Decision № 6870447, 26.11.2009, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" листопада 2009 р. Справа № 18/1838

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Поділля Елеватор” смт. Білогіря до приватного підприємця ОСОБА_1 с. Коровє Теофіпольського району

про стягнення 7446,11грн.

Суддя Саврій В.А.

Представники сторін :

Від позивача : Цісар М.О. представник за довіреністю №351 від 07.10.2009р.

Відповідача : не зявився

СУТЬ СПОРУ : позивач просить суд стягнути з відповідача 7446,11грн., в тому числі 7093,23грн. заборгованості з орендних платежів та 352,85грн. відшкодування комунальних послуг згідно укладеного між сторонами договору оренди не житлового приміщення №124 віл 04.11.2008р.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні.

Відповідач в судове засідання не зявився, витребуваних документів не подав, про причини неявки суд не повідомив.

Оскільки неявка представника відповідача не перешкоджає вирішенню спору по суті, суд вважає за необхідне згідно ст. 75 ГПК України розглянути справу за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи суд встановив наступне :

04.11.2008р. між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нежитлового приміщення.

Відповідно до умов договору орендодавець (позивач) здає в оренду, а орендар (відповідач) орендує нежитлове приміщення їдальні, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Білогірський район, смт. Білогіря, вул. Залізнична, 39. Загальна площа приміщення, що передається в оренду становить 127,6 кв.м. Приміщення передається в оренду з усіма існуючими лініями комунікацій, обладнанням та пристроями. Складові приміщення та їх площа визначені в специфікації, яка є невідємною частиною цього договору (Додаток №1). Вартість приміщення визначається згідно даних балансу орендодавця (п. 1.1 договору).

Пунктами 3.1-3.6 договору передбачено, що за користування приміщенням на умовах цього договору, встановлюється орендна плата в розмірі одна тисяча гривень за один місяць в тому числі ПДВ. Оренда плата не включає в себе оплату орендодавцем комунальних послуг. Орендар зобов'язаний відшкодовувати витрати орендодавця по оплаті комунальних послуг (газ, електроенергія, водопостачання і водовідведення). Відшкодування витрат здійснюється орендарем на підставі рахунків орендодавця до 20 числа місяця наступного за місяцем в якому надавалися послуги. Ціну цього договору становить загальна сума орендних платежів, які орендар сплатить орендодавцеві протягом строку дії договору. Орендна плата сплачується орендарем щомісяця до 10 числа наступного місяця за звітним, згідно виставленого орендодавцем рахунку-фактури. Орендна плата повинна сплачуватися орендодавцю шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця, вказаний в кінці тексту цього договору. Відшкодування витрат на послуги телефонного зв'язку, тощо, проводиться орендарем в межах фактичних витрат орендодавця на підставі окремо виставлених рахунків.

Згідно акту прийому-передачі позивачем відповідачу передано нежитлове приміщення їдальні, загальною площею 127,6 кв.м.

Позивачем відповідачу згідно умов договору оренди виставлялись акти виконаних робіт (наявні в матеріалах справи).

23.06.2009р. сторони уклали додаткову угоду про розірвання договору оренди нежитлового приміщення 124 від 04.11.2008р. За даною додатковою угодою сторони погодили достроково розірвати договір оренди нежитлового приміщення №124, який було укладено 04.11.2008р. Орендар зобов'язується в 10-денний термін з моменту підписання да ної додаткової угоди передати приміщення, яке було предметом оренди, а орендодавець зо бов'язується прийняти дане Приміщення згідно акту приймання - передачі. На момент укладення даної додаткової угоди сума заборгованості по сплаті орендних платежів орендарем орендодавцю становить 7093,26грн. Кінцеві розрахунки між сторонами повинні бути проведені в 5-денний термін з моменту підписання даної додаткової угоди.

23.06.2009р. згідно акту приймання-передачі магазину столової „Колос” відповідачем позивачу було передане нежитлове приміщення, що орендувалось.

Позивач свої зобовязання за договором оренди та додаткової угоди належним чином виконав, втім відповідач повного розрахунку за надані послуги не провів. Станом на день розгляду справи, заборгованість відповідача перед позивачем становила 7446,11грн., в тому числі 7093,26грн. заборгованості по орендним платежам та 352,85грн. заборгованості з комунальних послуг.

Статтею 173 ГК України встановлено, що однією з підстав виникнення господарських зобовязань є господарські договори.

Згідно до ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належними чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобовязані встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Таким чином, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача основної заборгованості у сумі 7446,11грн., в тому числі 7093,26грн. заборгованості по орендним платежам та 352,85грн. заборгованості з комунальних послуг підлягають задоволенню.

Оплату державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу необхідно покласти на відповідача.

Керуючись ст. 173, 193 Господарського кодексу України ст.ст. 11, 509, 526, 530 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 75, 82-85, 116-118 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов товариства з обмеженою відповідальністю „Поділля Елеватор” смт. Білогіря до приватного підприємця ОСОБА_1 с. Коровє Теофіпольського району про стягнення 7446,11грн. задоволити.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Поділля Елеватор” (смт. Білогіря, вул. Залізнична, 39, код ЄДРПОУ 35291996) 7093,26грн. (сім тисяч девяносто три гривні 26коп.) заборгованості по орендним платежам, 352,85грн. (триста пятдесят дві гривні 85коп.) заборгованості з комунальних послуг, 102,00грн. (сто дві гривні 00коп.) державного мита, 236,00грн. (двісті тридцять шість грн. 00коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя