Court ruling № 68853091, 13.09.2017, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

За позовом: Фонду комунального майна Ізмаїльської міської ради

до відповідача: Адвокатського об’єднання „Одеська обласна колегія адвокатів”

про розірвання договору оренди та зобов’язання вчинити певні дії

В судовому засіданні брали участь представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю №10 від 11.09.2017р.;

Від відповідача: ОСОБА_2 на підставі ордеру;

В провадженні господарського суду Одеської області знаходиться справа №916/1721/17 за позовом Фонду комунального майна Ізмаїльської міської ради до Адвокатського об’єднання „Одеська обласна колегія адвокатів” про розірвання договору оренди та зобов’язання вчинити певні дії.

Позовні вимоги обґрунтовані фактом незаконного використання відповідачем нежитлового приміщення, яке належать до комунальної власності, оскільки договір оренди нерухомого майна від 06.12.2002р., укладений між сторонами по справі, було розірвано за ініціативою позивача на підставі рішення Ізмаїльської міської ради „Про надання згоди на дострокове розірвання договору оренди нежитлових приміщень по вул. Михайлівській, 25/2 з Адвокатським об’єднанням „Одеська обласна колегія адвокатів” №2172-VII від 28.04.2017р.

Під час розгляду даної справи Адвокатське об’єднання „Одеська обласна колегія адвокатів” звернулось до суду із клопотанням (вх. №2-4594/17 від 04.09.2017р.) про зупинення провадження по даній справі до остаточного вирішення пов’язаною із нею справи за №500/4341/17, яка перебуває у провадженні Ізмаїльського міськрайонного суду, за позовом Адвокатського об’єднання „Одеська обласна колегія адвокатів” до Ізмаїльської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення Ізмаїльської міської ради Одеської області „Про надання згоди на дострокове розірвання договору оренди нежитлових приміщень по вул. Михайлівській, 25/2 з Адвокатським об’єднанням „Одеська обласна колегія адвокатів” №2172-VII від 28.04.2017р.

За переконанням Адвокатського об’єднання „Одеська обласна колегія адвокатів” розгляд справи №916/1721/17 безпосередньо пов’язаний із вирішенням Ізмаїльським міськрайонним судом Одеської області справи №500/4341/17, оскільки підставою заявлених Фондом комунального майна Ізмаїльської міської ради позовних вимог є розірвання договору оренди нерухомого майна на підставі рішення Ізмаїльської міської ради Одеської області „Про надання згоди на дострокове розірвання договору оренди нежитлових приміщень по вул. Михайлівській, 25/2 з Адвокатським об’єднанням „Одеська обласна колегія адвокатів” №2172-VII від 28.04.2017р.

Відповідно до ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов’язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Як вбачається з матеріалів справи, пунктом 9.1. Порядку передачі нерухомого майна в оренду, в тому числі на конкурсній основі, пролонгації договорів оренди, внесення до них відповідних змін, розгляд питань виконання невід’ємних поліпшень орендованих об’єктів комунальної власності та прийомки виконаних робіт, затвердженого рішенням Ізмаїльської міської ради №3217-VІ від 27.09.2013р., питання дострокового розірвання договорів оренди за ініціативою Фонду комунального майна вирішується Ізмаїльською міською радою з урахуванням пропозицій Фонду комунального майна.

Враховуючи викладене, факт надання в межах справи №500/4341/17, яка перебуває в провадженні Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області, правової оцінки рішенню Ізмаїльської міської ради Одеської області „Про надання згоди на дострокове розірвання договору оренди нежитлових приміщень по вул. Михайлівській, 25/2 з Адвокатським об’єднанням „Одеська обласна колегія адвокатів” №2172-VII від 28.04.2017р., має преюдиціальне значення для вирішення даної справи, оскільки в результаті вирішення спору по справі №500/4341/17 буде встановлено правомірність або неправомірність прийняття позивачем рішення про розірвання договору оренди нерухомого майна від 06.12.2002р., що, в свою чергу, вплине на результати вирішення спору по даній справі.

У п. 3.16 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року N 18 „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції” (з наступними змінами та доповненнями) зазначено, що ст. 79 ГПК встановлено вичерпний перелік підстав зупинення провадження у справі. Зупинення провадження у справі з інших підстав є неправомірним. Зокрема, відповідно до частини першої статті 79 ГПК господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов’язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов’язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини третя і четверта статті 35 ГПК).

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

За таких обставин, суд вважає за необхідне зупинити провадження по справі №916/1721/17 до остаточного вирішення справи №500/4341/17, яка перебуває в провадженні Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області.

Керуючись ст.ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд –

УХВАЛИВ:

Провадження у справі №916/1721/17 за позовом Фонду комунального майна Ізмаїльської міської ради до Адвокатського об’єднання „Одеська обласна колегія адвокатів” про розірвання договору оренди та зобов’язання вчинити певні дії зупинити до остаточного вирішення справи, №500/4341/17, яка перебуває в провадженні Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області.

Ухвалу про зупинення провадження по справі може бути оскаржено в апеляційному та касаційному порядку відповідно до ч. 5 ст. 79, ст.ст. 106, 107 ГПК України.

Суддя С.П. Желєзна