Decision № 7129107, 24.10.2008, Hirnytskyi District Court of Makiivka City

Справа № 2-3712/2008р.

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ (заочне)

24 жовтня 2008 року Гірницький районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді Кульбакова І.В.,

при секретарі Тураєвої Г.С. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївка справу за позовом Асоціації власників житлових будинків «Співвласник» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

Асоціація власників житлових будинків «Співвласник» звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території.

У судовому засіданні представник позивача, ОСОБА_2, діюча на підставі довіреності, позовні вимоги підтримала та суду пояснила, що згідно особистого рахунку відповідачка ОСОБА_1 зареєстрована в квартирі, яка знаходиться за адресою: м. Макіївка-15, вул. Ніколаєва, б. 21, кв. 8 та є її власником. Вказаний будинок знаходиться на балансі Об'єднання власників житлового будинку «Зірка 20/21», яке входить до складу Асоціації власників житлових будинків «Співвласник» та знаходиться на його обслуговуванні. У період з 01 лютого 2007 року по 01 липня 2008 року у відповідача утворилась заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 592, 25 грн., яку просила стягнути на користь позивача, а також судові витрати та витрати за оплачені ксерокопії документів.

Відповідачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилась, про час та місце судового засідання повідомлялась належним чином, про що свідчить повідомлення про одержання судової повістки. Суду не надані докази про поважну причину неявки відповідачки в судове засідання, а тому, у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, а також зі згоди представника позивача, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність ОСОБА_1 по наявних доказам і прийняти заочне рішення.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідачка ОСОБА_1 зареєстрована та є власником квартири № 8, розташованої у будинку № 21, вул. Ніколаєва, м. Макіївки Донецької області. На ім'я відповідачки відкрито особовий рахунок № 2233 в Асоціації власників житлових будинків «Співвласник» (а. с. 7).

Згідно розрахунку, заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території ОСОБА_1 за період з 01 лютого 2007 року по 01 липня 2008 року складає 592, 25 грн. (а. с. 7).

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, визначені основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, де у ст. 1 зазначено, що балансоутримувач будинку це власник або юридична особа, яка за Договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде господарську, статистичну та іншу передбачену законодавством діяльність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом; виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору; споживач це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір кувати житлово-комунальні послуги.

У ст. 19 ч.2 вказаного Закону вказано, що учасниками відносин у сфері житлово - комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.

Відповідно до п.п.5 п.3 ст. 20 того ж Закону, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів

України від 8 жовтня 1992 року № 572, незалежно від форм власності на них.

Пунктом 35 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року встановлено, що власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов'язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найом чи оренду квартири, комунальні та інші послуги.

Згідно з п.17 цих Правил, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити плату за обслуговування і ремонт будинку.

21.08.2006 року між Об'єднанням власників житлових будинків «Зірка 20/21» м. Макіївки та позивачем укладено договір про передачу функцій з утримання та обслуговування житлового комплексу, предметом якого є те, що перший, який іменується як «Замовник» передає а останній, який іменується «Управитель» приймає на себе згідно з актом прийому передачі виконання робіт по утриманню, експлуатації та ремонту житлового будинку та прибудинкової території за адресою: м. Макіївка-15, вул. Ніколаєва, будинок № 21, в якому проживає відповідач ( а.с. 10).

Згідно з п.3.5 цього Договору, «Управитель» має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодувати завдані збитки майну, що перебуває на його балансі, (а.с. 10)

Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» (далі Постанова), визначено механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється він на суб'єктів господарювання всіх форм власності, які надають зазначені послуги.

У пункті 2 вказаної Постанови зазначено, що розмір тарифів (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається по кожному будинку окремо залежно від кількісних показників фактичного надання послуг урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій згідно з типовим переліком послуг (додаток). Пунктом 5 Постанови передбачено, що калькуляційною одиницею є 1 кв. метр загальної площі квартир будинку.

Таким чином, з відповідачки на користь позивача необхідно стягнути заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 592, 25 грн., а також витрати на інформаційно -технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30, 00 грн., витрати за оплачені ксерокопії документів в сумі 6 грн.

Крім цього, з відповідача необхідно стягнути судовий збір в розмірі 51, 00грн.

Керуючись ст. 510 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, ст. ст. 10, 11, 15, 57, 88, 209, 214-215 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов Асоціації власників житлових будинків «Співвласник» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, на користь Асоціації власників житлових будинків «Співвласник», з перерахуванням на р/р 26009024229000 в ЗАО «Донгорбанк», МФО 334970, ОКПО 32866182 - заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території у сумі 592, 25 грн. за період з 01.02.2007 року по 01.07.2008 року, а також судові витрати в розмірі 30, 00 грн., витрати за ксерокопії документів - 6 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір у доход держави в розмірі 51, 00 грн.(п'ятдесят одна).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.