Decision № 668524, 06.02.2007, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№ 23/592

06.02.07

За позовом Комунального підприємства “Київжитлоспецексплуатація”

до Кооперативу «Усмішка»

про виселення та повернення нежилого приміщення

Суддя Демидова А.М.

Представники:

від позивача Жидейкіна Н.Д.-предст.

від відповідача Могила І.В.-предст.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство “Київжитлоспецексплуатація” звернулося до суду з позовом до Кооперативу «Усмішка» про виселення та повернення нежилого приміщення по вул. Пушкінській, 9 літера В, загальною площею 60,50 кв.м., в зв’язку з закінченням строку дії договору оренди № 10/1008 від 04.09.2006р. (надалі –Договір).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.12.2006 р. порушено провадження у справі за № 23/592, призначено розгляд справи на 10.01.2007 р. та викликано в судове засідання представників сторін.

У судовому засіданні 10.01.2007р суд оголосив перерву до 06.02.2007р.

У судове засідання призначене судом на 06.02.2007р з’явився представник позивача та представник відповідача.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач у відзиві на позов вимоги позивача не визнає, просить у позові відмовити, мотивуючи це тим, що станом на час слухання справи не прийнято рішення Київської міської ради стосовно вирішення питання щодо подальшого використання нежилих приміщень в буд. № 9 літера В на вул. Пушкінській Кооперативом «Усмішка».

У судовому засіданні представник позивача надав суду належним чином засвідчену копію рішення Київської міської ради № 525/582 від 21.12.2006р., яким вирішено відмовити Кооперативу «Усмішка» у продовженні терміну дії договору оренди майна територіальної громади м. Києва, а саме: нежилого приміщення площею 60,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пушкінська, 9 літера В.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

Між сторонами було укладено договір оренди нежилого приміщення № 10/1008 від 04.09.2003р., площею 60,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Пушкінська, 9 літера В.

Відповідно до умов зазначеного договору позивач передав, а відповідач прийняв в орендне користування визначене умовами договору нежиле приміщення загальною площею 60,50 кв.м.

Згідно з п. 9.1. Договору строк його дії встановлений з 04.09.2003р. до 04.09.2006 р.

Згідно з п. 7.5 Договору відповідач зобов’язаний після закінчення дії договору оренди звільнити орендоване приміщення і передати його за актом позивачу.

Відповідно до ст.17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” позивач листом за вих. № 155/05-2031 від 22.09.2006р. повідомив відповідача про те, що термін дії договору оренди закінчився та продовжений на новий строк не буде.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 та ч. 1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана з урахуванням нормального зносу або у стані, обумовленому в договорі.

Згідно зі ст.ст. 2, 3 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” правовою підставою зайняття комунального майна, яким є спірне приміщення, є договір оренди.

Оскільки між сторонами відсутні договірні відносини, відповідач безпідставно займає спірне нежитлове приміщення, чим заважає позивачу здійснювати господарську діяльність в зазначеному приміщенні; в матеріалах справи міститься рішення Київської міської ради № 525/582 від 21.12.2006р., яким вирішено відмовити Кооперативу «Усмішка»у продовженні терміну дії договору оренди нежилого приміщення площею 60,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пушкінська, 9 літера В, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, з відповідача підлягають стягненню витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, ст. 785 ЦК України та ст.ст.26, 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Виселити Кооператив «Усмішка»(юр.адреса: 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 15, п/р 2600800013261 ВАТ КБ «Хрещатик»МФО 300670 код 21584672; орендована адреса: 01004, м. Київ, вул. Пушкінська, 9, літ. В) з приміщення, що знаходиться в м. Києві по вул. Пушкінська, 9, літ. В, загальною площею 60,50 кв. м., передавши зазначене приміщення Комунальному підприємству “Київжитлоспецексплуатація” (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, р/р 2600800990704 в КБ „Хрещатик”, МФО 300670, код 03366500).

Видати наказ.

3. Стягнути з Кооперативу «Усмішка»(юр.адреса: 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 15, п/р 2600800013261 ВАТ КБ «Хрещатик»МФО 300670 код 21584672; орендована адреса: 01004, м. Київ, вул. Пушкінська, 9, літ. В) на користь Комунального підприємства “Київжитлоспецексплуатація” (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, р/р 2600800990704 в КБ „Хрещатик”, МФО 300670, код 03366500), 85 (вісімдесят п’ять) грн. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя А.М. Демидова