Court ruling № 71428968, 22.12.2017, Shevchenkivskyi District Court of Poltava City (until 25.04.2025 - Oktyabrskyi District Court of Poltava City)

Дата документу 22.12.2017 Справа № 554/9720/17

Провадження № 2/554/4188/2017

УХВАЛА

22 грудня 2017 року м. Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

головуючого судді – Андрієнко Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом Приватного підприємства “САБ” до ОСОБА_1 про спонукання до виконання умов договору, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 підприємство “САБ” звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про спонукання до виконання умов договору.

Позивачем та відповідачем до суду подано заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду, згідно якої за сторони просять визнати мирову угоду і закрити провадження у справі, на підставі ст. 207 Цивільного процесуального кодексу України.

За мировою угодою від 20 грудня 2017 року за ОСОБА_2 підприємством “САБ” визнається право власності на нежитлову будівлю:

- ріхтувально-фарбувальний цех за адресою - Полтавська область, Полтавський район, село Горбанівка, вулиця Київське шосе, 31-б (літер А2) загальною площею 646,2 кв.м.; ОСОБА_2 підприємство “САБ” відмовляється від будь-яких претензій до ОСОБА_1; Позовні вимоги Приватного підприємства “САБ” в іншій частині залишаються без розгляду.

Судом досліджені матеріали справи, докази, подані сторонами та встановлено наступне.

Згідно договору купівлі-продажу від 28 травня 2012 року ОСОБА_2 підприємство “САБ” прийняло у власність об’єкт незавершеного будівництва, розташований за адресою Полтавська область, Полтавський район, село Горбанівка, вулиця Київське шосе, 31-б - ріхтувально-фарбувальний цех (літер А2) загальною площею 646,2 кв.м., № 1-3 - ворота, хвіртка, огорожа.

В процесі експлуатації господарської діяльності через існуючу необхідність Позивач повністю завершив будівництво ріхтувально-фарбувального цеху.

Заявлені вимоги відповідають даним технічного паспорту (інвентаризаційна справа №№ 2-805-09, реєстровий № 40-272), виготовлених Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району».

Згідно Висновку будівельно-технічного дослідження від 08.12.2017р. № 106, виконаного судовим експертом ОСОБА_3 (свідоцтво № 1689 від 27.06.2014р., видане на підставі рішення ЦЕКК при Міністерстві юстиції України) ступінь будівельної готовності об“єкту ріхтувально-фарбувального цеху (літер А2) за адресою Полтавська область, Полтавський район, село Горбанівка, вулиця Київське шосе, 31-б, на дату дослідження складає 100 (сто) відсотків.

Наведені обставини свідчать про те, що заявлена вимога сторонами справи є правомірною.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом ст. 182 ЦК України та ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають обов'язковій державній реєстрації.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних та інтересів можуть бути серед інших: визнання права.

Згідно ч.1 ст. 20 ЦК України право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до п.п. 5 ч.1 ст. 19 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної силі.

Заявлені вимоги в частині визнання права власності відповідають даним технічної інвентаризації - технічному паспорту на приміщення, виготовленим у відповідності до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України від 24.05.2001р. № 127.

Отже, сторонами справи доведені вимоги у повному обсязі, тому заява сторін про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню, а мирова угода підлягає затвердженню.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов’язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Вказана мирова угода не порушує права інших осіб та є підставою для здійснення реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Ознайомившись з текстом мирової угоди, дослідивши обставини даної цивільної справи, суд вважає можливим затвердити дану мирову угоду, оскільки умови мирової угоди не порушують права, інтереси сторін та інших осіб, є підстави для вирішення спору у добровільному порядку.

Сторонам наслідки закриття провадження по справі за ст. 207 ЦПК України роз'яснено та зрозумілі.

Згідно ст. 207 ч. 4 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження в справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана та затверджена судом.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 207 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

1. Затвердити мирову угоду від 20 грудня 2017 року, укладену між ОСОБА_2 підприємством “САБ”, код ЄДРПОУ 32996308 та ОСОБА_1, код РНОКПП НОМЕР_1.

2. Визнати за ОСОБА_2 підприємством “САБ”, код ЄДРПОУ 32996308, право власності на нежитлову будівлю:

- ріхтувально-фарбувальний цех за адресою - Полтавська область, Полтавський район, село Горбанівка, вулиця Київське шосе, 31-б (літер А2) загальною площею 646,2 кв.м., № 1-3 - ворота, хвіртка, огорожа;

3. ОСОБА_2 підприємство “САБ” відмовляється від будь-яких претензій до ОСОБА_1

4. Позовні вимоги в іншій частині залишаються без розгляду.

5. Провадження по цивільній справі за позовом Приватного підприємства “САБ” до ОСОБА_1 про спонукання до виконання умов договору - закрити.

6. Право власності Приватного підприємства “САБ” на нежитлову будівлю:

- ріхтувально-фарбувальний цех за адресою - Полтавська область, Полтавський район, село Горбанівка, вулиця Київське шосе, 31-б (літер А2) загальною площею 646,2 кв.м., № 1-3 - ворота, хвіртка, огорожа, підлягає державній реєстрації.

7. Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі протягом 15 днів з моменту її проголошення апеляційної скарги.

Суддя : Г.В.Андрієнко