Court ruling № 67099161, 12.06.2017, Kyivskyi District Court of Odesa City

____________________

Справа № 520/6425/17

Провадження № 2/520/7796/17

УХВАЛА

12.06.2017 року

Київський райсуд м.Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.,

При секретарі Шеховцевій О.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні заяву представника позивача ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову ОСОБА_2 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Морський 1», Товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут» про визнання угоди про внесення цільового внеску недійсною,

Встановив:

1.06.2017 року до Київського райсуду м.Одеси надійшов позов ОСОБА_2 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Морський 1», Товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут» про визнання Угоди про внесення цільового внеску недійсною.

Оспорювана Угода укладена 31 серпня 2015 року між ОК «ЖБК «Морський-1» і ТОВ «Добробут». За умовами угоди Асоційований член ОСОБА_3 ТОВ «Добробут», як замовник будівництва багатофункціонального громадського-житлового готельного комплексу «Південний» по вул..Фонтанська дорога,118-А у м.Одесі передає ОСОБА_3 внесок у майновому вигляді, а саме у вигляді результатів будівельних робіт, що були виконані і прийняті в період створення комплексу «Південний» станом на 31.08.2015 року.

ОСОБА_2 у позові посилалась на невідповідність умов Угоди фактичним обставинам і стверджувала, що Угода порушує її права, як інвестора у Об»єкт незавершеного будівництва.

Ухвалою суду від 02.06.2017 року позов залишено без руху у підстав не додержання позивачем вимог ст.119 ЦПК України - відсутність квитанції про сплату судового збору.

07.06.2017 року до суду від ОСОБА_2 надійшла заява про вжиття заходів забезпечення позову. Оскільки зарахування судового збору за цим позовом і заявою про вжиття заходів забезпечення позову відбулося 09.06.2017 року о 18 год.28 хв. (виписка про зарахування судового збору до спеціального фонду державного бюджету України) заяву про вжиття заходів забезпечення позову суд розглядає 12.06.2017 року (10,11.06. 2017 року є вихідними днями)

До судового засідання з»вились представник позивача ОСОБА_2- адвокат ОСОБА_4, представники ОК «ЖБК «Морський-1» ОСОБА_5 і ОСОБА_6

Представник позивач вимагає вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони ТОВ «Добробут» і ОК «ЖБК «Морський-1» до вирішення судом спору вчиняти будь-які дії, направлені на виконання оскаржуваної Угоди, у тому числі оформлювати відведення та переоформлення договору щодо земельної ділянки по вул..Фонтанська дорога,118-А, на якій розташовано об»єкт незавершеного будівництва. Позивач також вимагає накласти арешт на незавершене будівництво багатофункціонального громадсько-житлового готельного комплексу «Південний», будівельною готовністю 30,74%, який складається з будинку №1, будинку №2, будинку №3 різної будівельної готовності по вул.Фонтанська дорога,118-А.

Як пояснив представник ОСОБА_2 заява про вжиття заходів забезпечення позову надана з метою недопущення порушення прав позивача під час розгляду справи та з метою забезпечити реальну ефективність прийнятого рішення.

Суд вислухав представників сторін, вивчив надані до позову документи і документи, надані відповідачем до заяви про розгляд питання вжиття заходів забезпечення позову у відкритому судовому засіданні за участю сторін і дійшов висновку, що заява не підлягає задоволенню з наступних підстав:

Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 15.01.2004№ 27 „Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю„Добробут(відповідачу по справі): на проектування та будівництво багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу „Південний» і про умови надання земельної ділянки площею 3,7287 га, за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-а»затверджено договір на право забудови від 30.12.2004 № 113/кс.

30.04.2015р. Виконавчим комітетом Одеської міської ради прийнято рішення № 107 „Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 15.01.2004 №27 „Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю „Добробутна проектування та будівництво багатофункціонального і громадсько-житлово-готельного комплексу „Південний»і про умови надання земельної ділянки площею 3,7287 га за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-а», яким було внесено зміни до Рішення Виконавчого комітету ОМР від 15.01.2004р. № 27, розірвано за згодою сторін договір на право забудови від 30.12.2004р.

На підставі Угоди про внесення цільового внеску від 31.08.2015 року ТОВ „Добробут» передав функції замовника будівництва багатофункціонального і громадсько-житлово-готельного комплексу „Південний»по вул. Фонтанська дорога, 118-а Обслуговуючому кооперативу „Житлово-будівельний кооператив „Морський 1».

Відповідно до частини першої ст.151 ЦПК України, «Суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову».

Забезпечення позову це вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують реальне виконання судового рішення, прийнятого за його позовом.

Згідно до положень ст. 151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Суд не вбачає можливе порушення прав позивача у разі належного оформлення прав відповідача на користування земельною ділянкою, на якій ведеться будівництво багатофункціонального комплексу по вул.Фонтанська дорога,118-А в м.Одесі.

Крім того, суд приймає до уваги наявність ухвали Приморського районного суду м.Одеси, постановлену 26.04.2016 року в кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за№12012170500000876 від 15.12.2012 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст.358, ч. 4 ст.190, ч. 1 ст.364, ч. 1 ст.191, ч.3 ст.15ч.4 ст.190 КК України про арешт обєкту незавершеного будівництва - багатофункціонального громадсько-житлового-готельного комплексу «Південний» («Золотий Берег») за адресою м.Одеса, Фонтанська дорога 118-А та земельної ділянки (кадастровий номер 5110136900:38:026:0003), на якій розташований вказаний обєкт, з забороною їх використання.

Керуючись ст.151,152, 153 ЦПК України, суд

Ухвалив:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову ОСОБА_2 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Морський 1», Товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут» про визнання угоди про внесення цільового внеску недійсною залишити без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області через Київський райсуд м. Одеси протягом 5 днів з дня проголошення ухвали.

Суддя Калашнікова О. І.