Decision № 7084221, 08.12.2009, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

08.12.2009Справа №2-12/5447-2009 За позовом – Красноперекопського міжрайонного прокурора, (м. Красноперекопськ, вул. Чапаєва, 17а) в інтересах держави в особі Совхозненської сільської Ради, АР Крим (Красноперекопський р-н, с. Совхозне, вул. Зелена, 4);

До відповідача – Селянського фермерського господарства «Агрис», (Красноперекопський р-н, с. Совхозне, вул. Зелена, 1).

Про стягнення 26379,93 грн.

Суддя М.М. Іллічов

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – не з’явився

Від відповідача – не з’явився.

За участю прокурора – не з’явився.

Сутність спору: Красноперекопський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Совхозненської сільської Ради, АР Крим звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача – Селянського фермерського господарства «Агрис» про стягнення з СФГ «Агрис» заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 26379,93 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 25.04.2005 р. між Совхозненською сільською радою Красноперекопського району та відповідачем – СФГ «Агрис» був укладений Договір оренди землі, встановлений розмір орендної плати. У подальшому, сторонами була укладена додаткова угода до Договору про зміну орендованої площі земельної ділянки, а також, зміну орендної плати. Рішенням господарського суду АР Крим від 02.06.2009 р. внесені зміни до Договору та встановлений розмір орендної плати 22639,65 грн. У зв’язку з неналежним виконанням зобов’язань по Договору з боку відповідача, виникла заборгованість по сплаті орендної плати за землю у розмірі 26379,93 грн.

Представник позивача в судове засідання не з’явився, сповіщений належним чином, в судових засіданнях, що відбулися 29.10.2009 р. та12.11.2009 р. позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача до судового засідання не з’явився, про причини нез’явлення суд не повідомив. Про день та час судового засідання був повідомлений належним чином – рекомендованою кореспонденцією.

Прокурор позовні вимоги підтримував.

Справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розгляд справи відкладався в порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача та прокурора, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням 31 сесії 4 скликання Совхозненської сільської ради від 21.04.2005 року вирішено надати земельні ділянки спільною площею 19,065 га, які зайняті під господарськими будівлями та спорудами, СФГ «Агрис» в оренду строком на п’ять років. Даним Рішенням встановлена орендна плата в розмірі ставки земельного податку у сумі 11061,04 грн., яку необхідно перераховувати на розрахунковий рахунок Совхозненської сільської ради.

25.04.2005 року між Совхозненською сільською радою (Орендодавець) та Селянським фермерським господарством «Агрис» (Орендар) був укладений Договір оренди земельної ділянки №1 (Договір).

Пунктом 1.1. Договору передбачено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду земельні ділянки спільною площею 19,065 га, а саме, ділянки на території села Совхозне – 2,345, в тому числі: контора – 0,09 га, ЦРМ – 2,16 га, нафтобаза – 0,095 га, земельні ділянки на території села Таврійське – 8,3 га, в тому числі: ТОК – 2,4 га, МТФ – 5,9 га, земельні ділянки на території села Рисове – 8,42 га, в тому числі: ТОК – 1,8 га, МТФ – 6,4 га, їдальня – 0,22 га.

Пунктом 3.1. Договору передбачено, що орендна плата встановлена рішенням 31 сесії 4 скликання від 21.04.2005 р. у сумі 11061,04 грн., тобто, орендна плата порівняна до ставки земельного податку та нараховується щомісячно, не пізніше 15-го числа поточного місяця.

Згідно п. 3.2. Договору, сума орендної плати підлягає обов’язкової зміни у разі підвищення розміру ставки земельного податку.

27.04.2005 р. сторонами був підписаний Акт прийому-передачі земельної ділянки, переданої СФГ «Агрис» в оренду на підставі Договору оренди №1 від 25.04.2005 р.

Рішенням 02 сесії 5 скликання Совхозненської сільської ради від 10.07.2006 р. вирішено, у зв’язку зі змінами площ під об’єктами, внести зміни в Договір оренди земельних ділянок шляхом укладення додаткової угоди, площу під об’єктами оренди з 01.06.2006 р. вважати 7,451 га.

10.07.2006 р. сторонами була укладена Додаткова угода №5 до Договору оренди від 25.04.2005 р., умовами якої встановлено, що площу під об’єктами вважати 7,451 га; встановити орендну плату за землю з 01.06.2006 р. у сумі 4527,93 грн. за рік, щомісячно – 377,33 грн.

Згідно до Закону України «Про державний бюджет на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України» від 28.12.2007 р. було внесено зміни до деяких законів України, в тому числі і до Законів України «Про плату на землю» та «Про оренду землі».

Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про плату за землю», зросли ставки земельного податку за земельні ділянки населених пунктів, грошову оцінку яких не проведено. Право затвердження ставок земельного податку та вирішення питань регулювання земельних відносин належить до виключної компетенції сільських рад, що передбачено п.п. 34, 35 частини 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

23.01.2008 р. рішенням 19 сесії 5 скликання Совхозненської сільської ради були затверджені ставки земельного податку. А також вирішено, у зв’язку зі збільшенням ставки земельного податку, зміною коефіцієнту індексації грошової оцінки землі, внести зміни у договори оренди земельних ділянок, укладених до 01.01.2008 р.

У зв’язку з тим, що СФГ «Агрис» не надало відповідь на пропозицію сільської ради щодо зміни розміру орендної плати та, відповідно, не дав згоди на зміну розміру орендної плати, рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 02.06.2009 р. у справі №2-2/1838-2009 задоволений позов Красноперекопського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Совхозненської сільської ради до СФГ «Агрис», внесені зміни до Договору оренди земельної ділянки від 25.04.2005 р., шляхом викладання п. 3.1. Договору у наступній редакції: «Орендна плата встановлена рішенням 19 сесії 5 скликання від 23.01.2008 р. та складає 22639,65 грн. у рік.».

Рішення господарського суду АР Крим від 02.06.2009 р. у справі №2-2/1838-2009 набрало законної сили, на примусове виконання рішення судом були видані накази.

У зв’язку із неналежним виконанням відповідачем (Орендарем) взятих на себе зобов’язань щодо своєчасної сплати орендної плати, за останнім станом на 01.09.2009р. утворилась заборгованість у розмірі 26379,93 грн.

Проте, в добровільному порядку відповідач не погашає вказану суму заборгованості.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття ст.526 ЦК України передбачає, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу судом покладаються на відповідача у порядку ст.49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49,75,82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Селянського фермерського господарства «Агрис» (96020 Красноперекопський район, с. Совхозне, вул. Зелена, 1) на користь Совхозненської сільської ради (96020 Красноперекопський район, с. Совхозне, вул. Зелена, 4, р/р 33210812500162 в УДК в АРК у м. Сімферополі МФО 824026 ОКПО 22265101) заборгованість по орендній платі у сумі 26379,93 грн.

3.          Стягнути з Селянського фермерського господарства «Агрис» (96020 Красноперекопський район, с. Совхозне, вул. Зелена, 1) у доход державного бюджету України (р/р 31115095700002 у банку одержувача: ГУ ГКУ в АР Крим м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34740405, код платежу 22090200, одержувач: Держбюджет м. Сімферополь) держмито в сумі 263,79 грн.

4.          Стягнути з Селянського фермерського господарства «Агрис» (96020 Красноперекопський район, с. Совхозне, вул. Зелена, 1) в дохід державного бюджету м. Сімферополя (п/рахунок 31218259700002 в УДК в м.Сімферополь ГУ Державного казначейства України в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, код отримувача 22050000, ОКПО 34740405) витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у господарському суді АР Крим у сумі 312,50 грн.

5.          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Іллічов М.М.