Decision № 7094151, 14.12.2009, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.09 Справа № 6/199пд

За позовом

Прокурора м. Луганськ в інтересах держави в особі виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Луганськ

про розірвання договору та стягнення 631грн. 22 коп.

Суддя Василенко Т.А.

за участю представників сторін:

від заявника - не прибув;

від позивача - Шинкарьова О.А., дов. № 01/03-10/5559/0/2-08 від 30.07.08;

від відповідача - не прибув;

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про розірвання договору оренди землі і стягнення коштів у сумі 631 грн. 22 коп., в тому числі: заборгованість з орендної плати 602 грн. 45 коп., пеня - 28 грн. 77 коп. (З урахуванням заяви про зменшення позовних вимог).

Відповідач або його представник в судові засідання не зявився, витребуванні судом документи не надав. Як вбачається із матеріалів справи, а саме довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців відповідач зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 також згідно відомостей Обласного адресного бюро УМВС України Луганськійобласті, ОСОБА_1 мешкає за вказаною адресою, так ж адреса була зазначена і у позові. З огляду на це позовна заява та усі процесуальні документи по справі, направлялися відповідачу саме за вказаною адресою, але останній до суду зявився, витребувані документи не надав, позовні вимоги не оспорив.

В той же час, слід визначити, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство України, в тому числі ГПК не зобов'язує й сторону у справі, зокрема позивача, з'ясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначеним згідно із

згаданою статтею 93 Цивільного кодексу України та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.

В разі коли фактичне місцезнаходження учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю особу.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що відповідач був належним чином повідомлений про час та дату проведення судового засідання. З урахуванням цього, справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача, суд

в с т а н о в и в:

Між Луганською міською радою та підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки від 16.01.01 (державна реєстрація за № 3444 від 16.01.01), за умовами якого «Орендодавець»позивач у справі, на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 10.11.00 за № 377/2 за плату передає «Орендарю»- відповідачу у справі в оренду земельну ділянку загальною площею 0,0012га, розташовану в місті Луганську, квартал Ленінського комсомолу (біля будинку № 8 «в»). Земельна ділянка надається терміном на десять років.

Згідно акту прийому-передачі земельної ділянки від 30.01.01 позивач передав відповідачу земельну ділянку площею 0,0012 га.

Розділом 2 договору визначено, що орендна плата вноситься у грошовій формі і сплачується у розмірі земельного податку з коефіцієнтом 2,5.

Орендна плата сплачується не пізніше 15-го січня за кожний наступний рік дії договору оренди. Розмір орендної плати розраховується Орендарем самостійно, з врахуванням індексації грошової оцінки земельної ділянки, яка здійснюється в порядку, передбаченому законодавством України.

Але, вказане зобовязання відповідачем не виконувалось, у звязку з чим виникла заборгованість з орендної плати за землю в сумі 602 грн. 45 коп. за період з 16.01.08 по 16.01.09, що підтверджується матеріалами справи, розрахунком позивача та не спростовано відповідачем. У звязку з тим, що відповідач в добровільному порядку не сплатив оренду плату, прокурор звернувся до суду з даним позовом в інтересах позивача, також нарахована пеня у сумі 28 грн. 77 коп.

Оцінивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Ст. 24 Закону України „Про оренду землі” передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря сплати орендної плати за землю.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобовязані своєчасно сплачувати орендну плату.

Статтею 526 Цивільного кодексу України, передбачено, що зобов'язання повинне виконуватись належним чином, відповідно до умов договору і вимог даного Кодексу.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо в зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно піддягає виконанню у цей строк.

Згідно до ст. 32 Закону України про оренду землі»у разі невиконання сторонами обовязків передбачених статтями 24,25 Закону та умов договору, договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішення суду.

Згідно ст. 17 Закону України «Про плату за землю»встановлено, що несплата земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності протягом року, а іншими платниками протягом півроку вважається систематичною і є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.

Як вбачається із матеріалів справи відповідач систематично не виконує основного зобовязання за договором оренди землі не вносить орендну плату, у звязку з чим за період з16.01.08 по 16.01.09 за ним утворилась заборгованість у сумі 602 грн. 45 коп.

Вказана сума є обґрунтованою та підтверджена матеріалами справи, у звязку з чим позовні вимоги в цій частині слід задовольнити.

Пунктом 2.5 договору оренди передбачено, що у разі несвоєчасного внесення орендної плати відповідач сплачує пеню у розмірі 0,3 відсотків від суми недоїмки за кожен день прострочення плату же.

Позивачем пеня нарахована у сумі 28 грн. 77 коп. і вказана сума є обґрунтованою та позовні вимоги в цій частині також слід задовольнити.

Щодо розірвання договору оренди землі слід вказати на таке.

Згідно ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Укладаючи договір оренди земельної ділянки позивач розраховував на своєчасне і у повному обсязі надходження орендних платежів від відповідача.

Не сплачуючи орендну плату тривалий час відповідач істотно порушив умови договору оренди землі від 16.01.01 у повній мірі позбавивши позивача того, на що він розраховував при укладенні договору.

За таких підстав позовні вимоги про розірвання договору підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати у справі покладаються на відповідача.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.35,44,49,75,82,84,85 ГПК України суд,

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 код НОМЕР_1, на користь:

- Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14, код 04052040, заборгованість з орендної плати у сумі 602 грн. 45 коп., пеню у сумі 28 грн. 77 коп. , видати наказ позивачу.

3. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 16.01.01 (державна реєстрація за № 3444 від 16.01.01) укладений між Виконавчим комітетом Луганської міської ради і фізичною особою підприємцем ОСОБА_1.

4. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 код НОМЕР_1, на користь:

- Державного бюджету України на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ЄДРПОУ 24046582, одержувач УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 державне мито в сумі 65 грн. 00 коп. та у сумі 85 грн.00 коп.

- Державного бюджету України на поточний рахунок 31211259700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач УДК у м. Луганську, банк ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 149 грн.94 коп. Наказ видати державній податковій інспекції в Артемівському районі м. Луганська.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку з дня його підписання.

Дата підписання рішення: 17.12.2009 р.

Суддя Т.А.Василенко