Decision № 7094155, 14.12.2009, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.09                                                                                 Справа № 6/200пд

За позовом

Прокурора м. Луганськ в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м. Луганськ

до Приватного підприємства «Кайрос-Лугань», м. Луганськ

про розірвання договору та стягнення 110017 грн. 26 коп.          

Суддя Василенко Т.А.          

за участю представників сторін:

від заявника - не прибув;

від позивача - Шинкарьова О.А., дов. № 01/03-10/5559/0/2-08 від 30.07.08;

від відповідача - не прибув;

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про розірвання договору оренди землі і стягнення коштів у сумі 110017 грн. 26 коп., в тому числі: заборгованість з орендної плати –108 320 грн. 77 коп., пеня –1 696 грн. 49 коп. (З урахуванням заяви про зменшення позовних вимог).

Відповідач в судові засідання не з’явився, витребуванні судом документи не надав. Як вбачається із матеріалів справи, а саме довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців відповідач зареєстрований за адресою –м. Луганськ, кв. 50 лет Октября, 4 «а». З огляду на це, позовна заява та усі процесуальні документи по справі, направлялися відповідачу саме за вказаною адресою, але останній до суду з’явився, витребувані документи не надав, позовні вимоги не оспорив.

В той же час, слід визначити, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство України, в тому числі ГПК не зобов'язує й сторону у справі, зокрема позивача, з'ясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначеним згідно із

згаданою статтею 93 Цивільного кодексу України та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.

В разі коли фактичне місцезнаходження учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю особу.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що відповідач був належним чином повідомлений про час та дату проведення судового засідання. З урахуванням цього, справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача, суд

в с т а н о в и в:

На підставі рішення Луганської міської ради від 19.04.05 № 32/448 ПП “Кайрос-Лугань” виділена в оренду терміном на 49 років земельна ділянка загальною площею 0,4300 га за адресою –м. Луганськ, кв. Ватутіна (біля автостоянки “ЕОЛ”) під будівництво та розміщення житлових будинків та допоміжних споруд.

01.09.05 між сторонами у справі був укладений договір оренди земельної ділянки, державна реєстрація від 20.09.05 № 040540200415, за умовами якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво, та розміщення житлових будинків та допоміжних споруд, загальною площею 0,4300 га, строком на 49 років.

Згідно пунктів 8, 11 договору плата за землю вноситься відповідачем в розмірі орендної плати в розмірі земельного податку збільшеного на коефіцієнт 2,5, яка сплачується у грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Але, вказане зобов’язання відповідачем не виконувалось, у зв’язку з чим виникла заборгованість з орендної плати за землю в сумі 108320 грн. 77 коп. за період з червня 2008 року по серпень 2009 року, що підтверджується матеріалами справи, розрахунком позивача та не спростовано відповідачем. У зв’язку з тим, що відповідач в добровільному порядку не сплатив оренду плату, прокурор звернувся до суду з даним позовом в інтересах позивача, також нарахована пеня у сумі 1 696 грн. 49 коп.

Оцінивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Ст. 24 Закону України „Про оренду землі” передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря сплати орендної плати за землю.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов’язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Статтею 526 Цивільного кодексу України, передбачено, що зобов'язання повинне виконуватись належним чином, відповідно до умов договору і вимог даного Кодексу.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо в зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно піддягає виконанню у цей строк.

Згідно до ст. 32 Закону України про оренду землі»у разі невиконання сторонами обов’язків передбачених статтями 24,25 Закону та умов договору, договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішення суду.

Згідно ст. 17 Закону України «Про плату за землю»встановлено, що несплата земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності протягом року, а іншими платниками – протягом півроку вважається систематичною і є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.

Як вбачається із матеріалів справи відповідач систематично не виконує основного зобов’язання за договором оренди землі –не вносить орендну плату, у зв’язку з чим за період з червня 2008 року по серпень 2009 року за ним утворилась заборгованість у сумі 108 320 грн. 77 коп.

Вказана сума є обґрунтованою та підтверджена матеріалами справи, у зв’язку з чим позовні вимоги в цій частині слід задовольнити.

Пунктом 13 договору оренди передбачено, що у разі несвоєчасного внесення орендної плати відповідач сплачує пеню.

Позивачем пеня нарахована у сумі 1696 грн. 49 коп. і вказана сума є обґрунтованою та позовні вимоги в цій частині також слід задовольнити.

В той же час, слід визначити, що рішенням господарського суду Луганської області у справі № 6/130 за позовом прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради до ПП «Кайрос-Лугань»було встановлено, що відповідач має заборгованість за договором оренди землі від 01.09.05 (державна реєстрація № 040540200415 від 20.09.05) за період з 01.01.06 про 01.06.08 у зв’язку з чим позовні вимоги були задоволені.

Викладене підтверджує факт невиконання відповідачем умов договору, відповідач доказів оплати заборгованості з орендної плати не надав.

Щодо розірвання договору оренди землі слід вказати на таке.

Згідно ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Укладаючи договір оренди земельної ділянки позивач розраховував на своєчасне і у повному обсязі надходження орендних платежів від відповідача.

Не сплачуючи орендну плату тривалий час відповідач істотно порушив умови договору оренди землі від 01.09.05 (державна реєстрація № 040540200415 від 20.09.05) у повній мірі позбавивши позивача того, на що він розраховував при укладенні договору.

За таких підстав позовні вимоги про розірвання договору підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати у справі покладаються на відповідача.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.35,44,49,75 82, 84, 85 ГПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства “Кайрос-Лугань”, м. Луганськ, кв. 50 Лет Октября, б. 4 “а”, код 33182202 , на користь:

- Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського 14, код 04052040, заборгованість з орендної плати за землю в сумі 108 320 грн. 77 коп., пеню в сумі 1696 грн.49 коп., на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Жовтневого району, Банк УДК у Луганській області, МФО 80413, код 24046538 р/р № 33216812700004, код платежу 13050200, видати наказ позивачу.

3. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 01.09.05 (державна реєстрація за № 040540200415 від 20.09.05) укладений між Луганською міською радою і Приватним підприємством «Кайрос-Лугань».

4. Стягнути з Приватного підприємства “Кайрос-Лугань”, м. Луганськ, кв. 50 Лет Октября, б. 4 “а”, код 33182202 , на користь:

- Державного бюджету України на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ЄДРПОУ 24046582, одержувач –УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк –ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 державне мито в сумі 1 100 грн. 17 коп. та у сумі 85 грн.00 коп.

- Державного бюджету України на поточний рахунок 31211259700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач –УДК у м. Луганську, банк –ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн.00 коп. Наказ видати державній податковій інспекції в Жовтневому районі м. Луганська.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку з дня його підписання.

Дата підписання рішення 17.12.2009 р.

Суддя Т.А.Василенко

Помічник судді Т.В.Цибулько