Decision № 7005128, 19.11.2009, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" листопада 2009 р. Справа № 33/158-09

вх. № 5576/3-33

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - не з*явився відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Агроконд", м. Київ

до ВАТ "Московський" в о. Ліквідатора Бандоли О.О., м. Київ

про визнання дійсним договору

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі- продажу дійсним. Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що між сторонами було укладено договір купівлі –продажу № 05/05-2009, за умовами якого позивачем було перераховано визначену умовами договору суму в розмірі 103904,85 грн., але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору,внаслідок чого порушуються інтереси позивача.

Представник позивача в судове засідання не з’явився, в попередніх судових засіданнях підтримував позов в повному обсязі. 19.11.2009р. надав до канцелярії суду платіжні доручення, які підтверджують оплату за майновий комплекс.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, в відзиві на позов зазначає, що неможливість нотаріального посвідчення договору пов’язана з великою завантаженістю при проведенні ліквідаційної процедури.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.

05.05.2009р. між ВАТ „Московський” та ТОВ „Агроконд” було укладено договір купівлі –продажу № 05/05-2009 майнового комплексу.У відповідності до п.3.1 договору вартість нерухомого майна складає 628179,00 грн. Продаж сторонами вчинено за узгодженою ціною 519524,23 грн. з урахуванням ПДВ згідно переліку, зазначеному у п.3.2 договору.

Сторони дійшли згоди про те, що розрахунок буде здійснено у 5 єтапів, на протязі 5 місяців в рівних долях, а саме щомісячно у сумі 103904,85 грн. до третього числа наступного місяця, останній термін сплати – 04.10.2009р. за відчужуване нерухоме майно.

У відповідності до п.3.4 після перерахування суми першого етапу в розмірі, що складає 103904,85 грн., договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації в п’ятиденний термін.

Платіжними дорученнями №1 від 28.05.2009р. та № 323 від 27.05.2009р. позивачем проведено оплату в сумі 103904,85 грн. за майновий комплекс згідно умов п.3.3 договору.

Частиною 4 статті 203 ЦК України передбачено, що правочин вчиняється у формі, встановленій законом.

Відповідно до статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Але, з матеріалів справи вбачається, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору.

Відповідно до ст 629 Цивільного кодексу договір є обов’язковим для виконання сторонами.

У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

У відповідності із ст.49 ГПК України суд вважає необхідним витрати по сплаті державного мита у сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 315 грн. покласти на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 203, 220, 629, 640, 657 Цивільного кодексу України та статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі –продажу № 05/05-2009 від 05.05.2009р. між Відкритим акціонерним товариством „Московський” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Агроконд” дійсним.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Московський” ( 63751,Харківська обл.., Куп’янський район,с.Грушівка,пр.Леніна,1, в тому числі р/рахунок 26001030098001 в Куп’янському відділенні ВАТ КБ „Надра” Харківське РУ,МФО 351834,код ЄДРПОУ 00412441) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Агроконд” (01103,м.Київ,вул..Кіквідзе,26, в тому числі р/рахунок 26003151241 в ВАТ „Райффайзегн Банк Аваль”,м.Київ,МФО 380805,код ЄДРПОУ 32309261) 85 грн. витрат з оплати державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 315 грн.

Суддя