Court ruling № 6836416, 16.11.2009, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

У Х В А Л А

16.11.09 р.                     Справа № 39/22пд           

Господарський суд Донецької області у складі судді Марченко О.А.

При секретарі судового засідання Гутевич С.Ю.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Ріелті-центр”, м. Донецьк

до відповідача: Донецької міської ради, м. Донецьк

про визнання права набуття земельної ділянки в оренду

В засіданні брали участь представники сторін:

від позивача: Жолудев Д.Л. – представник (за довіреністю №б/н від 10.11.2009р.);

від відповідача: Головченко О.І. – представник (за довіреністю №01/13-1514 від 17.03.2008р.).

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до постанови Вищого господарського суду України від 03.06.2009р. на новий розгляд до господарського суду Донецької області надійшла справа №39/22пд за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Ріелті-центр”, м. Донецьк до відповідача Виконавчого комітету Донецької міської ради, м. Донецьк про визнання за ТОВ „Ріелті-центр” права набуття земельної ділянки в оренду для розміщення об’єкту - житловий комплекс у складі двох багатоповерхових жилих будинків, вбудовано-прибудованих торгівельно-офісних приміщень і підземно-наземним паркінгом, за адресою Ленінський район, всередині кварталу по пр. Ленінському, який раніше був переданий ТОВ „Центрострой” рішенням виконавчого комітету Донецької міської ради № 303/32 від 23.05.2007 р. (відмова ТОВ „Центорстрой” від земельної ділянки), орієнтованою площею 1, 1 га, шляхом укладання прямого договору оренди з виконавчим комітетом Донецької міської ради в порядку передбаченому Земельним кодексом України та Законом України „Про оренду землі” станом на момент укладання договору резервування.

Позивач 16.11.2009р. через канцелярію суду надав заяву б/н та дати про уточнення позовних вимог, відповідно до якої Товариство з обмеженою відповідальністю „Ріелті-центр”, м.Донецьк змінює позовні вимоги та просить суд визнати право набуття за позивачем земельної ділянки площею 1,1 га в оренду для будівництва і експлуатації житлового комплексу у складі: два багатоповерхових (16-18 поверхів) житлових будинків із вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями і підземними автостоянками по проспекту Ленінському у Ленінському районі строком на 49 років.

Суд розглядає змінені позовні вимоги відповідно до заяви б/н та дати.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на висновок № 01-1/1929 з від 23.10.2007 р., висновок № 01/14-7032 від 10.12.2007 р., рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 660/27 від 31.10.2007 р., висновок № 05/2876 від 24.10.2007 р., заявку на виділення земельної ділянки для розміщення об’єкту, завдання на розробку містобудівного обґрунтування, листи ТОВ „Цептрострой”, лист № 05/2063 від 16.10.2007 р., висновок № 01/14-5652 від 19.10.2007 р., лист № 05/2063 від 16.10.2007 р., лист № 2367/07 від 22.10.2007 р., висновок № 01/35-7610 від 19.10.2007 р., лист № 2361/07 від 22.10.2007 р., рішення виконавчого комітету № 660/27 від 31.10.2007 р., лист від 27.09.2007 р., лист ТОВ „Ріелті-центр”, договір резервування земельної ділянки № рс 9/766 від 25.10.2007 р., лист № 9/1430-дн від 04.10.2007 р., висновок № 01/35-7610 від 19.10.2007 р., № 01/14-5652 від 19.10.2007 р., лист № 2362/07 від 22.10.2007 р., акт вибору земельної ділянки, лист від 27.09.2007 р., лист № 05/2063 від 16.10.2007 р., рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 303/32 від 23.05.2007 р., лист № к01/12-25263 від 15.01.2008 р.

Ухвалою від 16.11.2009р. господарський суд замінив первісного відповідача по справі №39/22пд Виконавчий комітет Донецької міської ради, м. Донецьк на належного відповідача Донецьку міську раду, м. Донецьк.

Відповідач, Донецька міська рада, м. Донецьк, у судових засіданнях проти позову заперечував, відзив на позов не представив, тому згідно ст.75Господарського процесуального Кодексу України, справу розглянуто за наявними матеріалами.

Позивач, звернувся до господарського суду з позовом про визнання за ним права набуття земельної ділянки в оренду, обґрунтовуючи позовні вимоги необґрунтованим посиланням органу місцевого самоврядування на Закон України “Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України” та відмовою від передачі спірної земельної ділянки на умовах, визначених ст. 124 Земельного кодексу України (в редакції закону, що діяла на момент укладення договору резервування земельної ділянки).

Рішенням виконавчого комітету Донецької міської ради № 303/32 від 31.10.2007р., позивачеві погоджено місце розташування житлового комплексу у складі двох багатоповерхових жилих будинків, вбудовано-прибудованих торгівельно-офісних приміщень і підземно-наземним паркінгом, за адресою Ленінський район, всередині кварталу по пр. Ленінському, орієнтованою площею 1, 1 га та надано дозвіл на проведення проектно-дослідницьких робіт для будівництва означеного комплексу.

Строк розробки позивачем проектно-кошторисної документації відносно вказаного об’єкту встановлений згідно п. 5 Рішення до 01.06.2009 р.

Листом № к01/12-25263 від 15.01.2008 р. виконавчий комітет Донецької міської ради, у зв’язку з внесенням змін до Земельного кодексу України та Закону України “Про оренду землі”, згідно яких визначено виключно конкурсні засади передання в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, повідомив ТОВ „Ріелті-центр” про неможливість розгляду документів щодо оформлення ним права користування спірною земельною ділянкою.

У зв’язку з чим, позивач, при звернення до суду з позовом, виходив з того, що Законом України “Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України” змін до земельного законодавства, скасовано, встановлений ст. 124 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на момент укладення договору резервування земельної ділянки № рс У/766 від 25.10.2007 р.) порядок надання земель комунальної власності в оренду, що в подальшому може завадити реалізації його переважного права на оренду спірної земельної ділянки.

02.11.2009р. через канцелярію господарського суду позивачем надано клопотання б/н та дати, відповідно до якої позивач зазначає, що Виконавчим комітетом Донецької області прийнято рішення №345/2 від 23.09.2009р. „Про внесення змін в рішення виконавчого комітету Донецької міської ради від 26.03.2008р. №163/2“ виходячи з чого, просить суд припинити провадження у справі №39/22пд.

Також, 16.11.2009р. позивачем надано до матеріалів справи рішення Виконавчого комітету Донецької міської ради від 26.03.2008р. №163/2 „Про надання товариству з обмеженою відповідальністю „Ріелті-центр” земельної ділянки в оренду для будівництва та експлуатації житлового комплексу по проспекту Ленінському у Ленінському районі ”.

Дослідивши наведене рішення, суд встановив, що Виконавчим комітетом Донецької міської ради затверджено позивачу проект землеустрою по відводу земельної ділянки загальною площею 1,1000 га для будівництва і експлуатації житлового комплексу у складі: два багатоповерхових (16-18 поверхів) житлових будинків із вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями і підземними автостоянками по проспекту Ленінському у Ленінському районі та надано Товариству з обмеженою відповідальністю „Ріелті-центр” земельну ділянку (кадастровий номер 1410137700:00:001:0263) площею 1,1000 га в оренду строком на 49 років із земель житлової та громадської забудівлі для будівництва і експлуатації житлового комплексу у складі: два багатоповерхових (16-18 поверхів) житлових будинків із вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями і підземними автостоянками по проспекту Ленінському у Ленінському районі .

Крім того, 16.11.2009р. позивач через канцелярію суду надав договір оренди земельної ділянки №881 від 17.04.2008р., який укладений між Донецькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „Ріелті-центр”, м. Донецьк, відповідно до якого, Донецька міська рада надає, а позивач приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (кадастровий номер 1410137700:00:001:0263) загальною площею 1,1000 га в оренду строком на 49 років із земель житлової та громадської забудівлі для будівництва і експлуатації житлового комплексу у складі: два багатоповерхових (16-18 поверхів) житлових будинків із вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями і підземними автостоянками по проспекту Ленінському у Ленінському районі.

Відповідно до п.1-1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

          На підставі вищенаведеного, з огляду на прийняття Виконавчим комітетом Донецької міської ради рішень №163/2 від 26.03.2008р., №345/2 від 23.09.2009р. та оскільки між Донецькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „Ріелті-центр”, м. Донецьк укладені договір оренди земельної ділянки №881 від 17.04.2008р., договір про внесення змін та доповнень в договір оренди земельної ділянки №1465 від 13.10.2009р. провадження у справі підлягає припиненню у зв’язку з відсутністю предмета спору.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, передбаченому ст.49 Господарського процессуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.49, п.1-1 ст.80, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Припинити провадження у справі №39/22пд за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Ріелті-центр”, м. Донецьк до відповідача Виконавчого комітету Донецької міської ради, м. Донецьк про визнання права набуття земельної ділянки в оренду.

Стягнути з Донецької міської ради (за адресою вул.Артема, 98, м.Донецьк, 83050, код ЄДРПОУ 26502957, інші відомості суду не відомі) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Ріелті-центр” (за адресою: вул.Щорса, 43, м.Донецьк, 83050, код ЄДРПОУ 34705711, інші відомості суду не відомі) витрати по сплаті державного мита в розмірі 85грн.00коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118грн.00коп.

Видати наказ.

Суддя Марченко О.А.                               

.