Court ruling № 70715079, 04.12.2017, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

______________________________

ОКРЕМА УХВАЛА

"04" грудня 2017 р.Справа № 916/3477/15

За позовом Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк "Укргазбанк";

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "ДОБРОБУД ЛТД";

Обслуговуючого кооперативу „Житлово-будівельний кооператив „Престиж VII

3-тя особа відповідача: Реєстраційна служба Одеського міського управління юстиції Одеської області;

3-тя особа відповідача: Одеське міське управління юстиції в Одеській області;

про визнання права власності

Суддя Гуляк Г.І.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 - за дорученням;

Від відповідача: - не з'явився;

Від третьої особи: - не з'явився;

Суть спору: Публічне акціонерне товариство акціонерний банк „Укргазбанк звернулось до господарського суду Одеської області із позовом до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Добробуд ЛТД про визнання права власності на наступні квартири:

- квартира за будівельним номером № 181/1в та розрахунковою площею 71,79 кв.м., що розташована на 23 поверсі житлового будинку № 1 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1;

- квартира за будівельним номером № 172 та розрахунковою площею 165,62 кв.м., що розташована на 21-22 поверсі житлового будинку № 2 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1;

- квартира за будівельним номером № 172а та розрахунковою площею 160,0 кв.м., що розташована на 21-22 поверсі житлового будинку № 2 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1;

- квартира за будівельним номером № 172 та розрахунковою площею 157,81 кв.м., що розташована на 21 поверсі житлового будинку № 1 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1;

- квартира за будівельним номером № 181/1а та розрахунковою площею 123,36 кв.м., що розташована на 23 поверсі житлового будинку № 1 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1;

- квартира за будівельним номером № 181/1б та розрахунковою площею 74,72 кв.м., що розташована на 23 поверсі житлового будинку № 1 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1;

- квартира за будівельним номером № 181/1г та розрахунковою площею 132,13 кв.м., що розташована на 23 поверсі житлового будинку № 1 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1.

Ухвалою суду від 21.08.2015 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Реєстраційну службу Одеського міського управління юстиції, та призначено судове засідання.

Ухвалою від 29.10.2015 року у справі №916/3477/15 було призначено судову будівельну-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Одеський регіональний центр незалежних експертиз ОСОБА_3 (65011, АДРЕСА_1).

2. На вирішення експерта поставлені наступні запитання:

1. „Яка фактична площа квартири за будівельним номером № 181/1в та розрахунковою площею 71,79 кв.м., що розташована на 23 поверсі житлового будинку № 1 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1?

2. „Яка фактична площа квартири за будівельним номером № 172 та розрахунковою площею 165,62 кв.м., що розташована на 21-22 поверсі житлового будинку № 2 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1?

3. „Яка фактична площа квартири за будівельним номером № 172а та розрахунковою площею 160,0 кв.м., що розташована на 21-22 поверсі житлового будинку № 2 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1?

4. „Яка фактична площа квартири за будівельним номером № 172 та розрахунковою площею 157,81 кв.м., що розташована на 21 поверсі житлового будинку № 1 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1?

5. „Яка фактична площа квартири за будівельним номером № 181/1а та розрахунковою площею 123,36 кв.м., що розташована на 23 поверсі житлового будинку № 1 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1?

6. „Яка фактична площа квартири за будівельним номером № 181/1б та розрахунковою площею 74,72 кв.м., що розташована на 23 поверсі житлового будинку № 1 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1?

7. „Яка фактична площа квартири за будівельним номером № 181/1г та розрахунковою площею 132,13 кв.м., що розташована на 23 поверсі житлового будинку № 1 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1?.

Крім того вказаною ухвалою суд зобовязав ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Добробуд ЛТД забезпечити судовому експерту ОСОБА_3 доступ до проектної документації „будівництво багатоповерхового житлового комплексу з паркінгом, Одеська область, м. Одеса, вул. Гагарінське плато, 5/1, розробленої ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Будівельний науково-дослідний проектний інститут та зобовязав ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Добробуд ЛТД забезпечити судовому експерту ОСОБА_3 доступ до обєкта дослідження багатоповерхового житлового комплексу з паркінгом, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Гагарінське плато, 5/1.

Також суд зобовязав ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Будівельний науково-дослідний проектний інститут (м. Одеса, вул. Приморська, 49, код ЄДРПОУ 32288638) забезпечити судовому експерту ОСОБА_3 доступ з можливістю виготовлення копій до проектної документації „будівництво багатоповерхового житлового комплексу з паркінгом, Одеська область, м. Одеса, вул. Гагарінське плато, 5/1 та зобовязав ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Метроном (Одеська область, м. Одеса, просп. Адміральський, 33-А, код ЄДРПОУ 31185594) забезпечити судовому експерту ОСОБА_3 доступ з можливістю виготовлення копій до проектної документації „будівництво багатоповерхового житлового комплексу з паркінгом, Одеська область, м. Одеса, вул. Гагарінське плато, 5/1, розробленої ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Будівельний науково-дослідний проектний інститут.

Однак вказану ухвалу виконано не було, витребувані експертом матеріали не надавалися та ухвалою суду від 19.07.2016 року провадження було поновлено та призначено до розгляду клопотання експерта, ухвалою суду від 20.07.2016 року зобовязано відповідачів - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Добробуд ЛТД" та ОК „ЖСК Престиж VII забезпечити судовому експерту ОСОБА_3 доступ до обєктів дослідження, що знаходяться за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1 та зупинено провадження у справі № 916/3477/15 за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк „Укргазбанк до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Добробуд ЛТД про визнання права власності до закінчення проведення судової експертизи призначеної ухвалою господарського суду Одеської області від 29.10.2015.

Ухвалою суду від 08.09.2016 року у справі №916/3477/15 залучено до участі у справі в якості іншого відповідача - Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Престиж VII", (65039, м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 19-В, офіс 304, код ЄДРПОУ 38296845) Вказаною ухвалою суду було доручено проведення експертизи призначеної ухвалою суду від 29.10.2015 у справі № 916/3477/15 судовому експерту ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Одеський регіональний центр незалежних експертиз ОСОБА_4 (свідоцтво від 13.07.2012 № 964) (65007, м. Одеса, вул. Водопровідна, 1). Зобовязано ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Добробуд ЛТД забезпечити судовому експерту ОСОБА_4 доступ до проектної документації „будівництво багатоповерхового житлового комплексу з паркінгом, Одеська область, м. Одеса, вул. Гагарінське плато, 5/1, розробленої ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Будівельний науково-дослідний проектний інститут. Зобовязано ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Добробуд ЛТД забезпечити судовому експерту ОСОБА_4 доступ до обєкта дослідження багатоповерхового житлового комплексу з паркінгом, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Гагарінське плато, 5/1 (будівельна адреса), м. Одеса, Гагарінське плато, 5/2 (поштова адреса).Зобовязано ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Будівельний науково-дослідний проектний інститут (м. Одеса, вул. Приморська, 49, код ЄДРПОУ 32288638) забезпечити судовому експерту ОСОБА_4 доступ з можливістю виготовлення копій до проектної документації „будівництво багатоповерхового житлового комплексу з паркінгом, Одеська область, м. Одеса, вул. Гагарінське плато, 5/1. Зобовязано ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Метроном (Одеська область, м. Одеса, просп. Адміральський, 33-А, код ЄДРПОУ 31185594) забезпечити судовому експерту ОСОБА_4 доступ з можливістю виготовлення копій до проектної документації „будівництво багатоповерхового житлового комплексу з паркінгом, Одеська область, м. Одеса, вул. Гагарінське плато, 5/1, розробленої ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Будівельний науково-дослідний проектний інститут

Крім того вказаною ухвалою суду було зобовязано Обслуговуючий кооператив „Житлово-будівельний кооператив „Престиж VII забезпечити доступ до обєкта дослідження багатоповерхового житлового комплексу з паркінгом, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Гагарінське плато, 5/1 (будівельна адреса) / м. Одеса, Гагарінське плато, 5/2 (поштова адреса) та зупинено провадження у справі № 916/3477/15 до закінчення проведення судової експертизи призначеної ухвалою господарського суду Одеської області від 29.10.2015.

Актом №11/10/17 від 11.10.2017 року сторонами експертної установи та представником позивача АБ „Укргазбанк встановлено неможливість проведення дослідження у звязку з не допуском до обєкту саме зі сторони Обслуговуючого кооперативу „Житлово-будівельний кооператив „Престиж VII (код ЄДРПОУ 38296845). Відповідно клопотання експерта від 16.11.2017 року за вх.№2-6008/17, з якого вбачається, що експертне дослідження обєкту не здійснено, оскільки керівництвом ОК „ЖБК Престиж VII не було забезпечено доступу до обєкту дослідження.

Згідно до ст. 4-5 ГПК України господарські суди здійснюють правосуддя шляхом прийняття обов'язкових до виконання на усій території України рішень, ухвал, постанов.

Положення статті 13 Закону України „Про судоустрій і статус суддів визначають, судові рішення, що набрали законної сили, є обовязковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх обєднаннями на всій території України. Обовязковість урахування (преюдиційність) судових рішень для інших судів визначається законом. Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд у межах повноважень, наданих йому законом. Невиконання судових рішень має наслідком юридичну відповідальність, установлену законом.

Таким чином, судом встановлено порушення вимог діючого законодавства Обслуговуючим кооперативом „Житлово-будівельний кооператив „Престиж VII (код ЄДРПОУ 38296845)., а саме, невиконання вимог ухвали суду, що спричиняє неможливість встановлення усіх обставин справи та перешкоджає прийняттю законного рішення у справі №916/3477/15.

Встановлені судом порушення стали можливими у звязку з тим, що працівники та керівництво Обслуговуючого кооперативу „Житлово-будівельний кооператив „Престиж VII (код ЄДРПОУ 38296845).безвідповідально відносяться до вимог судового рішення (ухвала суду від 29 жовтня 2015 року, ухвала суду від 8 вересня 2016 року у справі № 916/3477/15), недотримуються вимог ст. 124 Конституції України, Закону України „Про судоустрій і статус суддів при здійсненні своєї діяльності.

Згідно положень ст. 90 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, виявивши при розгляді справи порушення законності або недоліки в діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу, виносить окрему ухвалу. Окрема ухвала надсилається відповідним підприємствам, установам, організаціям, державним та іншим органам, посадовим особам, які несуть відповідальність за ухилення від виконання вказівок, що містяться в окремій ухвалі, в порядку та розмірі, передбачених частиною першою статті 119 цього Кодексу.

Керуючись ст.ст. 86, 90 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Звернути увагу керівництва Обслуговуючий кооператив „Житлово-будівельний кооператив „Престиж VII (код ЄДРПОУ 38296845) на необхідності дотримання норм чинного законодавства.

2. Обслуговуючому кооператив „Житлово-будівельний кооператив „Престиж VII (код ЄДРПОУ 38296845) прийняти заходи негайного реагування задля виконання вимог ухвали господарського суду Одеської області від 8 вересня 2016 року та ухвали суду від 4 грудня 2017 року у справі №916/347715, якою зобовязано Обслуговуючий кооператив „Житлово-будівельний кооператив „Престиж VII (код ЄДРПОУ 38296845) його працівників, службових та посадових осіб надати та забезпечити безперешкодний доступ судовому експерту ОСОБА_4 ( а також представникам АБ „Укргазбанк) до багатоповерхового житлового комплексу з паркінгом, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Гагарінське плато, 5/1 (будівельна адреса) / м. Одеса, Гагарінське плато, 5/2 (поштова адреса), а також до наступних квартир:

- квартира за будівельним номером № 181/1в та розрахунковою площею 71,79 кв.м., що розташована на 23 поверсі житлового будинку № 1 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1;

- квартира за будівельним номером № 172 та розрахунковою площею 165,62 кв.м., що розташована на 21-22 поверсі житлового будинку № 2 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1;

- квартира за будівельним номером № 172а та розрахунковою площею 160,0 кв.м., що розташована на 21-22 поверсі житлового будинку № 2 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1;

- квартира за будівельним номером № 172 та розрахунковою площею 157,81 кв.м., що розташована на 21 поверсі житлового будинку № 1 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1;

- квартира за будівельним номером № 181/1а та розрахунковою площею 123,36 кв.м., що розташована на 23 поверсі житлового будинку № 1 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1;

- квартира за будівельним номером № 181/1б та розрахунковою площею 74,72 кв.м., що розташована на 23 поверсі житлового будинку № 1 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1;

- квартира за будівельним номером № 181/1г та розрахунковою площею 132,13 кв.м., що розташована на 23 поверсі житлового будинку № 1 у багатоповерховому житловому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5/1.

3. Про результати розгляду окремої ухвали повідомити господарський суд Одеської області в дводенний термін з моменту отримання ухвали суду.

Суддя