Decision № 6781535, 11.11.2009, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" листопада 2009 р. Справа № 16/232/09

За позовом: Прокурора м. Миколаєва в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, буд. 20)

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Персей -2007»(54036, м. Миколаїв, вул. Клубна, буд. 152)

Про: розірвання договору оренди, зобов’язання звільнити орендоване нежитлове приміщення та стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 2305,01грн.

                                                                                                              Суддя В.Д. Фролов

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Дьоміна С.В., дов. № 1393/07.01-10 від 27.07.2009р.

Від відповідача:

В засіданні приймає участь: прокурор Давиденко А.В.

Прокурор м. Миколаєва в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Персей -2007» про розірвання договору оренди, зобов’язання звільнити орендоване нежитлове приміщення та стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 2305,01грн.

Представник відповідача, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, у судове засідання не з’явився. Відзив на позовну заяву до суду не надав, позов не оспорив. При таких обставинах, суд вважає можливим розглянути справу за наявними матеріалами за його відсутністю.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд встановив:

20.02.2008 р. між Управлінням з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Персей-2007»укладено договір оренди нерухомого майна № 6526. Предметом зазначеного договору є нежитлове приміщення на цокольному поверсі в будинку № 36 по вул. Шевченка в місті Миколаєві загальною площею 16,30 кв. м для використання його під офіс.

Частиною 3 статті 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї з сторін договір може бути розірвано достроково за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань. Частиною 3 статті 18 зазначеного Закону передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Відповідно до укладеного договору оренди № 6526 від 20.02.08 відповідач зобов'язаний щомісячно сплачувати орендну плату за орендоване приміщення. В порушення умов договору відповідач орендну плату сплачує несвоєчасно, у зв'язку з чим заборгованість за 7 місяців з орендної плати становить 2 305,01 грн.

Згідно з пунктом 5.6. договору орендар зобов'язаний у місячний строк з дня вступу в користування приміщенням подати заяву до міської ради про оформлення правових документів на землю, з метою плати за землю надати до податкової інспекції за місцем розташування орендного приміщення довідку та розрахунок про визначення грошової оцінки земельної ділянки й зареєструватися в податковій інспекції за місцем розташування орендованого приміщення, але на сьогодні ця умова договору відповідачем також порушується, оскільки до управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради не надано відповідних документів, що підтверджували б виконання відповідачем вищезазначеного пункту договору оренди.

Згідно з частиною 3 статі 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та пунктів 9.4., 10.4. договору оренди, у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань на вимогу однієї з сторін договір оренди може бути достроково розірвано у встановленому порядку.

Своєчасна несплата відповідачем орендної плати завдає суттєвої шкоди інтересам держави і в зв'язку з цим виникає необхідність захисту інтересів держави органами прокуратури, на які згідно зі статтею 121 Конституції України покладено представництво та захист інтересів держави в судах.

За таких обставин, позовні вимоги законні, матеріалами справи обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Зважаючи на наведене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

                                                            ВИРІШИВ:

          1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди нежитлових приміщень № 6526, укладеного 20.02.2008 р. між Управлінням з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Персей-2007».

3. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Персей -2007»(54036, м.Миколаїв, вул. Клубна, буд. 152; ЄДРПОУ 35320251) звільнити орендоване нежитлове приміщення площею 16,30 кв. м., яке розташовано за адресою: м. Миколаїв, вул. Шевченка,36.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Персей -2007»(54036, м.Миколаїв, вул. Клубна, буд. 152; ЄДРПОУ 35320251) на користь Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, буд. 20; ЄДРПОУ 22440076) 2305,01 грн. заборгованості з орендної плати.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Товариство з обмеженою відповідальністю «Персей -2007»(54036, м. Миколаїв, вул. Клубна, буд. 152; ЄДРПОУ 35320251) на користь державного бюджету (банк одержувача: ГУДК у Миколаївської області, МФО банку: 826013, одержувач: УДК у м. Миколаєві, ЄДРПОУ 23626096, р/р 31118095700006) 102,00 грн. держмита.

          6. Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю «Персей -2007»(54036, м.Миколаїв, вул. Клубна, буд. 152; ЄДРПОУ 35320251) в доход держбюджету (р/р 31211259700006, отримувач держбюджет Центрального району м. Миколаєва код ЄДРПОУ 23626096, банк отримувача: ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, призначення платежу 22050000) 236,00 грн. витрат на інформаційне –технічне забезпечення судового процесу.

7. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя