Decision № 7005167, 19.11.2009, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" листопада 2009 р. Справа № 27/315-09

вх. №

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

прокурора - Галушко Ю.І. - помічник прокурора;

позивача - Воронова Ю.В. - дов.;

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Заступника прокурора м. Харкова в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків

до СПДФО ОСОБА_2, м. Харків

про розірвання договору купівлі-продажу та стягнення 105264,00 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заступник прокурора м. Харкова в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд:

- розірвати договір № 4273-В-С від 21.01.2009 р. купівлі-продажу нежитлових приміщень першого поверху № 1-2-:-1-4, 106, 1-7, 1-9, 1-12 площею 139,6 кв.м. та приміщення спільного користування: 50/100 частини приміщення № VIII, IX, X, Xа, 1-13 площею 76,9 кв.м., 64/100 частини приміщення № 1-1 площею 5,4 кв.м., 22/100 частини приміщення № VIІ, ІV площею 4,0 кв.м. в нежитловій будівлі літ. "А-2" загальною площею 225,9 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Якутська, 2;

- стягнути з відповідача, СПДФО ОСОБА_2 неустойку в розмірі 105264,00 грн.

Відповідач в судове засідання не з"явився, але у відзиві на позовну заяву проти позову заперечує.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, суд встановив, що на підставі рішення 14 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 04.07.2007 р. № 151/07 "Про програму приватизації ті відчуження об"єктів комунальної власності територіальної громади м. Харкова на 2007-2011 р.р." та рішення 23 сесії Харківської міської ради 5 скликання "Про внесення змін та доповнень до Програми приватизації та відчуження об"єктів комунальної власності територіальної громади м. Харкова на 2007-2011 р.р." від 20.06.2008 р. № 172/08, 21.01.2009 р. між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та СПДФО ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу № 4273-В-С нежитлових приміщень першого поверху № 1-2-:-1-4, 106, 1-7, 1-9, 1-12 площею 139,6 кв.м. та приміщення спільного користування: 50/100 частини приміщення № VIII, IX, X, Xа, 1-13 площею 76,9 кв.м., 64/100 частини приміщення № 1-1 площею 5,4 кв.м., 22/100 частини приміщення № VIІ, ІV площею 4,0 кв.м. в нежитловій будівлі літ. "А-2" загальною площею 225,9 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Якутська, 2. Згідно з п. 3.2. договору, покупець сплачує продавцю вартість нежитлових приміщень в сумі 526320,00 грн. протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору. При умові внесення покупцем не менше 50% від ціни продажу, термін оплати продовжується ще на 30 календарних днів.

Згідно з п. 5.1.1. договору, покупець зобов"язаний сплатити ціну продажу об"єкта приватизації згідно з умовами та в термін, що передбачено розд. 3 договору.

Ст. 526, 530 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, якщо у зобов"язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

П. 6.3. договору передбачена відповідальність сторін, яка полягає в тому, що у разі, якщо протягом 60 днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору покупцем не буде внесена на рахунок продавця встановлена в договорі ціна продажу об"єкта приватизації, то договір купівлі-продажу нежитлових приміщень підлягає розірванню зі сплатою покупцем протягом 20 календарних днів неустойки в розмірі 20% від ціни продажу нежитлових приміщень. В разі несплати неустойки у встановлений термін, на її суму нараховується пеня в розмірі 120 % річних від облікової ставки НБУ від суми недоплати, розрахованої за кожен день прострочення платежу.

Так, строк сплати згідно п. 6.3. договору сплив 22.03.2009 р.

Суд зазначає, що відповідно до п. 3 ст. 83 ГПК України, господарський суд, приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов"язання. В даному випадку сума неустойки, яку прокурора та позивач прохають стягнути з відповідача, підлягає стягненню у меншому розмірі, ніж вказано в позовній заяві.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Розірвати договір № 4273-В-С від 21.01.2009 р. купівлі-продажу нежитлових приміщень першого поверху № 1-2-:-1-4, 106, 1-7, 1-9, 1-12 площею 139,6 кв.м. та приміщення спільного користування: 50/100 частини приміщення № VIII, IX, X, Xа, 1-13 площею 76,9 кв.м., 64/100 частини приміщення № 1-1 площею 5,4 кв.м., 22/100 частини приміщення № VIІ, ІV площею 4,0 кв.м. в нежитловій будівлі літ. "А-2" загальною площею 225,9 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Якутська, 2, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та СПДФО ОСОБА_2;

Стягнути з відповідача, СПДФО ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 16, код 14095412, р/р 255563012847 у Київській філії АКБ "Укрсоцбанк" в м. Харкові, МФО 351298) неустойку в розмірі 52632,00 грн.

Стягнути з СПДФО ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь держбюджету України (одержувач - УДК у м. Харкові, № рахунку 31110095700002 код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200,символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) 526,32 грн. державного мита.

Стягнути з СПДФО ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь держбюджету України (одержувач коштів - УДК у м.Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В задоволенні інших позовних вимог - відмовити.

Рішення підписано 24.11.2009 р.

Суддя