Decision № 6841703, 17.11.2009, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" листопада 2009 р. Справа № 2/211/09

Суд в складі:

Судді Моргуленко Т.Є., при секретарі судового засідання Ковиньовій О.Ю., розглянувши справу за позовом Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України”(01023, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-Г) в особі філії –Миколаївське обласне відділення ВАТ “Ощадбанк”( 54024, м. Миколаїв, Херсонське шосе, 50)

до Інгульської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, 56170, Миколаївська область, Баштанський район, с. Інгулка, вул. Травнева, 41

третя особа: КП “Баштанське районе бюро технічної інвентарізації”, 56100, Миколаївська область, м. Баштанка, вул. Полтавська, 8

за участю представників:

від позивача: Гайчевої Н.І., дов. №16/1071 від 16.11.09р..

від відповідача: сільського голови –Будянського О.П.

від третьої особи: не з`явився.

Суть спору: про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна

          Позивач звернувся до господарського суду Миколаївської області з позовом до Інгульської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, третя особа КП «Баштанське районне бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності на 1/9 частину приміщення, що розташоване в с. Інгушка Баштанського району Миколаївської області по вул. Травневій, 41, визнання свідоцтва про право власності, видане на ім`я територіальної громади с. Інгулка, в особі Інгульської сільської ради, недійсним та зобов`язання КП «Баштанське бюро технічної інвентаризації»скасувати попередній запис шодо права власності територіальної громади с. Інгулка, в особі Інгульської сільської ради, на вищевказане нерухоме майно та зареєструвати за ВАТ «Державний ощадний банк України»право власності на нерухоме майно –1/9 частину приміщення, що розташоване в с. Інгулка Баштанського району Миколаївської області по вул. Травнева, 41.

          Відповідач письмового відзиву по суті позову суду не надав. В судовому засіданні позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує.

          Третя особа своїх пояснень по суті позову суду не надала.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

в с т а н о в и в:

          У 1992 році між Ощадним банком (далі –Позивач) та колгоспом «Ленінський шлях»був укладений договір купівлі-продажу, згідно з яким позивач придбав 1/9 частину службового приміщення, що знаходиться в с. Інгулка Баштанського району Миколаївської області по вул. Травневій, 41, під розміщення ощадкаси.

          На час укладання вказаної угоди діяв Цивільний кодекс Української РСР.

          Статтею 44 ЦК УРСР, який діяв на час укладання угоди, передбачено обов`язковість простої письмової форми укладання угод державних, кооперативних та інших громадських організацій між собою.

          Відповідно до змісту ст. 128 ЦК УРСР право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Зміст права власності включає в себе права володіння, користування та розпорядження майном, що передбачено ст. 86 ЦК УРСР.

          Договір купівлі-продажу позивачем втрачено. Доказом на підтвердження факту укладання вказаного договору між Банком та колгоспом «Ленінський шлях» є платіжне доручення №5 від 05.06.1992р., що свідчить про перерахування Банком на рахунок колгоспу «Ленінський шлях»60000,00 крб. за придбане приміщення.

          Рішенням виконавчого комітету Інгульської сільської ради народних депутатів №31 від 21.11.1992р. «Про затвердження акта передачі службового приміщення»затверджено акт передачі 1/9 частини службового приміщення з балансу колгоспу «Ленінський шлях»на баланс Ощадного банку №3154 відповідно до договору купівлі-продажу.

          Відповідно до інвентарної картки обліку основних засобів №5, дане приміщення в с. Інгулка обліковується на балансі Ощадного банку з 12.12.1992р.

          Згідно інформації, що міститься в листі Інгульської сільської ради від 27.02.07р. №38, адміністративне приміщення сільської ради, де розміщене ТВБВ №021 Баштанського ВОБ №3154 належить територіальній громаді с. Інгулка в особі Інгульської сільської ради, на праві комунальної власності.

          Згідно листа Баштанського районного бюро технічної інвентаризації від 26.02.07р. №29 адміністративне приміщення, розташоване в с. Інгушка по вул. Травневій, 41, зареєстровано на праві комунальної власності за територіальною громадою с. Інгулка в особі Інгульської сільської ради на підставі свідоцтва про право власності, виданого 18.01.1999р. Інгульською сільською радою Баштанського району Миколаївської області.

          Статтею 204 Цивільного кодексу України передбачено презумпцію правомірності правочину. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

          Підставою набуття права власності, згідно ст.328 Цивільного кодексу України, є правочин. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

          Виходячи зі змісту вищевказаних норм цивільного законодавства, суд вважає, що позивач є добросовісним набувачем та власником 1/9 частини службового приміщення, що знаходиться в с. Інгулка Баштанського району Миколаївської області по вул. Травневій, 41.

Звертаючись з позовом у даній справі, позивач просить визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане на ім`я територіальної громади с. Інгулка.

Суд вважає, що оспорюване свідоцтво про право власності не має статусу акта державного органу, а є документом, яким лише посвідчується державна реєстрація набутого у встановленому законом порядку права власності, тобто лише підтверджується наявність або відсутність юридичних фактів, які входять до підстав позову і не є актом в розумінні ст. 12 ГПК України та не може бути предметом спору.

          Позовні вимоги щодо зобов`язання КП «Баштанське районне бюро технічної інвентраізації»скасувати попередній запис щодо права власності територіальної громади с. Інгулка, в особі Інгульської сільської ради, на вищевказане нерухоме майно, та зареєструвати за ВАТ «Державний ощадний банк України» право власності на нерухоме майно –1/9 частину приміщення, що розташоване в с. Інгулка Баштанського району Миколаївської області по вул. Травнева, 41 заявлені позивачем неправомірно та не підлягають задоволенню. Провадження у справі щодо зазначених позовних вимог підлягає припиненню на підставі п. 1 ч. 1 ст. 80 ГПК України з огляду на наступне.

Згідно ст. 12 ГПК України господарським судам не підвідомчі спори, що виникають із публічно-правових відносин та віднесені до компетенції адміністративних судів.

          Згідно ст. 182 Цивільного кодексу України, державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Частиною 5 Розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" № 1952-IV від 01.07.2004 р. із змінами та доповненнями, передбачено, що реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

          Отже, у спірних правовідносинах бюро технічної інвентаризації виконує владні управлінські функції, розгляд публічно-правових спорів віднесено до юрисдикції адміністративних судів.

          На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 33, 34, 44, 49, 66, п. 1 ч.1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

УХВАЛИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити частково.

2.          Визнати право власності на 1/9 частину приміщення, що розташоване в с. Інгулка Баштанського району Миколаївської області по вул. Травневій, 41, за відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України».

3.          Припинити провадження у справі про визнання свідоцтва про право власності, яке видане на ім`я територіальної громади с. Інгулка, в особі Інгульської сільської ради, недійсним та зобов`язання КП «Баштанське бюро технічної інвентаризації»скасувати попередній запис шодо права власності територіальної громади с. Інгулка, в особі Інгульської сільської ради, на вищевказане нерухоме майно та зареєструвати за ВАТ «Державний ощадний банк України»право власності на нерухоме майно –1/9 частину приміщення, що розташоване в с. Інгулка Баштанського району Миколаївської області по вул. Травнева, 41.

4.          Судові витрати віднести на позивача.

5.          Повернути Відкритому акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі філії –Миколаївське обласне відділення ВАТ «Ощадбанк»(54024, м. Миколаїв, Херсонське шосе, 50, код ЄДРПОУ 09326464) зайве сплачене згідно платіжного доручення №014825001 від 16.10.09р., яка міститься в матеріалах справи, державне мито у сумі 170 (сто сімдесят) гривень 00 копійок, про що видати довідку після набрання рішенням законної сили.

Суддя