Court ruling № 69794516, 20.10.2017, Odesa District Administrative Court

Справа № 815/5267/17

УХВАЛА

Про забезпечення адміністративного позову

20 жовтня 2017 року м. Одеса

У залі судових засідань №25

Одеський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Свиди Л. І.

при секретарі судового засідання - Донець В.Р.

за участю сторін:

представника позивача - ОСОБА_1 (за договором)

представників відповідачів - не з'явилися

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Престиж VII» про забезпечення адміністративного позову до державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» ОСОБА_2, Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» про визнання протиправним та скасування рішення, зобовязання вчинити певні дії, - ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Престиж VII» з адміністративним позовом до державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» ОСОБА_2, Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 37403976 від 04.10.2017 року, зобовязання Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» забезпечити внесення запису про скасування державної реєстрації за ОСОБА_3 права власності на квартиру №87 загальною площею 73,6 кв.м., розташовану у багатоповерховому жилому комплексі з паркінгом за адресою: Одеська область, м. Одеса, Гагарінське плато, будинок 5/2.

Представник Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Престиж VII» подав до суду клопотання про забезпечення адміністративного позову шляхом заборони державним реєстраторам здійснювати реєстраційні дії щодо обєкта нерухомого майна (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1369509351101), а саме квартири №87 загальною площею 73,6 кв.м., розташовану у багатоповерховому жилому комплексі з паркінгом за адресою: Одеська область, м. Одеса, Гагарінське плато, будинок 5/2, а також заборони ОСОБА_3 користуватися та розпоряджатися зазначеною квартирою до набрання законної сили рішенням в даній адміністративній справі.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлене клопотання, яке обґрунтовано не набранням законної сили заочним рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 19.09.2017 року (справа №522/12903/17), яке стало підставо для здійснення оскаржуваної реєстраційної дії та можливістю ОСОБА_3 здійснити відчуження зареєстрованого за нею майна, що ускладнить виконання рішення суду в цій справі.

Суд вважає клопотання представника позивача таким, що підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1, 3, 4 ст. 117 КАС України суд за клопотанням позивача або з власної ініціативи може постановити ухвалу про вжиття заходів забезпечення адміністративного позову, якщо існує очевидна небезпека заподіяння шкоди правам, свободам та інтересам позивача до ухвалення рішення в адміністративній справі, або захист цих прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів, або для їх відновлення необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, а також якщо очевидними є ознаки протиправності рішення, дії чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень.

Подання адміністративного позову, а також відкриття провадження в адміністративній справі не зупиняють дію оскаржуваного рішення суб'єкта владних повноважень, але суд у порядку забезпечення адміністративного позову може відповідною ухвалою зупинити дію рішення суб'єкта владних повноважень чи його окремих положень, що оскаржуються, а також заборонити вчиняти певні дії.

З матеріалів справи вбачається здійснення за ОСОБА_3 реєстрації обєкту нерухомого майна (реєстраційний номер 1369509351101): квартири №87 загальною площею 73,6 кв.м., розташованої у багатоповерховому жилому комплексі з паркінгом за адресою: Одеська область, м. Одеса, Гагарінське плато, будинок 5/2.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, ОСОБА_3 може, в будь-який час розпорядитися своїм майном, в тому числі, здійснити його відчуження, що може ускладнити виконання рішення в цій справі, в разі задоволення адміністративного позову.

З наданих до суду Відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 18.10.2017 року, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 06.10.2017 року внесені дані щодо іпотеки цього майна зі строком виконання зобовязання 06.11.2017 року.

Зазначені обставини підтверджують можливість переходу права власності на це майно іншій особі, однак на даний час судом розглядається питання про скасування державної реєстрації за ОСОБА_3 права власності на квартиру №87 загальною площею 73,6 кв.м., розташовану у багатоповерховому жилому комплексі з паркінгом за адресою: Одеська область, м. Одеса, Гагарінське плато, будинок 5/2, а тому суд вважає, що позивачем обґрунтована наявність підстав для вжиття заходів забезпечення адміністративного позову в частині заборони державним реєстраторам здійснювати реєстраційні дії щодо зазначеного обєкту нерухомого майна.

При цьому, суд не вбачає підстав для задоволення заяви про забезпечення позову в частині заборони ОСОБА_3 користуватися та розпоряджатися квартирою №87 загальною площею 73,6 кв.м., розташованою у багатоповерховому жилому комплексі з паркінгом за адресою: Одеська область, м. Одеса, Гагарінське плато, будинок 5/2, оскільки представником позивача необґрунтовано яким чином право користування зазначеною квартирою може ускладнити виконання рішення суду по цій справі. Щодо розпорядження майном, заборона державним реєстраторам здійснювати реєстраційні дії щодо обєкта нерухомого майна фактично обмежує ОСОБА_3 у цьому праві.

Відповідно до ч. 5 ст. 118 КАС України виконання ухвал з питань забезпечення адміністративного позову здійснюється негайно.

Керуючись ст.ст. 117, 118, 160 КАС України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Престиж VII» про забезпечення адміністративного позову до державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» ОСОБА_2, Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» про визнання протиправним та скасування рішення, зобовязання вчинити певні дії задовольнити частково.

Заборонити державним реєстраторам здійснювати реєстраційні дії щодо обєкта нерухомого майна (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1369509351101), а саме квартири №87 загальною площею 73,6 кв.м., розташованої у багатоповерховому жилому комплексі з паркінгом за адресою: Одеська область, м. Одеса, Гагарінське плато, будинок 5/2 до набрання законної сили судовим рішенням по справі.

В іншій частині клопотання про забезпечення позову відмовити.

Копію ухвали надіслати сторонам.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів з дня отримання ухвали, або в порядку ч. 3 ст.186 КАС України.

Повний текст ухвали складений і підписаний 25.10.2017 року.

Суддя Л.І. Свида