Decision № 6974712, 11.11.2009, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.11.09 Справа № 8/311/09

Суддя

ПозивачТовариство з обмеженою відповідальністю “Таврійська ливарна компанія “ТАЛКО”, Запорізька область, Приазовський район, смт. Нововасилівка

Відповідач-1

Відповідач-2Виконавчий комітет Нововасилівської селищної ради (72400, Запорізька область, Приазовський район, смт. Нововасилівка, вул. Кооперативна, 78)

Нововасилівська селищна рада (72400, Запорізька область, Приазовський район, смт. Нововасилівка, вул. Кооперативна, 78)

          Суддя Попова І.А. Представники Позивача:Мекензін І.В., дов. від 21.10.2009 р. Відповідача-1: Відповідача-2:Бухарін О.В., свід. Бухарін О.В., свід.

За участю представника КП “Нерухомість -П” Приазовської районної ради - Іовової Л.І., дов. від 10.11.2009 р.

Заявлено позовні вимоги про визнання права власності на об’єкт нерухомості –адміністративну будівлю літ. А-1 по вул. Леніна, 184 в смт. Нововасилівка Приазовського району.

Розгляд справи, призначений на 22.10.2009 р., відкладався до 11.11.2009 р. Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в засіданні 11.11.2009 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові, відповідно до ст.. 319, 321, 325, 328, 331, 376, 392 ЦК України. В обґрунтування позову зазначає, що на земельній ділянці площею 6000 кв.м. по вул. Леніна, 184 в смт. Нововасилівка Приазовського району, що знаходиться в орендному користуванні за тимчасовим договором від 22.01.2009 р. з Нововасилівською селищною радою, ним самочинно збудовано об’єкт нерухомості –адміністративну будівлю літ. А-1. Згідно технічного висновку будівля відповідає санітарним та технічним нормам та знаходиться в задовільному стані, відповідає своєму функціональному призначенню та придатна до експлуатації. Позивач просить визнати за ним право власності на зазначене майно.

Відповідач-1 та відповідач-2 письмовий відзив на позов суду не надали, в судовому засіданні представник заперечень щодо визнання права власності на спірне майно за позивачем не висловив, підтвердив надання в орендне користування позивачу земельної ділянки, на якій знаходиться спірний об’єкт нерухомості.

Заслухавши представників сторін, вивчивши наявні матеріали, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню внаслідок наступного:

Як встановлено, Товариству з обмеженою відповідальністю “Таврійська ливарна компанія “ТАЛКО” за тимчасовим договором оренди земельної ділянки надана в користування земельна ділянка по вул. Леніна, 184 в смт. Нововасилівка площею 6000 кв.м. для розміщення підсобних приміщень.

Рішенням Нововасилівської селищної ради № 474 від 29.10.2009 р. надано позивачу в оренду строком на 49 років земельну ділянку по вул. Леніна, 184 в смт. Нововасилівка.

Як свідчать вивчені матеріали, згідно матеріалів технічної інвентаризації об’єктів нерухомості на земельній ділянці по вул. Леніна, 184 в смт. Нововасилівка позивачем збудовано об’єкт нерухомості –адміністративну будівлю літ. А-1. Дозволу на будівництво у встановленому законом порядку позивач не отримував.

Судом встановлено, що рішенням № 72 Нововасилівської селищної ради від 18.05.2004 р. ТОВ “Таврійська ливарна компанія “ТАЛКО” надано дозвіл на проектування адміністративно-побутового корпусу. В установленому законом порядку проект будівництва не затверджено.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Будь-які інші особи про своє право власності на зазначений об’єкт не заявили. КП “Нерухомість-П” повідомлено про відсутність інформації щодо державної реєстрації зазначеного об’єкту нерухомості за будь-якими особами. Згідно висновку про технічний стан будівельних конструкцій адміністративно-побутового корпусу по вул. Леніна, 184 в смт. Нововасилівка зазначена будівля знаходиться в задовільному стані, відповідає своєму функціональному призначенню та придатна до експлуатації.

Оскільки земельна ділянка, на якій позивачем здійснено самочинне будівництво, надана в користування товариству “Таврійська ливарна компанія “ТАЛКО”, власник земельної ділянки –Нововасиілівська селищна рада - не висловив своїх заперечень та не заявив про знесення цієї споруди, будь-яких порушень прав інших осіб за даним спором судом не встановлено, збудований самочинно об’єкт відповідає санітарним та технічним нормам, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на самочинно збудований об’єкт –адміністративну будівлю літ. А-1 по вул. Леніна, 184 в смт. Нововасилівка Приазовського району підлягають задоволенню.

Позовні вимоги задовольняються.

Судові витрати відносяться на позивача.

На підставі викладеного, ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Таврійська ливарна компанія “ТАЛКО” (Запорізька область, приазовський район, смт. Нововасилівка, вул. Леніна, 184, ЄДРПОУ 31433316) на самочинно збудований об’єкт нерухомості - адміністративну будівлю літ. А-1 по вул. Леніна, 184 в смт. Нововасилівка Приазовського району Запорізької.

Суддя І.А. Попова

          Рішення підписано 26 листопада 2009 року.