Court ruling № 66812708, 31.05.2017, Lozova City and District Court of Kharkiv Oblast

Справа № 629/1597/17

№ провадження 2-з/629/18/17

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.05.2017 року суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області Дегтярчук М.О. розглянувши заяву Приватно орендного сільськогосподарського підприємства «Петрівське», в особі директора ОСОБА_1 про забезпечення позовних вимог шляхом заборони вчиняти певні дії, -

в с т а н о в и в:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю « Лідер КСВ», третя особа: Відділ реєстрації Лозівської міської ради Харківської області про визнання договору оренди недійсним та скасування державної реєстрації, посилаючись на те, що 01.01.2007 року між ПОСП « Петрівське» та ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки площею 4,4045га,кадастровий номер 6323955700:01:000:0169, яка розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, строком на 10років.Даний договір було зареєстровано у Лозівському відділі реєстрації ХРФ ДП УДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.04.2008 року за № 040867700015. На даний час вищевказаний договір, в порядку передбаченому законом не розірвано, рішень суду про визнання його недійсним немає, намірів достроково розірвати договірні відносини орендар не мав. В квітні 2017 року позивачу стало відомо, що ОСОБА_2,17.03.2017 року уклала договір оренди на дану земельну ділянку з ТОВ «ЛІДЕР КСВ» та 22.03.2017 року зареєструвала його в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Однак, ПОСП « Петрівське» вважає даний договір недійсним, так як попередній договір від 01.01.2017 року, укладений між ПОСП «Петрівське» та ОСОБА_2 не розірвано; реєстрація договору з ТОВ « ЛІДЕР КСВ» від 17.03.2017 року є незаконною, так як відбулася шляхом внесення до офіційних документів недостовірної інформації, так як державному реєстратору було надано витяг Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-6303928392017 від 06.03.2017 року, згідно якого відомості про обмеження у використання земельної ділянки не зареєстровані. Підприємство вважає,що зазначений витяг сфальсифікований, так як згідно інформації державного земельного кадастру про право власності на речові права на земельну ділянку від 11.04.2017 року, право оренди вищевказаної земельної ділянки зареєстровано за ПОСП « Петрівське». Тобто, особа, яка видавала витяг не могла не знати про те,що земельна ділянка знаходиться в оренді у ПОСП «Петрівське», але при цьому видала витяг, в якому зазначила,що відомості про обмеження у використання земельної ділянки не зареєстровані, який і став в подальшому підставою для реєстрації договору оренди з ТОВ « ЛІДЕР КСВ» від 17.03.2017року. Також, підприємство вважає,що про незаконну реєстрацію договору з ТОВ «ЛІДЕР-КСВ» від 17.03.2017 року знала і ОСОБА_2 і керівництво товариства, яким було достовірно відомо,що договір з ПОСП «Петрівське» від 01.01.2007 року не розірвано. Крім того, п.39 договору, укладеного 01.01.2007 року між ОСОБА_2 та ПОСП «Петрівське» категорично визначає,що розірвання в односторонньому порядку договору оренди землі не допускається. В зв»якуз вищевикладеним позивач змушений звертатися до суду з позовом, в якому прохає визнати договір оренди землі на земельну ділянку кадастровий номер 6323955700:01:000:0169, яка розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району,Харківської області від 17.03.2017 року, укладений ОСОБА_2 з ТОВ « ЛІДЕР-КСВ» недійсним та скасувати його державну реєстрацію.

Представник позивача у поданій до суду належним чином оформленій позовній заяві просить в порядку забезпечення позову заборонити ОСОБА_2, ТОВ « Лідер-КСВ» та іншим особам, крім представників ПОСП « Петрівське», проводити роботи по обробці та засіванню земельної ділянки площею 4,4045га, кадастровий номер 6323955700:01:000:0169, яка розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, та на даний час ПОСП « Петрівське» вже весною 2017 року засіяло цю земельну ділянку соняшником. Невжиття заходів забезпечення позову, надасть можливість відповідачу ТОВ « Лідер- КСВ» здійснювати оброблення вищевказаної земельної ділянки і як наслідок призведе до неможливості позивачем поновити його порушені права та інтереси на земельну ділянку та втрату урожаю, який він хоче отримати з цієї земельної ділянки.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Перевіривши матеріали справи, суддя дійшов висновку, що заява представника позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.

Керуючись ст. ст. 151-153, 209, 210 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в

Заяву Приватно орендного сільськогосподарського підприємства «Петрівське», в особі директора ОСОБА_1 про забезпечення позовних вимог шляхом заборони вчиняти певні дії - задовольнити.

З метою забезпечення позову Приватно орендного сільськогосподарського підприємства « Петрівське», в особі директора ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю « Лідер КСВ», третя особа: Відділ реєстрації Лозівської міської ради Харківської області про визнання договору оренди недійсним та скасування державної реєстрації заборонити ОСОБА_2, яка мешкає за адресою: Харківська область,Лозівський район,с. Українське,вул.Центральна,114-А, Товариству з обмеженою відповідальністю « Лідер-КСВ» ( директор ОСОБА_3, код ЄДРПОУ 41166080, адреса: Харківська область,Лозівський район, с. Українське,вул.. Центральна,буд.114-А) та іншим особам, крім представників ПОСП « Петрівське», проводити роботи по обробці та засіванню земельної ділянки, площею 4,4045 га, кадастровий номер 6323955700:01:000:0169, яка розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області.

Копію ухвали для виконання направити до Сектору реєстрації Лозівської районної державної адміністрації Харківської області.

Ухвала набирає чинності з моменту її винесення, підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень та є виконавчим документом відповідно до Закону України „Про виконавче провадження.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в п'ятиденний строк з дня проголошення ухвали. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: М.О.Дегтярчук