Decision № 684304, 15.05.2007, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської області 91016, м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской области 91016, г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.05.07 Справа № 9/230пд

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Державного відкритого акціонерного товариства «Луганськдіпрошахт», м. Луганськ

до Приватного підприємства «Дельта-зв’язок», м. Луганськ

про розірвання договору оренди та стягнення 3840,49 грн.

в присутності представників:

від позивача –Гріднев М.С., дов. № 2 від 01.03.07, Сєдих В.І., дов. № 1 від 01.03.07,

від відповідача –не прибув.

Суть спору: позивач, ДВАТ «Луганськдіпрошахт, звернувся з позовом, у якому просить:

· стягнути з відповідача, ПП «Дельта-зв’язок», заборгованість з орендної плати в сумі 3840,49 грн.,

· розірвати договір оренди окремих кімнат адміністративної будівлі № 7 від 01.03.03р., укладений між позивачем та відповідачем,

· зобов’язати відповідача звільнити приміщення, займані за спірним договором оренди, а саме кімнати №№ 143 та 130 загальною площею 103 кв. м., розташованих за адресою: м. Луганськ, вул. Пушкіна, 1, перший поверх інженерно-лабораторного корпусу, що знаходиться на балансі позивача,

· накласти арешт на розрахунковий рахунок відповідача в обсязі позовних вимог –3840,49 грн.

Відповідач, ПП «Дельта-зв’язок», не виконав вимоги ухвали суду від 12.04.07р. та від 04.05.07р. в частині надання відзиву та витребуваних документів, участь свого представника у судовому засіданні не забезпечив, про час і місце судового розгляду справи був повідомлений належним чином.

В обгрунтування позову позивач виклав таке.

1 березня 2003 року між позивачем та відповідачем був укладений спірний договір оренди № 7, за яким позивач передав відповідачу у строкове користування кімнати № 143 та № 130 загальною площею 103 кв. м., розташованих за адресою: м. Луганськ, вул. Пушкіна, 1, перший поверх інженерно-лабораторного корпусу для розміщення МАТС та службових кабінетів.

Дія договору продовжувалася додатковими угодами від 01.01.03р., 01.01.04р., 01.01.05р. та 01.01.06р.

За протоколом розбіжностей до додаткових угод орендна плата повинна здійснюватися протягом 5-ти банківських днів після пред’явлення рахунку, рахунки повинні пред’являтися щомісячно 20-го числа, наступного за звітним.

Відповідно п. 4.2 спірного договору орендна плата повинна вноситися орендарем своєчасно та в повному обсязі.

Орендар у порушення умов спірного договору орендні платежі вносив не в повному обсязі та несвоєчасно, у зв’язку з чим за відповідачем станом на 31.01.07р. склалася заборгованість перед позивачем в сумі 3840,49 грн., у т.ч. за рахунком-фактурою № СФ-0000142 від 31.12.06р. –1880,72 грн, за рахунком-фактурою № СФ-0000015 від 31.01.07р. –1959,77 грн.

Від відповідача на адресу позивача не було подано ніяких заяв щодо припинення або зміни умов спірного договору, відповідач продовжує займати та використовувати орендовані приміщення.

Позивач вважає, що дії відповідача порушують майнові права позивача, у зв’язку з чим останній звернувся з цим позовом до суду.

Суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню з огляду на таке.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства.

Суть спірних правовідносин за цим спором зводиться до того, чи належним чином відповідач, ПП «Дельта-зв’язок», виконував умови договору оренди № 7 від 01.03.03р. щодо оплати орендної плати та чи правомірно позивач, ДВАТ «Луганськдіпрошахт», вимагає від відповідача звільнити займане спірне приміщення, яке належить позивачу на праві власності.

За протоколом розбіжностей до додаткових угод орендна плата повинна здійснюватися протягом 5-ти банківських днів після пред’явлення рахунку, рахунки повинні пред’являтися щомісячно 20-го числа, наступного за звітним.

Відповідно п. 4.2 спірного договору орендна плата повинна вноситися орендарем своєчасно та в повному обсязі.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов’язання мають виконуватися належним чином та у встановлені строки.

Відповідно до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач не виконував належним чином зобов’язання зі сплати орендної плати, в результаті чого за ним утворився борг у розмірі 3 840,49 грн. станом на 31.01.07р. за відповідними рахунками позивача.

Таким чином, враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Відповідно до ст. 49 ГПК України з відповідача стягуються судові витрати на користь позивача.

У відповідності зі ст. 85 ГПК України у судовому засіданні за згодою позивача оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з відповідача, ПП «Дельта-зв’язок», 91055, м. Луганськ, вул. Пушкіна, 1, код 304644427, заборгованість з орендної плати в сумі 3840,49 грн.

3. Розірвати договір оренди окремих кімнат адміністративної будівлі № 7 від 01.03.03р., укладений між позивачем та відповідачем.

4. Зобов’язати відповідача, ПП «Дельта-зв’язок», 91055, м. Луганськ, вул. Пушкіна, 1, код 304644427, звільнити приміщення, займані за спірним договором оренди, а саме кімнати №№ 143 та 130 загальною площею 103 кв. м., розташованих за адресою: м. Луганськ, вул. Пушкіна, 1, перший поверх інженерно-лабораторного корпусу, що знаходиться на балансі позивача.

5. Стягнути з відповідача, ПП «Дельта-зв’язок», 91055, м. Луганськ, вул. Пушкіна, 1, код 304644427, на користь позивача, ДВАТ «Луганськдіпрошахт», 91055, м. Луганськ, вул. Пушкіна, 1, код 05400856, судові витрати у розмірі 223 грн. 00 коп.

Рішення набирає чинності після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписане 21.05.07р.

Суддя А.Г.Ворожцов