Court ruling № 69602135, 12.10.2017, Kyivskyi District Court of Kharkiv City

Справа № 640/4322/17

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" жовтня 2017 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Бородіної Н.М.,

за участю секретаря Давіденко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування нерухомим майном, -

встановив:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, в якій просить визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок з відповідною частиною приналежних до нього будівель та споруд, що розташований в м. Харків по пров. Дубініна,1, виділивши ОСОБА_1 в користування ? частину земельної ділянки загальною площею 1498,0 кв.м, на якій розташована його частка домоволодіння.

В обґрунтування поданого позову позивач зазначає, що йому та відповідачці на праві спільної часткової власності належить по ? частині домоволодіння за адресою м. Харків вул.. Дубініна б.1. Дане домоволодіння розташовано на земельній ділянці площею 1498,0 кв.м, яка використовується для обслуговування зазначеного домоволодіння та не була поділена між сторонами також не було встановлено порядку користування нею. У зв»язку з тим, що позивач має у власності 1/2 частину зазначеного домоволодіння з відповідною частиною приналежних до нього будівель та споруд, до нього перейшло право користування земельною ділянкою на якій розміщена його частка домоволодіння та земельною ділянкою, яка необхідна для обслуговування. Оскільки сторони не можуть самостійно дійти згоди з приводу користування земельною ділянкою, позивач просить суд звизначити порядок користування зазначеною земельною ділянкою.

Відповідач проти задоволення позову заперечувала, зазначивши, що дана земельна ділянка не оформлена в правовому відношенні, а тому може бути об’єктом цивільних прав лише після надання їй кадастрового номера та державної реєстрації.

Згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачу та відповідачу належить на праві спільної часткової власності по 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою м. Харків вул. Дубініна б.1.

До суду від позивача надійшло клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи.

Відповідно до ст. 143 ЦПК для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Основним завданням земельно-технічної експертизи є визначення можливості розподілу земельної ділянки, розробка варіантів її розподілу.

Оскільки для з'ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання, суд вважає за необхідне клопотання задовольнити та призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім.. засл. проф.. ОСОБА_4.

Суд ставить питання запропоновані позивачем однак з певним корегуванням, враховуючі межі позовних вимог.

На час проведення експертизи провадження у справі необхідно зупинити, враховуючи направлення матеріалів справи до експертної учстанови.

Керуючись ст.ст.130, 210 ЦПК України, -

ухвалив:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування нерухомим майном судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Чи можливо с технічної точки зору визначити варіанти користування земельною ділянкою загальною площею 1498,0 кв.м. за адресою м. Харків пров. Дубініна,1 з урахуванням ідеальних часток співвласників житлового будинку (1/2ч.)?.

2. Які можливі варіанти користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів?

3. В разі неможливості визначити варіанти користування земельною ділянкою, вказати можливі варіанти з незначним відступом від ідеальних часток та всі можливі варіанти користування земельною ділянкою, а також вказати, які необхідно провести роботи по переобладнанню будинку та приналежних до нього будівель та споруд для можливого визначення варіантів поділу земельної ділянки.

Проведення експертизи доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім.. засл. Проф.. ОСОБА_4, попередивши експертів про кримінальну відповідальність відповідно до ст.ст.384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 ( м. Харків вул. Дубініна,1).

До отримання висновку експертизи провадження у справі зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції, в частині зупинення провадження, подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Бородіна Н.М.