Court ruling № 70109064, 09.11.2017, Poltava Regional Court of Appeal

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 524/4173/16-ц Номер провадження 22-ц/786/2298/17Головуючий у 1-й інстанції Кривич Ж. О. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2017 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого - судді: Дряниці Ю.В. Суддів: Бондаревської С.М., Чумак О.В. при секретарі: Ткаченко Т.І. з участю представника позивача ОСОБА_2

розглянула у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3

на заочне рішення Автозаводського районного суду м.Кременчука Полтавської області від 16 березня 2017 року по справі за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку № 104/108 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звільнення приміщення загального користування.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача апеляційного суду Полтавської області ОСОБА_1,-

В С Т А Н О В И Л А:

Заочним рішенням Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 16 березня 2017 року позов ОСББ №104/108 про звільнення приміщення загального користування, задоволено.

Зобовязано ОСОБА_3 та ОСОБА_4 усунути перешкоди ОСББ №104/108 у користуванні допоміжним приміщенням загального користування, загальною площею 4,7 кв.м., розташованим на першому поверсі підїзду №1 по вул.. Квартал 278 в будинку №22-а в м.Кременчуці.

Зобовязано ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звільнити приміщення загального користування загальною площею 4,7 кв.м, розташованого на першому поверсі підїзду №1 по вул. Квартал 278 в будинку №22-а в м. Кременчуці від усіх належних їм речей та зняти з вхідних дверей вказаного приміщення замки для вільного користування співмешканців ОСББ № 104/108 даним спільним майном.

Стягнуто з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з кожного на користь ОСББ №104/108 / код 24563423/ судовий збір в розмірі 689 грн. 00 коп.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення місцевого суду скасувати та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог ОСББ.

В суд апеляційної інстанції відповідачі без поважних причин не зявились, будучи належним чином повідомленими про час та місце судового розгляду.

Перевіривши матеріали справи, зясувавши межі апеляційного скарження, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з підстав, визначених ст.. 308 ЦПК України.

Судом першої інстанції встановлено, що ОСББ №104/108 належить нежитлове приміщення загальною площею 4,7 кв.м, розташоване на першому поверсі підїзду №1 у будинку №22-а по вул.. Квартал 278 у м.Кременчуці. Вказане приміщення є допоміжним приміщенням загального користування усіх співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідачі по справі самовільно зайняли зазначене приміщення під комору і використовують її на власний розсуд, відмовляючись її звільнити на вимоги правління ОСББ №104/108.

В подальшому, вирішуючи спір по суті, місцевий суд дійшов до висновку, що діями відповідачів порушено права співвласників багатоквартирного будинку.

За результатами апеляційного розгляду колегія суддів вважає, що обставини судом були встановлені вірно і їм дано належну правову оцінку.

Ч.2 ст.382 ЦК України та п.6 ч.1 ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку від 14.05.2015р. передбачено, що власником квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне обладнання всередині або за межами квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Спірне приміщення повинно використовуватись за призначенням для двірника, який обслуговує прибудинкову територію будинку №22-а по вул.Квартал 278 у м. Кременчуці.

Відповідно до положень ст..391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Так, статутом ОСББ №104/108 та ст..16 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що обєднання має право відповідно до законодавства та статуту обєднання визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту обєднання, використовувати допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку для потреб органів управління обєднання та ін..

Доводи апеляційної скарги стосуються лише питань, повязаних з вибірковістю вимог правління ОСББ щодо мешканців багатоквартирного будинку та не стосуються правових аспектів спору між сторонами.

Враховуючи наведене, а також ту обставину, що доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують, колегія суддів не знаходить підстав для скасування судового рішення, вважаючи його законним та обґрунтованим.

Керуючись ст..ст.303, 309, 315 ЦПК України, колегія суддів,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Заочне рішення Автозаводського районного суду м.Кременчука Полтавської області від 16 березня 2017 року залишити без змін.

Ухвала набуває чинності з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом 20-ти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Головуючий суддя /підпис/ ОСОБА_1

Судді: /підпис/ ОСОБА_5

/підпис/ ОСОБА_6

З оригіналом згідно:

Суддя Апеляційного суду

Полтавської області ОСОБА_1