Court ruling № 68296572, 10.08.2017, Shevchenkivskyi District Court of Poltava City (until 25.04.2025 - Oktyabrskyi District Court of Poltava City)

У Х В А Л А

про забезпечення позову

10 серпня 2017 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

Головуючого судді Г.В. Андрієнко

розглянувши в м. Полтава заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк», Публічного акціонерного товариства «ОМЕГА БАНК», третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання споживчого кредитного договору та договору іпотеки недійсними.

10.08.2017 р. ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про забезпечення позову.

В своїй заяві позивач вказав, що 07 травня 2008 року між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1, було укладено кредитний договір № 1605/0508/55-003. Відповідно до пп. 1.1, 1.3, 1.3, 1.4 кредитного договору банк зобов'язався надати позичальникові кредит в іноземній валюті на загальну суму 40 000 доларів США для споживчих потреб з терміном погашення до 07 травня 2018 року включно зі сплатою 11,9 відсотків річних.

У забезпечення виконання боргових зобов’язань за кредитним договором № 1605/0508/55-003 від 07.05.2008 р. між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1, було укладено Іпотечний договір № 1605/0508/55-003-Z-1 від 07.05.2008 р., відповідно до п. 1, 2 якого в іпотеку було передано належний іпотекодавцю на праві власності об’єкт нерухомості – квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами.

15.06.2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа-Банк» укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитним договором. Згідно з вищезазначеними угодами відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 1605/0508/55-003 від 07.05.2008 року, що укладений між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1.

Отже,станом на сьогодні іпотекодержателем предмета іпотеки – належної позивачу на праві власності квартири за адресою: АДРЕСА_1 є ПАТ «Альфа-Банк»на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги від 15.06.2012 р., посвідченого нотаріусом ОСОБА_3, що підтверджується інформаційною довідкою з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 83018929 від 21.03.2017 р.

У зв’язку з надходженням від ПАТ «Альфа-Банк» письмових вимог про добровільне виселення та численних телефонних дзвінків із погрозами звернути стягнення на предмет іпотеки – квартиру за адресою: АДРЕСА_1 в безспірному порядку, існує загроза звернення ПАТ «Альфа-Банк» добудь-якихсуб’єктів державної реєстрації речових прав для вчинення незаконних дій щодо перереєстрації права власності на вказаний об’єкт нерухомості за ПАТ «Альфа-Банк» в позасудовому порядку на підставі Іпотечного договору № 1605/0508/55-003-Z-1 від 07.05.2008 р.

У разі здійснення таких дій з боку ПАТ «Альфа-Банк» зазнають грубого порушення не лише права позивача як власника предмета іпотеки, а й малолітнього сина позивача – ОСОБА_4, який зареєстрований та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою № 16.1-07/3282 від 26.10.2016 р.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Зважаючи на обставини справи, враховуючи поведінку відповідача ПАТ «Альфа-Банк», а саме – надіслання письмових вимог про добровільне виселення та регулярні телефоннідзвінки із погрозами звернути стягнення на предмет іпотеки в безспірному порядку, є обґрунтовані підстави вважати, що відповідач має намір звернутися до будь-якого суб’єкта державної реєстрації речових прав для вчинення незаконних дій з перереєстрації права власності на предмет іпотеки за ПАТ «Альфа-Банк» в позасудовому порядку.У такому разі будуть порушені права позивача як іпотекодавця та власника нерухомості, а також може бути позбавлений місця проживання малолітній син позивача.

В поданому позивачем позові заявлена позовна вимога про визнання недійсним іпотечного договору № 1605/0508/55-003-Z-1 від 07.05.2008 р., укладеного між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1. За таких умов, вірогідність здійснення відповідачем ПАТ «Альфа-Банк» незаконних дій з перереєстрації права власності на предмет іпотеки на свою користь може утруднити або зробити неможливим в подальшому, в разі задоволення позову, виконання рішення суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 151-153 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до розгляду справи по суті задовольнити повністю.

Накласти арешт на нерухоме майно, належне ОСОБА_1 на праві приватної власності, а саме - квартиру за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний № майна: 21275581.

Ухвала підлягає негайному виконанню, але може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подачі в 5-денний строк апеляційної скарги.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Г.В. Андрієнко