Court ruling № 71007187, 12.12.2017, Dobrovelychkivka District Court of Kirovohrad Oblast

Справа № 387/1095/17

Номер провадження по справі 2-з/387/11/17

У Х В А Л А

про забезпечення позову

12 грудня 2017 року смт Добровеличківка

Суддя Добровеличківського районного суду , Кіровоградської області ОСОБА_1.

розглянувши заяву представників заявника ОСОБА_2 про забезпечення позову, у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_2 до Фермерського господарства "ОСОБА_3В.", ОСОБА_4 про визнання договору оренди землі недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Представники позивача в інтересах позивача звернулися до суду з позовом до відповідачів про визнання договору оренди землі , укладеного 15 лютого 2016 року між ОСОБА_4 та Фермерським господарством "ОСОБА_3В." щодо земельної ділянки площею 5, 5647 га, кадастровий номер 3521781500:02:002:0119, право оренди на підставі якого зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.03.2016 за №13566583, - недійсним з моменту його укладення.

Представники ОСОБА_2 звернулися до суду із заявою про забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам, нотаріусам, іншим особам та органам, у разі виконання ними повноважень державного реєстратора, вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки, яка належить ОСОБА_4 та знаходиться на території Гнатівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, площею 5, 5647 га, кадастровий номер 3521781500:02:002:0119. Необхідність забезпечення позову обґрунтовується тим, що постановою Кіровоградського окружного адміністративного суду від 24.04.2017 року по справі № П/811/383/16, зобов'язано Добровеличківську районну державну адміністрацію вчинити дії щодо скасування запису від 24.03.2016 про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий номер 3521781500:02:002:0119 площею 5, 5647 га за договором оренди землі від 15.02.2016, укладеного між ФГ "Волков" та ОСОБА_4 Також рішенням Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 04.08.2017 у справі №387/458/17, яке залишене без змін ухвалою Апеляційного суду Кіровоградської області від 29.11.2017, встановлено, що вказана постанова суду через чинність договору емфітевзису від 13.05.2016 не може бути виконана, а тому договір емфітевзису є недійсним з моменту укладення. На даний час у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на спірну земельну ділянку зареєстроване право постійного користування позивача від 13.05.2016 за №14544126. Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову може призвести до утруднення виконання рішення суду, а відтак й до порушення права особи на доступ до правосуддя.

Суд вивчивши матеріали справи, вважає, що заява не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до поданого позову до Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 12.12.2017, просить визнати договір оренди землі, укладений 15 лютого 2016 року між ОСОБА_4 та Фермерським господарством "ОСОБА_3В." щодо земельної ділянки кадастровий номер 3521781500:02:002:0119 площею 5, 5647, право оренди на підставі якого зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.03.2016 №13566583, - недійсним з моменту його укладення.

Відповідно до витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №59283844, на земельну ділянку кадастровий номер 3521781500:02:002:0119, зареєстроване право користування земельною ділянкою (договір емфітевзису) ОСОБА_2 від 13.05.2016.

Судом з'ясовано, що постановою Кіровоградського окружного адміністративного суду від 24.04.2017 року по справі № П/811/383/16, зобов'язано Добровеличківську районну державну адміністрацію вчинити дії щодо скасування запису від 24.03.2016 про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий номер 3521781500:02:002:0119 площею 5, 5647 га за договором оренди землі від 15.02.2016, укладеного між ФГ "Волков" та ОСОБА_4 Крім того рішенням Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 04.08.2017 у справі №387/458/17, яке залишене без змін ухвалою Апеляційного суду Кіровоградської області від 29.11.2017, визнано договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладений 13 травня 2016 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, строком на п'ятдесят років, на земельну ділянку кадастровий номер 3521781500:02:002:0119, посвідчений державним нотаріусом Добровеличківської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 927, - недійсним з моменту його укладення.

Отже, зазначені судові рішення набрали законної сили, а забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам, нотаріусам, іншим особам та органам, у разі виконання ними повноважень державного реєстратора, вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки зумовить фактично забезпечення позову у цивільній справі №387/458/17, в якій рішення Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 04.08.2017 у справі №387/458/17 набрало законної сили, що зумовить неможливість його виконання. Крім того суд зазначає, що предметом спору є визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 15 лютого 2016 року між ОСОБА_4 та Фермерським господарством "ОСОБА_3В." щодо земельної ділянки кадастровий номер 3521781500:02:002:0119, який на даний час не значиться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Отже суд вважає, що заява про забезпечення позову шляхом заборони вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки кадастровий номер 3521781500:02:002:0119 не стосується заявлених вимог та задоволенню не підлягає. Таким чином суду не доведено належними та допустимими доказами, що невжиття заходів забезпечення позову може призвести до утруднення виконання рішення суду, а відтак й до порушення права особи на доступ до правосуддя.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Виходячи із змісту п.2 ч.1 ст.152 ЦПК України, заборона вчиняти певні дії застосовується, якщо потрібно обмежити право відповідача вчиняти певні фактичні чи юридичні дії, що стосуються предмету спору.

Отже суд приходить до висновку, що реальної загрози невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову не існує, тому у задоволенні заяви про забезпечення позову необхідно відмовити.

Керуючись ст. ст. ст.ст. 152, 153, 293 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви представників заявника ОСОБА_2 про забезпечення позову, у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_2 до Фермерського господарства "ОСОБА_3В.", ОСОБА_4 про визнання договору оренди землі недійсним - відмовити.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області протягом п’яти днів з дня її проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п’яти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_1