Decision № 6939809, 22.10.2009, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/55422.10.09 За позовомКомунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради»

ДоГолосіївської районної у м. Києві державної адміністрації

Простягнення 38 769, 49 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники: Від позивачаБогомаз А.К. за дов. Від відповідачаКорнійко В.В. за дов. ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред’явлені позовні вимоги про стягнення 26077 грн. 98 коп. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого майна № 98/606 від 31.07.08р. та 12691 грн. 51 коп. заборгованості за договором № 11/606 від 31.07.08р.

Відповідач в судовому засіданні 22.10.09р. подав письмовий відзив на позов, у якому заперечує проти позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд, в с т а н о в и в:

31 липня 2008 року між позивачем - Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради»(орендодавець) та відповідачем – Голосіївською районною у м. Києві державною адміністрацією (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна № 98/606, за яким позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове користування нежиле приміщення за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, №5, загальною площею 362,0 кв. м.

Одночасно сторони уклали договір оренди нерухомого майна № 11/606, за яким позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове користування нежиле приміщення за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, №5-А, загальною площею 178,0 кв. м.

Пунктами 9.1. договорів, термін дії договорів встановлений з 31 липня 2008р. по 31 грудня 2008р.

Після закінчення терміну дії договорів відповідач продовжував користуватись орендованими приміщення.

Згідно з п. 2.3. договору, орендна плата за поточний місяць сплачується орендарем щомісячно, до 20 числа поточного місяця.

Відповідно до п.п.4.1. договорів, орендар зобов’язаний вносити орендну плату в повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності.

Пунктом 4.13. договору передбачено, що орендар сплачує орендну плату та інші платежі , що визначені цим договором , до дня фактичної передачі орендодавцю об’єкту оренди по акту приймання –передачі.

Відповідно до положень ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Матеріалами справи встановлено, що відповідачем було повернуто позивачу приміщення орендоване за договором № 98/606 площею 362,0 кв. м. 10.06.2009 р. , приміщення орендоване за договором № 11/606 площею 178,0 кв. м 09.06.2009 р., що підтверджується актами прийому-передачі нежитлових приміщень, підписаними сторонами.

Відповідач 01.03.2009р. не сплачував позивачу орендну плату за користування приміщеннями.

Відповідно до розрахунків позивача, заборгованість відповідача за договором № 98/606 за період з 01.03.09р. по 09.06.09р. становить 26 077, 98 грн., за договором № 11/606 за період з 01.03.09р. по 08.06.09р. становить 12 691,51 грн., всього заборгованість відповідача перед позивачем за двома договорами складає 38769 грн.49 коп.

Згідно ст.ст. 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Доказів здійснення оплати суми 38 769,49 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідач в судовому засіданні заперечує проти позову, посилаючись на те, що договори закінчили свою дію і в спірний період відповідач не був орендарем цих приміщень.

Зазначене повністю спростовується матеріалами справи, оскільки приміщення звільнені відповідачем відповідно 10.06.09 та 09.06.09 відповідно, що підтверджується актами прийому –передачі нежитлових приміщень в будинку № 5 А на вул.. А. Барбюса, підписаними представниками відповідача.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації (03150, м. Київ, вул. Димитрова, 2; код ЄДРПОУ 26077454) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради»(01010, м. Київ, пров. Січневий, 9; код ЄДРПОУ 35692211) 38 769 (тридцять вісім тисяч сімсот шістдесят дев’ять) грн. 49 коп. основного боргу, 387 (триста вісімдесят сім) грн. 69 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак           

Рішення підписано 03.12.2009р.