Court ruling № 66544607, 18.05.2017, Kyivskyi District Court of Odesa City

Справа № 520/2862/16-ц

Провадження № 2/520/251/17

УХВАЛА

про витребування доказів

18.05.2017 року

Київський районний суд м. Одеси у складі :

Головуючого - судді Куриленко О.М.,

за участю секретаря Баранової Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_3 про витребування доказів по цивільній справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Арго Фактор», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, про визнання рішення про реєстрацію права власності на нерухоме майно недійсним, скасування державної реєстрації, припинення права власності,

ВСТАНОВИВ:

14.03.2016 року позивачі звернулись до суду з позовом та просять суд ухвалити рішення, яким: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 27876460 від 20.01.2016 року, яким вирішено здійснити реєстрацію права власності Іпотекодержателя ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Арго Фактор», код ЄДРПОУ 38292348 на нерухоме майно квартиру, яка є предметом іпотеки за договором іпотеки від 23 жовтня 2007 року та розташована за адресою: м. Одеса, вулиця Дача Ковалевського, буд. 81 корпус В, кВ. 18 визнати недійсним; скасувати державну реєстрацію права власності на квартиру розташовану за адресою м. Одеса, вулиця Дача Ковалевського, буд. 81 корпус В, кВ. 18, здійснену на підставі договору іпотеки від 23 жовтня 2007 року на імя ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Арго Фактор», код ЄДРПОУ 38292348 та згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 27876460 від 20.01.2016 року; припинити право власності на квартиру за адресою м. Одеса, вулиця Дача Ковалевського, будинок 81, корпус В, кВ. 18 за ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Арго Фактор», код ЄДРПОУ 38292348; стягнути з відповідачів на користь позивачів всі судові витрати.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Куриленко О.М.

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 21.03.2016 року провадження по справі було відкрито та призначено судове засідання.

У судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_3 звернулась до суду з клопотанням, в якому просила витребувати від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 інформацію щодо того, коли саме за яким вихідним номером, яка кількість документів, які були підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Агро Фактор» на квартиру, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, будинок 81, корпус В, квартира 18, були ним направлені до субєкта державної реєстрації прав.

В обґрунтування клопотання посилається на те, що в реєстраційній справі № 6235494, яка була надана Відділом державної реєстрації прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, відсутні будь які документи приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5.

Представник відповідача ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Арго Фактор» - ОСОБА_6 не заперечував проти витребування вищевказаних відомостей та повідомив, що всі необхідні документи для реєстрації іпотечного майна ними були надані приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5.

Відповідач приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся, в матеріалах справи містяться його письмові пояснення щодо суті позову.

Вислухавши представника позивачів та представника відповідача, суд вважає за доцільне клопотання представника позивачів задовольнити в повному обсязі та витребувати зазначені докази, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що в ході судового засідання яке відбулось 07.06.2016 року представник позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_3 звернулась до суду з клопотанням, в якому просила суд: витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 документи, які були підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Агро Фактор» на квартиру, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, будинок 81, корпус В, квартира 18. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 документи, які є доказами направлення позивачам, а також отримання позивачами листа попередження з вимогою про необхідність усунення порушення основного зобовязання в 30-ти денний строк, а саме: копії письмової вимоги про усунення порушень, надісланої Іпотекодержателем (ТОВ «Факторингова компанія «Агро Фактор») Іпотекодавцеві (ОСОБА_1 та ОСОБА_7) та боржникові (ОСОБА_1); документ (повідомлення чи заява), що підтверджує наявність факту завершення 30-денного строку з моменту отримання Іпотекодавцем (ОСОБА_1 та ОСОБА_2) та боржником (ОСОБА_1) письмової вимоги Іпотекодержателя (ТОВ «Факторингова компанія «Агро Фактор»). Витребувати з Господарського суду міста Києва копію постанови Київського апеляційного господарського суду від 02.12.2015 року та копію постанови Вищого господарського суду України від 16.03.2016 року по справі № 910/2924/15-г.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 07 червня 2016 року вищевказане клопотання представника позивачів було задоволено в повному обсязі.

На виконання вищевказаної ухвали суду, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 надав пояснення вих. № 378/01-16 від 21.06.2016 року, в яких повідомив, що документи отримані під час розгляду заяви щодо реєстрації права власності на обєкт нерухомого майна, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського будинок 81 корпус В квартира 18 було ним передано до органу державної реєстрації прав за місцем розташування нерухомого майна, а саме діючого на той час Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Одеського міського управління юстиції.

У звязку з чим, у судовому засіданні 05.04.2017 року представник позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_3 звернулась до суду з клопотанням, в якому просила суд: витребувати від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради документи, які були підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Агро Фактор» на квартиру, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, будинок 81, корпус В, квартира 18, які були передані від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 05 квітня 2017 року клопотання представника позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_3 було задоволено.

На виконання вказаної вище ухвали суду, 05 травня 2017 року Відділом державної реєстрації прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради надано до суду завірену копію реєстраційної справи № 6235494 на обєкт нерухомого майна квартиру № 18 у будинку № 81 корпус В по вул. Дача Ковалевського у м. Одесі, яка містить лише: заяву про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.06.2015 року; квитанцію № 0.0.393770541.1 від 05.06.2015 року на суму 120 гривень; довіреність посвідчена 25.11.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 реєстраційний № 1073; Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 38653842 від 06.06.2015 року; Рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 21863614 від 06.06.2015 року та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки № 38653961 від 06.06.2015 року, всього на 10 аркушах.

Документи приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, які були підставою для реєстрації ним права власності за ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Агро Фактор» на квартиру, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, будинок 81, корпус В, квартира 18 в матеріалах реєстраційної справи № 6235494 відсутні.

Однією з підстав для звернення до суду з даним позовом є те, що приватний нотаріус ОСОБА_5 здійснив реєстрацію права власності на спірну квартиру за ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Агро Фактор» за фактичної відсутності належних доказів саме отримання позивачем листа-попередження з вимогою про необхідність усунення порушення основного зобовязання в 30 ти денний строк, а від так, і за відсутності доказу спливу такого строку, тобто в порушення вимог п. 57 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Дійсно, пунктом 57 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно, який діяв на час реєстрації, визначено, що для проведення державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що міститься застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, заявником, крім інших документів, що зазначені в Порядку, також надаються: копія письмової вимоги про усунення порушень, надісланої Іпотекодержателем Іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від Іпотекодавця; документ, що підтверджує наявність факту завершення 30 денного строку з моменту отримання Іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від Іпотекодавця, письмової вимоги Іпотекодержателя у разі, коли більш тривалий строк не зазначений у відповідній письмовій вимозі.

Оглянувши матеріали справи, враховуючи її предмет, для повного та всебічного розгляду справи, суд вважає за необхідне витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 інформацію щодо того, коли саме, за яким вихідним номером, яку кількість та які саме документи ним були направленні до субєкта державної реєстрації прав за місцем розташування нерухомого майна, а саме: діючого на той час Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Одеського міського управління юстиції, що були підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Агро Фактор» на квартиру, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, будинок 81, корпус В, квартира 18.

Ч. 2 ст. 133 ЦПК України передбачено, що способами забезпечення судом доказів є допит свідка, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 137 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобов`язаний витребувати такі докази. Особи, які не мають можливості подати докази, який вимагає суд, взагалі або у встановлені судом строки, зобов`язані повідомити суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали за неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів, у тому числі з причин, визнаних судом неповажними, винні особи несуть відповідальність, встановлену законом.

Відповідно до ст. 137 ЦПК України докази, які вимагає суд, направляються до суду безпосередньо. Суд може уповноважити заінтересовану особу, яка бере участь у справі, одержати доказ для представлення його суду.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 137, 168 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_3 про витребування доказів по цивільній справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Арго Фактор», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, про визнання рішення про реєстрацію права власності на нерухоме майно недійсним, скасування державної реєстрації, припинення права власності задовольнити.

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 інформацію щодо того: коли саме, за яким вихідним номером, яку кількість та які саме документи ним були направленні до субєкта державної реєстрації прав за місцем розташування нерухомого майна, а саме: діючого на той час Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Одеського міського управління юстиції, що були підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Агро Фактор» на квартиру, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, будинок 81, корпус В, квартира 18.

Зобов`язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 надати до суду витребувані докази у строк до 21.06.2017 року.

Пред`явити дану ухвалу до виконання доручити позивачу ОСОБА_1, або її представнику (адвокату), за довіреністю (ордером) поклавши на неї витрати повязанні з виконанням даної ухвали.

Ухвала окремо від рішення оскарженню не підлягає, однак, зауваження на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Куриленко О. М.