Decision № 66295853, 24.04.2017, Commercial Court of Lviv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.04.2017р. Справа № 914/517/17

За позовом: Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Львів

про стягнення 3 364, 48 грн.

Суддя Манюк П.Т.

За участю секретаря Прокопів І.І.

Представники:

від позивача: Чижович І.З. - представник;

від відповідача: ОСОБА_1 - підприємець

Зміст ст. 22 ГПК України представникам сторін роз'яснено.

Розглядається справа за позовом управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 про стягнення 3 364, 48 грн.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 15.03.2017 порушено провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні на 03.04.2017.

В судовому засіданні 03.04.2017 розгляд справи відкладався з підстав, викладених у відповідній ухвалі суду.

В судових засіданнях представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з підстав викладених в позовній заяві та усних поясненнях.

В судове засідання 24.04.2017 представник відповідача з'явився, вимоги суду не виконав, щодо позовних вимог заперечив.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив таке.

Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (надалі - позивач, управління) звернулося в господарський суд з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (надалі - відповідач, ФОП ОСОБА_1.) про стягнення 3 364, 48 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) 18.08.2008 було укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № 3- 6492-8 (надалі - договір).

Договір укладено на термін до 17.08.2011 включно (п.4.1 договору). Цільове призначення об'єкта оренди визначене в п.2.1 даного договору, а саме об'єкт оренди буде використовуватись орендарем для виробничої майстерні з ремонту електричних приладів.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 05.04.2016 у справі № 914/385/16 за позовом управління до ФОП ОСОБА_1 про зобов'язання повернути об'єкт оренди (виселення) та стягнення неустойки, ФОП ОСОБА_1 зобов'язано повернути управлінню нежитлові приміщення загальною площею 28,90 кв.м, з індексами приміщень 12-1, 12,2, які розташовані за адресою: м. Львів, вул. Магазинова, 3, у зв'язку з закінченням терміну дії договору та стягнено неустойку нараховану за період до 30.11.2015.

Згідно з актом приймання-передачі від 14.04.2016 відповідач повернув балансоутримувачу нежитлові приміщення загальною площею 28,9 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Магазинова, 3, що позначені в технічній документації індексами приміщень 12-1, 12,2.

Таким чином до 14.04.2016 майно фактично перебувало в користуванні відповідача.

Відповідно до довідки про заборгованість від 17.02.2017 станом на 09.02.2017 у відповідача наявний борг із сплати неустойка в розмірі 3 364,48 грн, за користування приміщенням за час прострочення його повернення за період з 01.12.2015 по 14.04.2016.

Враховуючи вищенаведені обставини, беручи до уваги, що відповідачем не здійснено добровільного погашення заборгованості, позивач звернувся до Господарського суду Львівської області з вимогою про стягнення 3 364, 48 неустойки.

Відповідач щодо позову заперечує з тих підстав, що відповідно до його даних (акта звірки взаємних розрахунків) заборгованість зі сплати орендної плати погашена.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити повністю виходячи із таких мотивів.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Відповідно до статті 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ст. 6 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК України).

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України від 10.04.1992 № 2269-XII „Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Як встановлено судом, між сторонами у справі 18.08.2008 було укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № 3- 6492-8. Договір укладено на термін до 17.08.2011 включно (п. 4.1 договору). Цільове призначення об'єкта оренди визначене в п. 2.1 даного договору, а саме об'єкт оренди буде використовуватись орендарем для виробничої майстерні з ремонту електричних приладів.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 05.04.2016 у справі № 914/385/16 за позовом управління до ФОП ОСОБА_1 про зобов'язання повернути об'єкт оренди (виселення) та стягнення неустойки, ФОП ОСОБА_1 було зобов'язано повернути управлінню нежитлові приміщення загальною площею 28,90 кв.м, з індексами приміщень 12-1, 12,2, які розташовані за адресою: м. Львів, вул. Магазинова, 3 у зв'язку з закінченням терміну дії договору та стягнено неустойку нараховану за період 02.09.2014 по 30.11.2015.

Згідно пункту 9.2. Договору сторони повинні приступити до передачі об'єкта оренди протягом 5 днів з моменту закінчення терміну оренди.

Пунктами 9.3. - 9.5. Договору встановлено, що об'єкт оренди повинен бути переданий орендарем та прийнятий орендодавцем (чи за його дорученням - балансоутримувачем) протягом п'ятнадцяти днів з моменту настання однієї із подій, визначених у пункті 9.1. Договору. При передачі об'єкта оренди складається акт здачі-приймання, який підписується сторонами. Об'єкт оренди вважається переданим орендодавцю з моменту підписання акту здачі-приймання.

Відповідно п. 9.6 Договору у разі припинення або розірвання Договору орендар повинен повернути орендодавцеві об'єкт оренди в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу.

Згідно з актом приймання-передачі від 14.04.2016 відповідач повернув балансоутримувачу нежитлові приміщення загальною площею 28,9 кв.м. що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Магазинова, 3, що позначені в технічній документації індексами приміщень 12-1, 12,2.

Підставою для звернення позивача до суду став борг відповідача із сплати неустойки в розмірі 3 364,48 грн, за користування приміщеннями за час прострочення їх повернення за період з 01.12.2015 по 14.04.2016.

Згідно п. 5.3 договору орендар сплачує орендну плату не пізніше 20 числа місяця у встановленому нормативними документами власника орендованого майна порядку. Із долученої позивачем до матеріалів справи довідки від 17.02.2017 № 4-2302-206 вбачається, що відповідач за період користування об'єктом оренди після закінчення дії договору з 01.12.2015 по 14.04.2016 продовжував сплачувати плату за користування майном в розмірі орендної плати.

В той же час, в силу приписів ч. 2 ст. 785 ЦК України, у разі невиконання наймачем обов'язку щодо повернення речі наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

З врахуванням вищенаведеного суд, перевіривши розрахунок нарахованої неустойки з врахуванням часткових оплат проведених відповідачем, приходить до висновку про правомірність позовних вимог, тому що стягнення підлягає неустойка в сумі 3 364, 48 грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, суд ,-

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (79007, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, Львівська область, м. Львів, пл. Галицька, буд. 15; код ЄДРПОУ 25558625) суму в розмір 4 964, 48 грн, з яких:

- 3 364, 48 грн неустойки;

- 1 600, 00 грн судового збору.

3. Наказ видати відповідно ст.116 ГПК України.

Повне рішення складено 03.05.2017.

Суддя Манюк П.Т.