Decision № 6928642, 03.12.2009, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.12.09р. Справа № 32/267-09 За позовом: Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ (позивач-1) та Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ (позивач-2) До: Місцевої громадської організації Спілки жінок ветеранів локальних війн «Інтернаціоналістка»Дніпропетровської області, м. Дніпропетровськ Про: виселення з нежитлового приміщення

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача-1: Логвинова В.В. ( дов. №3/5271 від 01.10.09р.);

Від позивача-2: Алексеєнко А.І. ( дов. від 01.10.09 р. ) ;

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

          Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради (позивач-1) та Комунальне виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство Жовтневого району м. Дніпропетровська (позивач-2) з урахуванням уточнень позовних вимог (вх.№21953 від 24.11.09р.) звернулися з позовом до Місцевої громадської організації Спілки жінок ветеранів локальних війн «Інтернаціоналістка»Дніпропетровської області ( відповідач ) про виселення із нежитлового приміщення площею 38,8 кв.м, яке знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Фучика, 9. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням позивача на нікчемність договору оренди комунального майна №1401 від 31.05.06р., на підставі якого спірне приміщення було надано відповідачу в користування; та безпідставне використання відповідачем нежитлового приміщення.

Місцева громадська організація Спілки жінок ветеранів локальних війн «Інтернаціоналістка»Дніпропетровської області ( відповідач ) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, явку повноважних представників до судових засідань неодноразово не забезпечив, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений судом ( про що свідчить наявне в матеріалах справи поштове повідомлення про вручення 20.11.09р. представнику відповідача копії ухвали суду - а.с.35). Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю відзиву на позов та представника відповідача –за наявними в справі доказами .

Заслухавши пояснення представників позивачів-1, 2, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

31.05.06р. між Управлінням житлового господарства міської ради (орендодавець) та Спілкою жінок –ветеранів локальних війн «Інтернаціоналістка»Дніпропетровської області (орендар) укладено договір оренди комунального майна №1401, відповідно до умов якого відповідачу передано у строкове платне користування нежитлове приміщення площею 38,8 кв.м., яке розташоване в м. Дніпропетровську по вул. Фучика, 9; для використання під конторське приміщення. Зазначене приміщення перебуває на балансі КВ ЖРЕП Жовтневого району. Строк дії договору був погоджений сторонами з 31.05.06р. до 08.07.07р. (а.с.5-8 ).

Відповідно до вимог ст. 793 Цивільного кодексу України в редакції від 16.01.03р. ( яка діяла на час укладання вищезазначеного договору оренди комунального майна №1401 від 31.05.2006р. ) договір найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на один рік і більше підлягає нотаріальному посвідченню. Як вбачається з матеріалів справи та не спростовано відповідачем, договір оренди комунального майна №1401 від 31.05.06р. нотаріально посвідчений не був.

Відповідно до приписів ст.220 Цивільного кодексу України : у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Згідно статті 215 Цивільного кодексу України : підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. Відповідно до приписів статті 216 Цивільного кодексу України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Враховуючи вищевикладені правові норми , суд приходить до висновку, що вищезазначений договір оренди комунального майна №1401 від 31.05.06р. є нікчемним (недійсним) - оскільки він не був нотаріально посвідчений ; а тому відповідач повинен повернути позивачу нежитлове приміщення .

На підставі вищезазначеного ,керуючись вимогами ст.ст. 215, 216, 220, 793 ЦК України; ст.ст.49, 82-85 ГПК України, господарський суд , -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Виселити відповідача –Місцеву громадську організацію Спілки жінок ветеранів локальних війн «Інтернаціоналістка» Дніпропетровської області ( 49000, м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 1, к.318; код ЄДРПОУ 25725566) на протязі 10 днів з часу набрання рішення законної сили із нежитлового приміщення площею 38,8 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Фучика, 9.

3. Стягнути з відповідача –Місцевої громадської організації Спілки жінок ветеранів локальних війн «Інтернаціоналістка»Дніпропетровської області ( 49000, м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 1, к.318; код ЄДРПОУ 25725566) на користь позивача - Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 82; пот./рах. №26005091000144 у Харківській обласній філії АКБ «Укрсоцбанк», МФО 351016, код ЄДРПОУ: 05451351): 85,00 грн. - витрат на сплату держмита; 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.

Суддя                                                                                           Васильєв О.Ю.