Decision № 71250997, 26.12.2017, Shevchenkivskyi District Court of Chernivtsi City

Справа № 727/8563/16-ц

Провадження № 2/727/898/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2017 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Смотрицького В.Г.

при секретарі Вальчук М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці до ОСОБА_1 про звільнення орендного приміщення, -

встановив:

Квартирно-експлуатаційний відділ м. Чернівці звернувся до суду з позовом до відповідача про звільнення орендного приміщення посилаючись на те, що 01.10.2015 року між КЕВ м. Чернівці та ОСОБА_1 укладено попередній договір оренди № 284/2015-п нерухомого військового майна, розташованого в м. Чернівці, площа Театральна 6, військове містечко №101, буд №4 (літ.А).

Відповідно до п. 2.1.1. договору КЕВ м. Чернівці передає, а ОСОБА_1 приймає в строкове платне користування нерухоме майно – нежитлові вбудовані приміщення площею 21.10 кв.м., в будівлі № 4 (літ.А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі КЕВ м. Чернівці, за адресою м. Чернівці, площа Театральна 6.

Визначене в договорі майно передано відповідачу відповідно до Акту приймання-передачі нерухомого військового майна від 01.10.2015 року.

Додатковою угодою № 1 від 01.10.2015 р. до попереднього договору оренди № 284/2015-п від 01.10.2015 року внесено зміни у договорі п. 1.1. п. 2.1.1, 2.1.3, 3.3.2 та відповідно до акту приймання-передачі від 01.05.2016 р. передано 217,95 кв.м. в будівлі №4 (літ.А) військового містечка №101.

Отже, станом на сьогоднішній день, згідно до попереднього договору оренди №284/2015-п від 01.10.2016 відповідач ОСОБА_1 займає 266,65 кв.м. (2 поверх – каб. № 7, каб. № 11, каб. № 12, каб. № 16. каб. № 25, 3 поверх - каб. № 41. каб. № 48, каб. № 49, каб. № 53, 4 поверх - каб. № 82, каб. № 89, каб. № 92, 5 поверх - каб. № 114, каб. № 115, каб. № 116, каб. № 117, каб. № 118, каб. № 119, каб. № 132) нежитлові вбудовані приміщення, в будівлі № 4 (літ.А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі КЕВ м. Чернівці, за адресою м. Чернівці, площа Театральна 6.

Відповідно до п. 9.1. цей договір діє з 01 жовтня 2015 р. по 30 вересня 2016 р. включно.

Листом від 22.08.2016 р. № 2193 відповідача проінформовано про закінчення терміну дії попереднього договору оренди та про необхідність звільнення орендного приміщення.

Однак відповідач до цього часу не звільнив спірні приміщення.

А тому просив зобов’язати відповідача звільнити нежитлове вбудоване приміщення площею 266,65 кв.м. та стягнути з відповідача на користь КЕВ м. Чернівці понесені судові витрати.

Представник відповідача – КЕВ м. Чернівці в судове засідання не з'явилася, звернулася до суду з письмовою заявою в якій позов підтримує повністю, просить справу розглянути в її відсутність, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явився.

Судом встановлено, що між КЕВ м. Чернівці та ОСОБА_1 01.10.2015 року укладено попередній договір оренди № 284/2015-п нерухомого військового майна, розташованого в м. Чернівці, площа Театральна 6, військове містечко №101, буд №4 (літ.А) (а.с.5)

Відповідно до п. 2.1.1. договору КЕВ м. Чернівці передав, а ОСОБА_1 прийняв в строкове платне користування нерухоме майно – нежитлові вбудовані приміщення площею 21.10 кв.м., в будівлі № 4 (літ.А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі КЕВ м. Чернівці, за адресою м. Чернівці, площа Театральна 6.

Визначене в договорі майно передано відповідачу відповідно до Акту приймання-передачі нерухомого військового майна від 01.10.2015 року (а.с.9 зв.).

Додатковою угодою № 1 від 01.10.2015 р. до попереднього договору оренди № 284/2015-п від 01.10.2015 року внесено зміни у договорі п. 1.1. п. 2.1.1, 2.1.3, 3.3.2 та відповідно до акту приймання-передачі від 01.05.2016 р. відповідачу передано 217,95 кв.м. в будівлі №4 (літ.А) військового містечка №101 (а.с.11, 11 зв.).

Згідно п. 9.1 цей договір діє з 01 жовтня 2015 р. по 30 вересня 2016 р. включно.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди визначені статтею 27 Закону «Про оренду державного та комунального майна», згідно якої у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Оскільки укладений між сторонами договір оренди припинив свою дію, то Орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди Орендодавцеві.

Відповідно до ч.1 ст. 759 ЦК України, ч. 1 ст. 283 ГК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Також суд вважає, що з відповідача на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці необхідно стягнути 1378.00 грн. - повернення судових витрат, а саме судовий збір сплачений ним 16.11.2016р.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 203, 215, 629, 759,785 ЦК України, ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 141, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд –

вирішив:

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 звільнити нежитлове вбудоване приміщення площею 266,65 кв.м. (2 поверх – каб. № 7, каб. № 11, каб. № 12, каб. № 16. каб. № 25, 3 поверх - каб. № 41. каб. № 48, каб. № 49, каб. № 53, 4 поверх - каб. № 82, каб. № 89, каб. № 92, 5 поверх - каб. № 114, каб. № 115, каб. № 116, каб. № 117, каб. № 118, каб. № 119, каб. № 132), що розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м.Чернівці, вул. Театральна, 6, військове містечко №101, буд №4(літ.А).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці 1378.00 грн.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 30 днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя: