Decision № 70017973, 31.10.2017, Marhanets City and District Court of Dnipropetrovsk Oblast

Справа № 180/1388/17

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2017 р.

Марганецький міський суд Дніпропетровської області у складі: головуючої - судді Тананайської Ю.А., при секретарі Новоселецькій К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Марганець цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Марганецька міська рада Дніпропетровської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу від 23 червня 2017 року вона придбала квартиру 81 в будинку 1 по Ювілейному кварталу в м.Марганець. Згідно п.10 договору попередня власниця - ОСОБА_4 зобов’язалася знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у квартирі, звільнити квартиру від речей до 7 липня 2017 року. ОСОБА_4 знялась з реєстрації та повідомила, що її невістка та онука відмовляються звільняти квартиру та виписуватися з неї. Просить усунути перешкоду у корисуванні власністю шляхом зняття з реєстрації відповідачів.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідачів у судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи, повідомлений про дату та час судового засідання належним чинном, в судове засідання не зявився.

Суд дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, дійшов до наступного.

У судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 23 червня 2017 року ОСОБА_4 продала , а ОСОБА_1 купила квартиру 81 в будинку 1 по Ювілейному кварталі в м.Марганець.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності власником квартири 81 в будинку 1 по Ювілейному кварталу в м.Марганець є ОСОБА_1.

Відповідно до п.10 Договору купівлі-продажу квартири продавець – ОСОБА_4 зобовязується знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживаються у квартирі , звільнити квартиру від речей , вилучити ключі від квартири в осіб, які їх мали, і передати квартиру Покупцю до 7 липня 2017 року.

Відповідачі відмовляються знятися з реєстрації та звільнити квартиру.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності є непорушним.

Положеннями ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним - ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За положеннями ст. 401, 402 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Угоди про порядок користування квартирою між ОСОБА_1 та відповідачами не укладалося.

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

За положеннями ст. 158 ЖК Української СРСР, 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Аналіз змісту вказаних правових норм дає підстави для висновку про те, що право члена сім'ї власника житлового будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Оскільки житлові права членів сім'ї власника житлового будинку (квартири) є похідними від прав власника цього житлового приміщення, то припинення права власності особи на житло припиняє право членів її сім'ї на користування цим будинком.

Однією з підстав припинення права власності відповідно до ст. 346 ЦК України є відчуження свого майна власником.

За правовою позицією викладеною в постанові Верховного Суду України від 17.09. 2014 року по цивільній справі № 6-158 цс14, яка відповідно до ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковою для всіх судів, право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є. Із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї.

Оскільки змінився власник квартири 81 в будинку 1 по Ювілейному кварталі в м.Марганець та ОСОБА_4 не є її власником, то припинено право ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користування зазначеною квартирою.

Враховуючи викладане позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі ч. 2 ст. 88 ЦПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідачів.

Керуючись ст. ст. 57, 58, 59, 60, 209, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право на користування квартирою 81 в будинку 1 по Ювілейному кварталі в м.Марганець.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір по 320 гривень, з кожної.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Марганецький міський суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Ю. А. Тананайська