Court ruling № 705088, 30.05.2007, Commercial Court of Rivne Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"30" травня 2007 р. Справа № 14/226

за позовом Приватне підприємство-фірма "Бушнак Трейдінг Компані"

до відповідача Рівненський міськвиконком

про визнання права власності

Суддя Марач В.В.

Представники:

Від позивача : Абу Шнак О.А.

Від відповідача : Герман В.І.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснена

СУТЬ СПОРУ : Позивач просить визнати за ним право власності на на будівлю кафе "Аміра" в складі наступних приміщень, позначених на плані виготовленому комунальним підприємством "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" №№: "1" підсобної площею 7,6 кв.м., "2" кухні площею 10,1 кв.м., "3" коридору площею 2,7 кв.м., "4" туалету площею 2,7 кв.м., "5" підсобної площею 3,4 кв.м., "6" залу площею 40,9 кв.м., "7" коридору площею 2,8 кв.м., "8" залу площею 16,0 кв.м., "9" тамбура площею 0,6 кв.м. всього загальною площею 86,8 кв.м., що розташоване на вулиці Театральній,1 в місті Рівне.

Представник відповідача надав суду пояснення по справі в яких позовні вимоги визнав повністю.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення предстаників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких грунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.

Розпорядженням міського голови від 04.07.2002року №1650-р "Про надання дозволу на реконструкцію" позивачу надано дозвіл на реконструкцію павільйону громадського харчування під кафе на вулиці Театральній,1-А в місті Рівне.

Наказом управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради від 25.02.2003 року №27 вказаному павільйону громадського харчування присвоєно поштову адресу: місто Рівне, вул.Театральна,1. Рішенням Рівненської міської ради від 13.12. 2002року №171 позивачу надана в оренду строком на 20 років земельна ділянка загальною площею 169 кв.м. за вказаною адресою для будівництва та обслуговування кафе з літнім майданчиком, про що позивачем з орендодавцем земельної ділянки - Рівненською міською радою укладений договір оренди земельної ділянки від 11.03. 2003року.

У зв’язку з тим, що будівництво кафе позивачем проведено без дозволу на виконання будівельних робіт міської інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, будівництво будівлі зареєстроване згідно з технічним паспортом виданим МБТІ, як самочинне.

На даний час позивач має намір набути право власності на побудований об’єкт нерухомого майна, а наявність самочинного будівництва є для цього перешкодою.

Згідно з ст.16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник вправі пред'явити позов про визнання його прав власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.2 ст.376 ЦК України на самочинне будівництво не виникає право власності, однак відповідно до ч.5 цієї статті суд може визнати за позивачем право власності на самочинне будівництво, якщо це не порушує прав інших осіб, що і є підставою звернення до суду.

Права інших осіб не порушені, будівництво приміщення кафе проведено відповідно до проекту, погодженого головним архітектором міста та на земельній ділянці наданій позивачу у встановленому законодавством порядку для цієї мети.

Згідно з ч.4 ст.24 Закону України "Про планування і забудову територій" у разі прийняття міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель комунальної власності для розміщення об'єкта містобудування в порядку визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об'єкта.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Визнати за приватним підприємством фірмою "Бушнак Трейдінг Компані" (код ЄДРПОУ 30207852) право власності на будівлю кафе "Аміра" в складі наступних приміщень, позначених на плані виготовленому комунальним підприємством "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" №№: "1" підсобної площею 7,6 кв.м., "2" кухні площею 10,1 кв.м., "3" коридору площею 2,7 кв.м., "4" туалету площею 2,7 кв.м., "5" підсобної площею 3,4 кв.м., "6" залу площею 40,9 кв.м., "7" коридору площею 2,8 кв.м., "8" залу площею 16,0 кв.м., "9" тамбура площею 0,6 кв.м. всього загальною площею 86,8 кв.м., що розташоване на вулиці Театральній,1 в місті Рівне.

Суддя Марач В.В.

підписано "30" травня 2007 р.