Court ruling № 70194480, 09.11.2017, Commercial Court of Luhansk Oblast

УХВАЛА

09 листопада 2017 року Справа №913/772/17

Провадження №16/913/772/17

За позовом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Омєга-Попасна", м.Попасна Луганської області

до Попаснянської районної централізованої бібліотечної системи, м.Попасна Луганської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача – Попаснянської районної ради Луганської області, м.Попасна Луганської області

про стягнення 23681 грн 59 коп.

Суддя Шеліхіна Р.М.,

Секретар судового засідання – Андрющенко С.Т.

У засіданні брали участь:

від позивача – ОСОБА_1, представник за довіреністю від 01.09.2017 №б/н;

від відповідача – представник не прибув;

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача – представник не прибув,

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення заборгованості по внескам на утримання будинку у сумі 20742 грн 12 коп. за період з січня 2016 по вересень 2017 року (по 987 грн 72 коп. за кожний місяць), 3% річних у сумі 518 грн 57 коп. за період з січня 2016 по вересень 2017 року та інфляційних втрат у сумі 2420 грн 90 коп. за період з січня 2016 по вересень 2017 року (згідно заяви наданої у судовому засіданні 09.11.2017).

Позивач, посилаючись на норми статей 509, 526, 610, 611, 625 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та норми Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі – Закон), обґрунтовує позовні вимоги порушенням відповідачем вимог Закону щодо сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку, у якому на балансі відповідача на праві оперативного управління знаходиться приміщення загальною площею 714,7 м2 (площа уточнена в процесі розгляду справи), що належить Попаснянській районній раді Луганської області.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 29.09.2017 порушено провадження у справі, справу призначено до розгляду на 19.10.2017 та залучено Попаснянську районну раду Луганської області, м.Попасна Луганської області, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

В судове засідання 19.10.2017 прибув повноважний представник позивача.

Від позивача за супровідним листом б/д та №б/н надійшли документи в підтвердження наміру позивача на укладення договору відносин власників нежитлових приміщень та управителя з відповідачем та докази надсилання копії позовної заяви з доданими до неї документами на адресу Попаснянської районної ради Луганської області (фіскальний чек від 10.10.2017 та опис вкладення від 10.10.2017), які суд долучає до матеріалів справи.

Також від позивача надійшла заява б/д та №б/н, в якій позивач визначає, що предметом позову є стягнення 25583 грн 31 коп. як заборгованості по внесках до ОСББ на утримання будинку та додає акт приймання-передачі об’єкта (багатоквартирного будинку за адресою: вул. Первомайська, 5А) від 01.07.2012 з управління ПП "Центроград-Попасна" в управління ОСББ "Омєга-Попасна".

Відзивом від 12.10.2017 №139 відповідач заперечує проти позову, оскільки зазначає, що Попаснянська районна централізована бібліотечна система є бюджетною неприбутковою організацією і фінансується за рахунок районного бюджету. Також у відзиві відповідач зазначає, що проведення всіх платежів здійснюється через Управління державної казначейської служби у Попаснянському районі Луганської області, та вказує, що договір, як документ який подається для реєстрації бюджетних зобов’язань, на адресу відповідача не надходив.

Крім цього, у відзиві відповідач вказує про невірність розрахунку позивача, у зв’язку із помилковим зазначенням площі нежитлового вбудованого приміщення – бібліотеки, замість 714,7 м2, позивач виконує розрахунок на площу 786,5 м2.

До відзиву відповідач надає копії правовстановлюючих документів юридичної особи відповідача та документів, які підтверджують право власності на нерухоме майно, а саме: копію свідоцтва від 04.10.2011 серії САС№760347 про право власності Попаснянської міської ради Попаснянського району Луганської області на нерухоме майно - нежиле приміщення за адресою: Луганська область, Попаснянський район, м.Попасна, вул.Первомайська, 5А, приміщення №2 зазгальною площею 714,7 м2 та копію рішення Попаснянської районної ради від 26.08.2011 №11/7, які судом долучаються до матеріалів справи.

У запереченні на відзив, наданим позивачем через канцелярію суду 17.10.2017, позивач просить визнати договір укладеним, на умовах передбачених типовим договором відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя, та задовольнити позов в частині стягнення 23681 грн 59 коп., як боргу по внесках до ОСББ на утримання будинку, згідно розрахунку №2, доданого до заперечення.

У судовому засіданні 19.10.2017 представник позивача не визначив чітко предмет позову та заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи.

Також запереченням на відзив б/д та №б/н позивач повідомляє, що в численних листах, які направлялись на адресу відповідача, міститься пропозиція на укладення договору, проте відповідач відмовлявся від його укладення.

У судове засідання 09.11.2017 прибув повноважний представник позивача та надав заяву, в якій визначився з предметом позову і вказав, що предметом позову є стягнення заборгованості по внесках на утримання будинку в сумі 23681 грн 59 коп. Вказану заяву слід розцінювати як заяву про зменшення розміру позовних вимог.

Від Попаснянської районної ради надійшов лист від 17.10.2017 №01-05/326, в якому третя особа зазначає, що управління комунальними установами району та їх фінансування з районного бюджету проводиться Попаснянською районною державною адміністрацією – районною військово-цивільною адміністрацією, тому залучення її в якості третьої особи, районна рада вважає недоцільним.

Також третя особа вказує, що позовної заяви від позивача на її адресу не надходило.

Суд не приймає до уваги вказані твердження, оскільки в матеріалах справи містяться докази направлення позовної заяви з доданими до неї документами на адресу третьої особи - оригінал фіскального чеку від 10.10.2017 та опису вкаладення у цінний лист (а.с. 50-51).

Від відповідача на електронну адресу суду надійшов лист від 06.11.2017 №145, в якому відповідач підтвердив факт надходження пропозиції про укладення договору від позивача, проте, як стверджує відповідач, у зв’язку з тим, що проект договору не відповідав вимогам діючого законодавства, він не був укладений.

У зв’язку з викладеним та для повного, об’єктивного та всебічного вирішення спору, розгляд справи слід відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 22, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1.Розгляд справи відкласти на 23 листопада 2017 року об 11 год. 30 хв.

2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, буд. 5, зал судового засідання №205 (суддя Шеліхіна Р.М.)

3. Зобов'язати відповідача:

-при наявності заперечень по справі – документальне підтвердження.

4.Зобов’язати Попаснянську районну раду Луганської області надати:

-письмовий відзив на позовну заяву по суті спору, докази його надсилання позивачу, документальне підтвердження та нормативне обґрунтування викладених у ньому доводів по суті спору;

-визначити правові підстави щодо відмови від укладення договору з позивачем та щодо відмови від сплати внесків на утримання будинку (якщо такі відмови мали місце в правовідносинах з позивачем) - письмово до матеріалів справи.

Інформація про час і місце судового засідання додатково розміщена на сторінці суду (у розділі "Новини та події суду") офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/).

Суддя Р.М. Шеліхіна