Court ruling № 69478900, 05.10.2017, Commercial Court of Kyiv

УХВАЛА

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю «БУД-ВВВ»

До відповідачів 1.Товариства з обмеженою відповідальністю «РІСТОН АГРО»

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Дарниця»

3. Компанії «Канела Інвестмент Лтд» (KANELA INVESTMENT LTD)

Про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та договору оренди

Суддя Ковтун С.А.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду міста Києва звернулося з позовом товариство з обмеженою відповідальністю «БУД-ВВВ» до товариства з обмеженою відповідальністю «РІСТОН АГРО», товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Дарниця» та компанії «Канела Інвестмент Лтд» (KANELA INVESTMENT LTD) про визнання недійсними договорів купівлі продажу № 944 від 20.05.2016, № 945 від 20.05.2016 та договір оренди від 02.11.2016.

Позовні вимоги мотивовані рядом обставин. Зокрема, позивач зазначив, що він є власником нежитлових приміщень, які є предметом купівлі-продажу та оренди за оспорюваними договорами. Право власності набуте ним як іпотекодержателем шляхом укладення договору про задоволення вимог іпотекодержателя. Крім того, на момент укладення вказаних вище договорів нежитлові приміщення були обтяжені, про що містились відповідні записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а тому вони не могли бути відчужені.

Відповідачі товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Дарниця» та компанія «Канела Інвестмент Лтд» (KANELA INVESTMENT LTD) позовні вимоги відхилили повністю. В обґрунтування своїх доводів відповідачі посилаються на те, що договір про задоволення вимог іпотекодержателя визнано недійсним, а предметом оскаржуваних договорів є інші об'єкти нерухомого майна з іншими реєстраційними номерами, ніж об'єкт, інформація про обтяження якого міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши доводи представників сторін, суд вважає за необхідне витребувати ряд доказів, у зв'язку з чим розгляд справи підлягає відкладенню. Зокрема, витребуванню підлягає: у комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації» копія інвентаризаційної справи будівлі 144 Б, що розташована по Харківському шосе у місті Києві, та інформація про всі зареєстровані права власності на неї (та її нежитлових приміщень) станом на 31.12.2012; у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Павловської Ганни Олегівни копії документів, на підставі яких 12.05.2016 було проведено державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно нежитлового приміщення площею 2440 кв.м., за адресою: Харківське шосе, 144 Б, місто Київ, номер запису про право власності 14484028, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 920321080363, та державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно нежитлового приміщення площею 2862,4 кв.м. за адресою: Харківське шосе, 144 Б, місто Київ, номер запису про право власності 14484003, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 920319980363; у товариства з обмеженою відповідальністю «БУД-ВВВ» дані щодо порядку переходу іпотеки (заміни іпотекодержателя) за іпотечним договором № 12Zкіп-06 від 30.03.2006.

На підставі викладеного, керуючись ст. 77, 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Відкласти розгляд справи до 02.11.17 о 10:20.

2. Витребувати:

у комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації» - копію інвентаризаційної справи будівлі 144 Б, що розташована по Харківському шосе у місті Києві, та інформація про всі зареєстровані права власності на неї (та її нежитлових приміщень) станом на 31.12.2012;

у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Павловської Ганни Олегівни - копії документів, на підставі яких 12.05.2016 було проведено державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно нежитлового приміщення площею 2440 кв.м., за адресою: Харківське шосе, 144 Б, місто Київ, номер запису про право власності 14484028, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 920321080363, та державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно нежитлового приміщення площею 2862,4 кв.м. за адресою: Харківське шосе, 144 Б, місто Київ, номер запису про право власності 14484003, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 920319980363;

у товариства з обмеженою відповідальністю «БУД-ВВВ» - дані щодо порядку переходу іпотеки (заміни іпотекодержателя) за іпотечним договором № 12Zкіп-06 від 30.03.2006.

3. Ухвалу надіслати сторонам, комунальному підприємству «Київське міське бюро технічної інвентаризації» та приватному нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Павловській Ганні Олегівні.

4. Викликати для участі у засіданні, яке відбудеться за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 23, представників учасників процесу.

5.Повноваження представників учасників процесу повинні бути підтверджені відповідними довіреностями.

Суддя Ковтун С.А