Decision № 6775360, 03.11.2009, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.11.09                                                                                        Справа №  10/373/09

Суддя   

м. Запоріжжя

За позовом : Приватного підприємця ОСОБА_1 (69118, АДРЕСА_1)

До відповідача : Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАПОРІЖБУДМОНТАЖ»(69035, м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, буд. 9)

про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна,      

Суддя      Алейникова Т. Г.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2, довіреність від 15. 09. 2009 року

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

 Заявлено позов про визнання права власності на  десять гаражних боксів з ремонту автомобілів, які знаходяться з адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, буд. 9.

 Ухвалою від 03.09.2009 року позовну заяву прийнято до розгляду та порушене провадження у справі № 10/373/09 з призначенням судового засідання на 15.09.2009 року. В судовому засіданні 15. 09. 2009 року представником позивача було заявлено клопотання про проведення інвентаризації десяти гаражних боксів з ремонту автомобілів, які знаходяться з адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, буд. 9, посилаючись на її необхідність для подальшого розгляду справи  господарським судом. Ухвалою суду від 15. 09. 2009 року по справі призначена технічна інвентаризація зазначених об’єктів. Розгляд справи відкладений на 14. 10. 2009 року  у зв’язку з неявкою відповідача та необхідністю проведення інвентаризації. В судове засідання  14. 10. 2009 року сторони не з’явилися, ухвалою суду справа слуханням відкладена на 03. 11. 2009 року. В судовому засіданні 03. 11. 2009 року представник позивача, посилаючись на проведену технічну інвентаризацію гаражних боксів, уточнив позовні вимоги, просив суд визнати за позивачем  право власності на гаражні бокси з ремонту автомобілів  літ. М, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, буд. 9 та гаражні бокси з ремонту автомобілів літ. Н, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, буд. 9.

В судовому засіданні 03. 11. 2009 року  оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов з урахуванням уточнених позовних вимог в повному обсязі. На обґрунтування своїх вимог послався на те, що 15 травня 2008 року між Приватним підприємцем ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАПОРІЖБУДМОНТАЖ»був укладений договір № 151 підрядних робіт, згідно якого відповідач прийняв на себе зобов’язання по добудуванню та реконструкції  десяти гаражних боксів з ремонту автомобілів, що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 9, а замовник –ПП ОСОБА_1 зобов’язалася прийняти та оплатити роботу. Загальна вартість робіт складає по даному договору складає 39 615, 84 гривень.  Договором був встановлений строк виконання робіт - до 31 грудня 2008 року. Відповідно до локального кошторису, узгодженого між сторонами договору вартість виконаних робіт склала 198 097, 20 гривень. Позивач також зазначив, що вказані гаражні бокси були побудовані на території Запорізького професійного ліцею автотранспорту в 2008 році. Зобов’язання за договором по виконанню робіт з добудови та реконструкції десяти гаражних боксів з боку відповідача були виконані в повному обсязі. Але п. 4. 9. Договору №151 передбачено, що Підрядчик зобов’язується закінчити  і ввести в експлуатацію об’єкт згідно  діючих архітектурно-будівельних норм.  Дане зобов’язання по введенню гаражних боксів в експлуатацію відповідачем виконано не було, внаслідок чого ПП ОСОБА_1 не може  зареєструвати право власності на збудовані нею гаражні бокси та вимушена звернутися з позовом до господарського суду.

Відповідач в судове засідання жодного разу не з’явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, відзиву суду не надав.

Дослідивши матеріали та фактичні обставини справи, заслухавши присутнього у судовому засіданні представника позивача, суд вважає заявлений позов правомірним, обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору № 151 підрядних робіт від 15 травня 2008 року, укладеного між Приватним підприємцем ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАПОРІЖБУДМОНТАЖ», відповідач прийняв на себе зобов’язання по добудуванню та реконструкції  десяти гаражних боксів з ремонту автомобілів, що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 9, а замовник –ПП ОСОБА_1 зобов’язалася прийняти та оплатити роботу. Крім того, п. 4. 9. Договору № 151 передбачає, що Підрядчик зобов’язується закінчити  і ввести в експлуатацію об’єкт згідно  діючих архітектурно-будівельних норм.  З матеріалів справи вбачається, що всі зобов’язання по договору виконані належним чином, окрім зобов’язання з боку відповідача по  введенню об’єкту в експлуатацію. Відповідач свої зобов’язання, передбачені п. 4. 9 Договору не виконав.

У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином у відповідності з умовами договору.

У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності  на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено  договором або законом.

Право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено  прийняття  нерухомого майна  до  експлуатації,  право  власності  виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно  до  закону підлягає  державній реєстрації,  право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Виходячи з того, що право власності на нерухоме майно виникає з моменту його прийняття до експлуатації, позивач внаслідок неналежного виконання договору з боку відповідача не зміг зареєструвати своє право власності.

Крім того, гаражні бокси були побудовані на території Запорізького професійного ліцею автотранспорту. Матеріали справи містять листи адміністрації ліцею, яка не заперечувала проти будівництва та добудови вказаних гаражних боксів за умови дотримання архітектурно-будівельних норм)  та реконструкції  десяти гаражних боксів з ремонту автомобілів, що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 9.  За таких обставин суд вважає, що визнання права власності за позивачем на вказані гаражні бокси не порушує нічиї права, тому позов підлягає задоволенню.

Згідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Судові витрати відносяться на сторони у відповідності до ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємцем ОСОБА_1 (69118, АДРЕСА_1) право власності на гаражні бокси з ремонту автомобілів  літ. М, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, буд. 9 та гаражні бокси з ремонту автомобілів літ. Н, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, буд. 9.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАПОРІЖБУДМОНТАЖ»(69035, м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, буд. 9, код ЄДРПОУ 34910196, р/р 26005315498061 в АКБ «УКРСОЦБАНК», МФО 313010) на користь Приватного підприємця ОСОБА_1 (69118, АДРЕСА_1) 1700, 00 (тисячу сімсот) гривень 00 коп. державного мита та 236, 00 (двісті тридцять шість) гривень 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя:                                                                                           Алейникова Т. Г.

Рішення підписане 05.11.2009р