Court ruling № 70585035, 27.11.2017, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

За позовом Жовтоводської місцевої прокуратури Дніпропетровської області, м. Жовті Води, Дніпропетровська область в інтересах держави в особі Верхньодніпровської районної ради, м. Верхньодніпровськ, Дніпропетровська область

до відповідача-1: Комунального підприємства "Верхньодніпровське виробниче об'єднання житлово-комунального господарства Верхньодніпровської районної ради", м. Верхньодніпровськ, Дніпропетровська область

відповідача-2: Фізичної особи-підприємця Рябової Людмили Іванівни, м. Верхньодніпровськ, Дніпропетровська область

про визнання договору оренди комунального майна та додаткової угоди недійсними та повернення майна

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

від прокуратури: Карпенко О.І., посв. № 017866 від 19.06.13 р., прокурор відділу;

від позивача: Бондаренко П.Ю., дов. б/н від 18.09.17 р., представник;

від відповідача-1: Любка М.В., розпорядження № 39-ос від 02.11.10 р., керівник;

від відповідача-2: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Жовтоводська місцева прокуратура Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Верхньодніпровської районної ради звернулась до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про визнання недійсним договіру оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Верхньодніпровського району № 1 від 01.01.2016 року та додаткову угоду до нього від 01.01.2017 року, укладений між Комунальним підприємством "Верхньодніпровське виробниче об'єднання житлово-комунального господарства Верхньодніпровської районної ради" та Фізичною особою-підприємцем Рябовою Людмилою Іванівною, щодо нерухомого майна площею 42, 8 кв.м., розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Верхньодніпровськ, вул. Слизькоухого, 36; зобов'язання повернути Комунальному підприємству "Верхньодніпровське виробниче об'єднання житлово-комунального господарства Верхньодніпровської районної ради" нежитлове приміщення, площею 42, 8 кв.м., розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Верхньодніпровськ, вул. Слизькоухого, 36, шляхом укладення акту приймання-передачі.

Обгрунтовуючи подану заяву, прокурор посилається на те, що КП "Верхньодніпровське виробниче об'єднання житлово-комунального господарства Верхньодніпровської районної ради" в порушення вимог пунктів 2, 19 Методики оцінки об'єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 629 від 10.08.1995 р., не проводилось затвердження оцінки ринкової вартості орендованого майна, а було взято лише балансову вартість об'єкта оренди, яка становить 58 129, 00 грн., у зв'язку з чим порушено права та інтереси власника цього майна - Верхньодніпровської районної ради.

Представником позивача подано заяву про відмову від позову.

Мотивуючи вказану вище заяву, позивач вказує на те, що пред'явлення даного позову не відповідає його інтересам, інтересам територіальних громад Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, а також не спрямоване на поповнення районного бюджету.

Перший відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, що відповідно до абзацу 6 пункту 19 Методики оцінки об'єктів оренди, затвердженої постановою КМУ від 10 серпня 1995 року № 629 (у редакції КМУ від 02 січня 2003 року № 3 із змінами та доповненнями), у разі коли методиками розрахунку орендної плати, затвердженими органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності), для розрахунку орендної плати не передбачене проведення незалежної оцінки нерухомого майна, здійснюється стандартизована оцінка зазначеного майна відповідно до пункту 21 цієї Методики.

До того ж, перший відповідач у відзиві вказує на те, що спірні договір оренди та додаткова угода були укладені відповідно до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що знаходяться у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Верхньодніпровського району, розрахунку орендної плати за користування нежитлових приміщень, орендних ставок за використання нерухомого майна, розрахунку коефіціента якості, який враховує благоустрій та рівень інженерного обладнання об'єкта оренди, затверджених Верхньодніпровською районною радою.

Другий відповідач також заперечує проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, що зазначені у позові договір оренди та додаткова угода були укладені відповідно до умов, встановлених і запропонованих Верхньодніпровською районною радою та Комунальним підприємством "Верхньодніпровське виробниче об'єднання житлово-комунального господарства Верхньодніпровської районної ради", будь-яких порушень закону при їх укладенні вчинено не було.

У зв'язку з необхідністю ознайомлення з наданими документами розгляд справи підлягає відкладенню.

З огляду на викладене та керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи до 19.12.2017 року об 11 год. 30 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-204 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

2. До судового засідання надати:

Прокурору та позивачу:

- оригінали та належним чином засвідчені копії документів, які підтверджують викладені в позовній заяві обставини.

Явка в судове засідання повноважних представників позивача та прокуратури обов'язкова.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz\