Decision № 67028, 31.07.2006, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" липня 2006 р. Справа № 38/246-06

вх. № 9051/6-38

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Федорова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Петров О.Ю. за дов. б/н від 20.07.06 р. відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ТФ "Чумацький шлях, ЛТД", м.Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Рішення виноситься 31.07.2006 року, оскільки у судовому засіданні 28.07.2006 року оголошувалась перерва.

Розглядається вимога про визнання права власності на гостьову автостоянку, яка розташована по Салтівському Шосе, 248 у місті Харкові.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач надіслав до суду відзив на позовну заяву, в якому заперечує проти позову на тих підставах що, позивач до відповідача за дозволом на будівництво нерухомого майна, а також з питань оформлення самовільно побудованих нежитлових приміщень, відповідно до діючого законодавства не звертався.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України „Про основи містобудування" закінчені будівництвом об'єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Експлуатація не прийнятих у встановленому законодавством порядку об'єктів забороняється.

Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами, а право оренди землі оформляється договором (ст. 126 ЗК України).

У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.

Судом встановлено, що 16 червня 2004 року між Харківською міською радою Харківської області та ТОВ «Торгівельною фірмою «Чумацький шлях, ЛТД» був укладений договір оренди землі, згідно якого ТОВ «Торгівельна фірма «Чумацький шлях, ЛТД» отримало в оренду земельну ділянку, загальною площею 0,9479 га., яка розташована за адресою: м. Харків, Салтівське Шосе, 248.

Цільове призначення орендованої земельної ділянці: землі житлової та громадської забудови.

В травні 2006 року ТОВ «Торгівельна фірма «Чумацький шлях, ЛТД», на орендованої ділянці землі побудувало гостьову автостоянку загальною площею 0,17 га.

Гостьова автостоянка за межі орендованої земельної ділянки не виходить.

Відповідно до технічного висновку про стан гостьової автостоянки, яка розташована за адресою: Салтівське Шосе, 248 та можливості її подальшої експлуатації, виконаного ТОВ «Контур-С», гостьова автостоянка, загальною площею 0, 17 га придатна для подальшої експлуатації.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного Кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва (створення майна).

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що будівництво гостьової автостоянки не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, приймаючи до уваги, що згідно положень ч. 3 ст. 376 ЦК України суд має право визнати право власності за особою, що здійснила самочинне будівництво, а також те, що відповідно до частини 2 п. 1.6 Наказу Міністерства Юстиції України за № 7/5 від 07.02.2002 року «Про затвердження Тимчасового положення про реєстрацію прав власності на нерухоме майно» не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди не пов’язані фундаментом із землею, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Згідно cт. 83 ГПК України господарський суд має право виходити за межі позовних вимог, лише якщо це необхідно для захисту прав і законних інтересів позивачів або третіх осіб з самостійними вимогами на предмет спору і про це є клопотання заінтересованої сторони.

Таким чином, суд не може розглядати, в межах даного спору, питання щодо отримання права власності на земельну ділянку та прийняття будівель в експлуатацію, так як предметом спору є визнання права власності на нежитлові приміщення та ці питання з предметом спору не пов’язані. Крім того, від позивача відповідних клопотань до суду не надходило.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягнені з відповідача судових витрат, суд вважає, що судові витрати по сплаті державного майна та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст. ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 328, 331, 376 ЦК України, ст. ст. 1 – 47, 12 – 15, 33, 43, 47-49 69, 82 – 85 ГПК України -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівельної фірми «Чумацький шлях, ЛТД» задовольнити повністю.

Визнати право власності на гостьову автостоянку, загальною площею 0,17 га., яка розташована за адресою: м. Харків, Салтівське Шосе, 248 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгівельною фірмою «Чумацький шлях, ЛТД» (Ідентифікаційний код 03082211).

Суддя Жельне С.Ч.