Court ruling № 68925931, 06.09.2017, Khmelnytskyi City and District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа № 686/60/14-ц

УХВАЛА

6 вересня 2017 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі Скоринському В.В.

з участю представника заявника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Хмельницького справу за заявою товариства з обмеженою відповідальністю “Ресторан “Заріччя” про визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню,

встановив:

ТОВ “Ресторан “Заріччя” звернулось до суду із заявою про визнання виконавчого листа про звернення стягнення на нерухоме майно: приміщення ресторану загальною площею 422,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Старокостянтинівське шосе, 10, яке належить заявнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою 12 липня 1994 року, реєстраційний номер 2-3655, зареєстрованого в Хмельницькому БТІ за №18327578, на користь ПАТ «ОСОБА_2 ОСОБА_3», шляхом його продажу на прилюдних торгах, встановивши початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, таким, що не підлягає виконанню, посилаючись на те, що 29 березня 2007 року між ВАТ «ОСОБА_2 ОСОБА_3» та ОСОБА_3 укладено кредитний договір №014/8711/82/13998, згідно якого останньому надано кредит в сумі 290000 доларів США строком на 120 місяців зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 13,75% річних. З метою забезпечення виконання взятих ОСОБА_3 на себе зобов»язань 30 березня 2007 року між ВАТ «ОСОБА_2 ОСОБА_3» та ТОВ “Ресторан “Заріччя” укладено договір іпотеки, який 4 травня 2017 року між ними був розірваний.

Заслухавши учасника процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню.

Так, судом встановлено, що 29 березня 2007 року між ВАТ «ОСОБА_2 ОСОБА_3» та ОСОБА_3 укладено кредитний договір №014/8711/82/13998, згідно якого останньому надано кредит в сумі 290000 доларів США строком на 120 місяців зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 13,75% річних. З метою забезпечення виконання взятих ОСОБА_3 на себе зобов»язань 30 березня 2007 року між ВАТ «ОСОБА_2 ОСОБА_3» та ТОВ “Ресторан “Заріччя” укладено договір іпотеки, згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно: приміщення ресторану загальною площею 422,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Старокостянтинівське шосе, 10, яке належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою 12 липня 1994 року, реєстраційний номер 2-3655, зареєстрованого в Хмельницькому БТІ за №18327578.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 5 лютого 2014 року зі змінами рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 10 вересня 2014 року вирішено стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ «ОСОБА_2 ОСОБА_3» заборгованість за кредитним договором №014/8711/82/13998 від 29 березня 2007 року в сумі 412074,22 долара США, що по курсу НБУ еквівалентно 3896723 грн. 47 коп. В рахунок погашення цієї заборгованості за вказаним кредитним договором вирішено звернути стягнення на нерухоме майно: приміщення ресторану загальною площею 422,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Старокостянтинівське шосе, 10, яке належить ТОВ “Ресторан “Заріччя” на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою 12 липня 1994 року, реєстраційний номер 2-3655, зареєстрованого в Хмельницькому БТІ за №18327578, на користь ПАТ «ОСОБА_2 ОСОБА_3», шляхом його продажу на прилюдних торгах, встановивши початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Відповідно до вимог ст. 369 ч. ч. 2 та 4 ЦК України суд, який видав виконавчий лист, може за заявою стягувача або боржника виправити помилку, допущену при його оформленні або видачі, чи визнати виконавчий лист таким, що не підлягає виконанню, та стягнути на користь боржника безпідставно одержане стягувачем за виконавчим листом. Суд ухвалою вносить виправлення до виконавчого листа, а у разі якщо його було видано помилково або якщо обов'язок боржника відсутній повністю чи частково у зв'язку з його припиненням добровільним виконанням боржником чи іншою особою або з інших причин, суд визнає виконавчий лист таким, що не підлягає виконанню повністю або частково. Якщо стягнення за таким виконавчим листом уже відбулося повністю або частково, суд одночасно на вимогу боржника стягує на його користь безпідставно одержане стягувачем за виконавчим листом.

4 травня 2017 року між ПАТ «ОСОБА_2 ОСОБА_3» та ТОВ “Ресторан “Заріччя” укладено договір про розірвання вищезгаданого договору іпотеки, укладений між ними 30 березня 2007 року, в зв”язку з частковим погашенням ОСОБА_3 заборгованості за кредитним договором №014/8711/82/13998 від 29 березня 2007 року в сумі 1100000 грн. За вказаним договором сторони підтверджують, що вони не мають одна до одної майнових, фінансових чи інших претензій.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги заявника є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 209, 210 ЦПК України, суд

ухвалив:

Вимоги заяви задовольнити.

Визнати виконавчий лист про звернення стягнення на нерухоме майно: приміщення ресторану загальною площею 422,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Старокостянтинівське шосе, 10, яке належить ТОВ “Ресторан “Заріччя” на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою 12 липня 1994 року, реєстраційний номер 2-3655, зареєстрованого в Хмельницькому БТІ за №18327578, на користь ПАТ «ОСОБА_2 ОСОБА_3», шляхом його продажу на прилюдних торгах, встановивши початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, таким, що не підлягає виконанню.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до апеляційного суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом п»яти днів з дня її проголошення.

Суддя: