Decision № 6841844, 19.11.2009, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" листопада 2009 р. Справа № 6/209/09

м. Миколаїв

за позовомВідкритого акціонерного товариства «Житлопромбуд-8», м. Миколаїв, вул. Толстого, 2-Б.

до відповідачаАкціонерного товариства Спеціалізованої фірми «Мисфа», м. Миколаїв, вул. Казарського, 2-Г.

про Визнання права власності.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивачаАпісарев С.О., Гусаров В.М.

Від відповідачаТоносогло А.Д. –голова правління.

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду з позовом та просить визнати за ним право власності на нерухоме майно загальною площею 1648 кв. м, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Скороходова, 211, яке складається з однієї адміністративної будівлі, літ. А-3 основною площею 1648 кв.м та п»яти гаражів, літ. Б, В, Г, Д, Е.

          В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на втрату у серпні 2009 року правовстановлюючого документу –договору купівлі-продажу від 03.11.2000 року, зареєстрованого біржою нерухомості «Эдвайс - Консульт»та на невизнання відповідачем факту укладання 03.11.2000 року вказаного договору.

          Відповідач у судовому засіданні не визнає права власності позивача на нерухоме майно загальною площею 1648 кв. м, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Скороходова, 211, яке складається з однієї адміністративної будівлі, літ. А-3 основною площею 1648 кв.м та п»яти гаражів, літ. Б, В, Г, Д, Е.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

встановив

03.11.2000 р. між ВАТ «Житлопромбуд-8»(позивач) та АТ Спеціалізованою фірмою «Мисфа»(відповідач) було укладено договір купівлі-продажу, за умовами якого відповідач продав, а позивач купив будівлі загальною площею 1648 кв. м, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Скороходова, 211, яке складається з однієї адміністративної будівлі, літ. А-3 основною площею 1648 кв.м та п»яти гаражів, літ. Б, В, Г, Д, Е.

03.11.2000 року вказаний договір був зареєстрований на біржі нерухомості «Эдвайс-Консульт»у журналі реєстрації біржових угод за № 1644.

У відповідності до п. 3 договору право власності на будівлі переходить до позивача з дня проведення повної сплати 340 000,00 грн.

Як свідчать наявні в матеріалах справи платіжні доручення (а.с. 7-20) за період з 14.11.2000 року по 19.10.2001 року позивач належним чином виконав свої зобов’язання за договором та сплатив відповідачу вартість нерухомого майна в сумі 340000,00 грн.

У відповідності до акту прийому-передачі від 16.07.2001 року відповідачем були передані, а позивачем були прийняті будівлі загальною площею 1648 кв. м, розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Скороходова, 211.

Згідно витягу № 22694963 від 12.05.2009 року з реєстру прав власності на нерухоме майно (серія СОО № 456787) за позивачем зареєстровано право власності на нерухоме мано на підставі договору купівлі-продажу № 1644 від 03.11.2000 року.

Як свідчить витяг з газети «Позвоните»позивачем було дано оголошення щодо втрати договору купівлі-продажу від 03.11.2000 року, зареєстрованого на біржі нерухомості «Эдвайс-Консульт»за № 1644.

У відповідності до довідки № 442 від 02.09.2009 року ММУ УМВС України в Миколаївській області зазначений договір не був знайдений.

Відповідач у судовому засіданні не визнає права власності позивача на нерухоме майно.

Крім того, в підтвердження факту відмови відповідача підтвердити факт укладання договору купівлі-продажу позивачем надано лист позивача від 30.09.2009 року № 01/299.

          Встановивши обставини справи, дослідивши докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

          Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

          У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

          Враховуючи, що у відповідності до наданих доказів позивач набув право власності на нерухоме майно загальною площею 1648 кв. м, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Скороходова, 211, та відповідач не визнає цього права, позивач правомірно звернувся до суду з позовом за захистом свого права.

          За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Житлопромбуд-8»(м. Миколаїв, вул. Толстого, 2-Б, код 05409952) право власності на нерухоме майно загальною площею 1648 кв. м, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Скороходова, 211, яке складається з однієї адміністративної будівлі, літ. А-3 основною площею 1648 кв.м та п»яти гаражів, літ. Б, В, Г, Д, Е.           Суддя