Decision № 6781213, 04.11.2009, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" листопада 2009 р. Справа № 15/398/09

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Ржепецький В.О.,

при секретарі Сербіні К.Л.,

Від позивача: Дьоміна І.В. довіреність № 1393/07.01-10 від 27.07.2009р.

Від відповідача: представник не зявився.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 15/398/09

За позовом : Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, 54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, код ЄДРПОУ 22440076;

До відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1, ід. код НОМЕР_1;

про: витребування комунального майна.

Представник позивача в судове засідання зявився.

Відповідно до абз. 2 п. 3.6. Розяснень Вищого арбітражного суду України від 18.09.97р. №02-5/289, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Представник відповідача, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового розгляду, у судове засідання не зявився. Відзив на позовну заяву до суду не надав, позов не оспорив. За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу за наявними матеріалами за його відсутністю.

В судовому засіданні за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

25.06.2008 між суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_2 (надалі відповідач) та управлінням з використання та розвитку комунальної власності міської ради (надалі позивач), був укладений договір оренди № 6591 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності, відповідно до якого Відповідачу було надано в орендне користування нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Артема, 33, підвал, площею 115,24 кв. м. для використання під склад.

Договір був укладений строком до 25.06.2009. На підставі акту приймання-передачі від 25.06.2008 вищевказане приміщення передане у користування Відповідачу.

Частиною 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі. Відповідно до п.п.3.5 зазначеного договору Орендар зобов'язаний щомісячно, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, сплачувати орендну плату з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Але Відповідач свої зобов'язання не виконував належним чином, орендну плату сплачував несвоєчасно та не в повному обсязі, порушуючи п.п 3.5., 5.2 договору оренди. 02.04.09 господарським судом Миколаївської області було задоволено позов по справі № 8/94/09 прокурора Корабельного району м. Миколаєва в інтересах управління з використання та розвитку комунальної власності до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення коштів у суммі 11906 грн. 76 коп. На даний час борг за рішенням суду в повному обсязі сплачено не було.

16.04.04 від ОСОБА_2 надійшла заява про розірвання договору оренди нежитлового приміщення за адресою: м. Миколаїв, вул. Артема, 33, підвал, площею 115,24 кв.м.

22.04.09 відповідно до розпорядження управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради № 174-р „Про використання нежитлових приміщень міської комунальної власності" договір оренди між суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_2 та управлінням було розірвано.

Відповідно до п.2.4 договору оренди № 6591 від 25.06.2008, укладеного між Позивачем та Відповідачем у разі розірвання договору, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, останній повинен повернути орендодавцю приміщення в п'ятнадцятиденний термін з дня отримання заяви орендодавця за актом приймання-передачі приміщення.

Згідно з ч. 1 ст. 27 вищезазначеного Закону у разі "розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Ст.785 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві майно у стані, в якому воно було одержано, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до п. 5.13 договору оренди від 25.06.2008 у разі припинення або розірвання договору орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві або підприємству, указаному орендодавцем, орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря.

Але нежитлове приміщення за адресою: вул. Артема, 33, підвал, площею 115,24 кв. м. повернуто не було.

Статтею 16 Цивільного кодексу передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу. Одними із способів захисту прав та інтересів можуть бути примусовим виконання обов'язку в натурі. Вимога про виселення - це є примусовим виконанням обов'язку в натурі.

Таким чином позовні вимоги обґрунтовані, матеріалами справи підтверджені та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2.Зобов'язати Фізичну особу підприємця ОСОБА_2, (АДРЕСА_1, ід. код НОМЕР_1) повернути управлінню з використання та розвитку комунальної власності міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, код ЄДРПОУ 22440076) орендоване нежитлове приміщення , розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Артема, 33, підвал, площею 115,24 кв. м.

3.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, (АДРЕСА_1, ід. код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі ВДК Центрального р-ну м. Миколаєва (р/р 31118095700006 в УДК у Миколаївській області, КБК 22090200, МФО 826013, код ЄДРПОУ - 23626096) 85,00 грн. держмита.

4.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, (АДРЕСА_1, ід. код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі ВДК Центрального р-ну м.Миколаєва (р/р 31211259700006в УДК у Миколаївській області, КБК 22090200, МФО 826013, код ЄДРПОУ - 23626096) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 93 Господарського процесуального кодексу України, апеляційна скарга подається, а апеляційне подання вноситься протягом десяти днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом, а у разі якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 цього Кодексу.

Суддя