Decision № 669333, 25.05.2007, Commercial Court of Chernihiv Oblast

25.05.07 Україна

 Господарський суд Чернігівської області

 м.Чернігів,пр.Миру,20 Тел.7-99-18

Іменем України

РІШЕННЯ

24.05.07 Справа № 15/122

Позивач- прокурор Ічнянського району в інтересах держави в особі Ічнянської міської ради, м. Ічня, вул. Вокзальна, 1.

До відповідача -суб”єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1., АДРЕСА_1

 Про розірвання договору, стягнення пені. Суддя Федоренко Ю.В.

Представники сторін:

Від позивача -Звонок С.А., дов. від 19.04.07.

Від відповідача -не з”явився.

С У Т Ь С П О Р У:

Заявлено позов про розірвання договору купівлі -продажу земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_1 укладеного між Ічнянською міською радою та суб”єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1, та стягнення з останнього пені в сумі 1000 грн.

Відповідач відзив на позов не надав, повноважного представника в суд не направив. Про час та місце розгляду справи у суді відповідача повідомлено належним чином, ухвали про порушення провадження у справі та про її відкладення направлені за поштовою адресою відповідача, зазначеною в позовній заяві, довідках державного реєстратора від ІНФОРМАЦІЯ_2, ІНФОРМАЦІЯ_3.Факт отримання відповідачем копії ухвали про порушення провадження у справі підтверджується також повідомленням про вручення поштового відправлення за НОМЕР_1.

Рішення приймається за наявними у справі матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Надані суду листи від 23.04.07 з додатком, від 22.05.07 підписані особою без надання повноважень діяти від імені відповідача, а тому до уваги судом не приймаються.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача суд встановив наступне.

Відповідач є власником будівлі готелю „ІНФОРМАЦІЯ_4”, розташованого в АДРЕСА_2, що підтверджується договором купівлі -продажу власності територіальної громади м. Ічня Чернігівської області від ІНФОРМАЦІЯ_5.

Рішенням Ічнянської міської ради від ІНФОРМАЦІЯ_6 надано в оренду терміном на 5 років ПП ОСОБА_1. земельну ділянку площею 2407 м2 для комерційних цілей в АДРЕСА_3. На підставі цього рішення укладено договір оренди земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_7.

Рішенням Ічнянської міської ради від ІНФОРМАЦІЯ_8 надано ОСОБА_1. дозвіл на продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення для комерційного використання площею 2407 м2 в АДРЕСА_3, на якій розташований об”єкт нерухомого майна, що є її власністю.

На підставі вказаного рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 укладено договір купівлі -продажу земельної ділянки за яким Ічнянська міська рада ( Продавець за договором ) передає за оплату а Покупець ( ПП ОСОБА_1. ) приймає у власність і оплачує земельну ділянку з усіма обтяженнями та сервітутами, що знаходиться в АДРЕСА_3.

В договорі сторони, зокрема, погодили наступне: ціна земельної ділянки має бути сплачена Покупцем шляхом перерахування на спеціальний рахунок Ічнянської міської ради коштів у сумі -11620 грн. до нотаріального посвідчення договору купівля -продажу, 10000 грн. до ІНФОРМАЦІЯ_9., 17000 грн. до ІНФОРМАЦІЯ_10. ( п. 2.3 договору ); покупець зобов”язаний зареєструвати цей договір в установленому законодавством порядку ( п. 3.1.8 ); в разі порушення терміну оплати, передбаченому в розділі 2 даного договору, Покупець сплачує Продавцю пеню в розмірі 0,5 відсотка від несплаченої суми за кожен день прострочення, але не більше 10 відсотків від суми платежу ( п.4.2 ); нотаріально посвідчений договір купівлі -продажу земельної ділянки та документ про оплату за цим договором є підставою для видачі державного акта на право власності на земельну ділянку та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку виникає у покупця після одержання державного акта на право власності на земельну ділянку та його державній реєстрації ( п. 6.1 ); у разі невиконання однією із сторін умов цього договору він може бути розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду ( п.9.4 ).

Договір посвідчено ІНФОРМАЦІЯ_1приватним нотаріусом Ічнянського районного нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано у реєстрі за НОМЕР_2

Договір укладено у відповідності до вимог ст. 127, 128, п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України.

Договір виконувався сторонами, що підтверджується внесенням плати відповідачем в сумі 11620 до нотаріального посвідчення договору.

Листами від ІНФОРМАЦІЯ_11 та від ІНФОРМАЦІЯ_12 відповідачу було запропоновано виконати умови договору по оплаті 10000 грн.

Рішенням Ічнянської міської ради від ІНФОРМАЦІЯ_13 вирішено розірвати договір купівлі -продажу земельної ділянки загальною площею 2407 по АДРЕСА_3 від ІНФОРМАЦІЯ_1

Листом від ІНФОРМАЦІЯ_14 відповідачу було запропоновано розірвати вказаний договір. Факт направлення відповідачу вказаного листа підтверджується описом поштового вкладення та фіскальним чеком на а.с. 22.

У встановлений ст. 188 Господарського кодексу України 20 денний строк після одержання пропозиції про розірвання договору відповідач не повідомив позивача про результат розгляду пропозиції і спір передано на вирішення суду.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов”язковим для виконання сторонами.

Згідно з частиною 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Невиконання відповідачем п. 2.3 договору щодо сплати в строк до ІНФОРМАЦІЯ_8 коштів у сумі 10000 грн. є істотним порушенням умов договору, а тому договір підлягає розірванню.

У відповідності до ст. 549 Цивільного кодексу України та п.4.2 договору на користь позивача слід стягнути пеню за період прострочення виконання грошового зобов”язання зІ НФОРМАЦІЯ_8 по ІНФОРМАЦІЯ_15 у сумі 634,80 грн.

В іншій частині позову про стягнення пені слід відмовити, враховуючи положення ст. 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов”язань” від 22.11.96 № 543/96 ВР, яким обмежено розмір пені подвійною обліковою ставкою Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

На підставі викладеного позов підлягаю частковому задоволенню.

Керуючись ст..44, 49, 75, 82-85, Господарського процесуального кодексу України , суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Розірвати договір купівлі -продажу земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_1укладений між Ічнянською міською радою та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1, який посвідчено ІНФОРМАЦІЯ_1приватним нотаріусом Ічнянського районного нотаріального округу Чернігівської області, зареєстрований у реєстрі за НОМЕР_2

Стягнути з суб”єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_3, ( поточний рахунок невідомий ), на користь Ічнянської міської ради, м. Ічня, вул. Вокзальна, 1, код 04061748, ( поточний рахунок 35416007002132 в ГУДКУ в Чернігівській області ), 634,80 грн. пені; в доход Державного бюджету України 187 грн. державного мита; в доход Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет м.Чернігова, рах. 31214259700002 в ГУДКУ в Чернігівській області, код 22825965, МФО 853592, код бюджетної класифікації 22050000) 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позову про стягнення пені відмовити.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Ю.В.Федоренко