Court ruling № 68964628, 18.09.2017, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

УХВАЛА

"18" вересня 2017 р.Справа № 922/2824/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.

розглянувши матеріали справи

за позовом Керівника Харківської місцевої прокуратури № 4, м. Харків в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м. Харків до ФОП ОСОБА_1, м. Харків про розірвання договору за участю сторін:

прокурор - Чирик В.Г. за посв. №036688 від 11.12.2015 р.,

позивач - Настусенко Д.Д. за дов. №08-11/180/2-17 від 12.01.2017 р.,

відповідач - не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

Керівник Харківської місцевої прокуратури №4 в інтересах держави в особі Харківської міської ради (надалі - позивач) звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі від 22.11.2005 р. укладений між Харківською міською радою та ФОП ОСОБА_1, зареєстрований у Харківській регіональній філії Держаного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в Державному реєстрі земель від 22.11.2005 р. за №75289/05, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1. Судові витрати покласти на відповідача.

В обґрунтування позовних вимог, прокурор посилається на п. 40 Договору оренди землі від 22.11.2005 р., яким встановлено, що перехід права власності на будівлі та споруди, які розташовані на орендованій земельній ділянці до другої особи є підставою для розірвання договору та укладення договору оренди з новим власником будинків та спору. Наявність чинного договору оренди землі з ФОП ОСОБА_1 унеможливлює укладення з новим власником нежитлових приміщень договору оренди вказаної земельної ділянки із застосуванням збільшеної нормативно-грошової оцінки землі, у зв'язку з чим, порушуються інтереси власника земельної ділянки - Харківської міської ради на отримання належних платежів за землю.

Ухвалою суду від 23.08.2017 р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду у судовому засіданні.

Ухвалою від 11.09.2017 р. розгляд справи було відкладено у зв'язку з неявкою представника відповідача.

18.09.2017 р. прокурор надав для долучення до матеріалів справи копію договору купівлі-продажу від 02.04.2008 р. (вх. №30109).

Представник Харківської міської ради, через канцелярію господарського суду 18.09.2017 р. за вх. №30108, надав відзив на позов, в якому зазначається наступне.

Відповідно до ст. 654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Дострокове розірвання договору здійснюється на підставі Порядку оформлення договорів оренди землі в м. Харкові, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 19.12.2012 р. №960/12, який є обов'язковим для виконання на території м. Харкова, та оформлюється угодою про розірвання на підставі відповідного рішення Харківської міської ради та необхідного пакету документів.

Позивач вказує, що ФОП ОСОБА_1 не звертався до Харківської міської ради щодо розірвання договору оренди землі від 22.12.2005 р. №75289/05, сплачує за користування земельною ділянкою відповідно до нової нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, станом на 01.08.2017 р. у списках боржників Московського району не знаходиться, тому позовні вимоги прокурора є необґрунтованими.

В призначеному судовому засіданні прокурор підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник Харківської міської ради проти позову заперечував з підстав, викладених у наданому відзиві.

Відповідач у призначене судове засідання знову не з'явився.

Згідно ст. ст. 32, 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Розглянувши матеріали справи та враховуючи, що спір не може бути вирішено в цьому судовому засіданні, у зв'язку з неявкою відповідача та необхідністю отримання і дослідження додаткових доказів по справі, суд вважає доцільним розгляд справи відкласти.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на "03" жовтня 2017 р. о 11:45

Запропонувати прокурору надати письмові пояснення на відзив Харківської міської ради.

Зобов'язати сторони виконати вимоги попередніх ухвал суду по справі у повному обсязі.

Суддя Л.С. Лаврова