Decision № 66248099, 19.04.2017, Bohunskyi District Court of Zhytomyr City

Справа №295/507/15-ц

Категорія 42

2/295/380/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.04.2017 року м. Житомир

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА

в складі:

Головуючого судді Чішман Л.М.

Секретаря Савіної Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи Виконавчий комітет Житомирської міської ради, Квартирно-експлуатаційний відділ м. Житомира, Будинкоуправління № 3 Житомирської КЕЧ району, Міністерства оборони України про усунення перешкоди у користуванні майном, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду із вказаним позовом, в якому, з урахуванням уточнюючої заяви від 22.02.2017 року, просить визнати право користування житловим приміщенням № 95, що розташовується за адресою: м. Житомир, вул. Г. Самойловича, буд. 6, жилою площею 12,4 кв.м. за ОСОБА_1

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що починаючи із 09.10.2009 року на підставі дозволу начальника Квартирно-експлуатаційного відділу м. Житомира №873 від 11.03.2008 року зареєстрована в квартирі № 95, що розташовується за адресою: м. Житомир, вул. Г. Самойловича, буд. 6 та користується займаним приміщенням на підставі договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду № 52 від 17.03.2008 року, укладеним із Будинкоуправління № 3 Житомирської КЕЧ району №128 від 03.07.2009 року. Зазначила, що у відповідності до рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 06.06.2012 року №224 «Про надання замовникам погодження на використання реконструкцію існуючих обєктів архітектури» 26.02.2014 року здійснено заміну вхідних дверей. Пунктами 2 та 2.1. рішення виконкому №224 погоджено реконструкцію кімнати №95 в житловому будинку № 6 по вулиці Г. Самойловича у м. Житомирі з розширенням за рахунок приєднання підсобних приміщень для наймача ОСОБА_1 Всі роботи, що повязані із реконструкцією передбачалась виконати за рахунок квартиронаймача згідно «Проекту переобладнання підсобних приміщень під однокімнатну квартиру в житловому будинку по вул. Самойловича, 6 в м. Житомирі». Враховуючи викладене, вважає, що вона має право постійного користування даним житловим приміщенням.

Представник позивача ОСОБА_5 подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність. Позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання 19.04.2017 року не зявились, хоча належним чином повідомлялись про час та місце розгляду справи у відповідності до вимог ст. ст. 74-76 ЦПК України. Причини неявки до суду не повідомили.

Треті особи в судове засідання не зявились, від представника Виконавчого комітету Житомирської міської ради та представника Будинкоуправління № 3 Житомирської КЕЧ району ОСОБА_6 надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність. При винесенні рішення покладались на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в сукупності, суд приходить до наступного висновку.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Правовідносини, що виникають у звязку з наймом житла, що перебуває у державній або комунальній власності, регулюється Житловим кодексом та іншими актами житлового законодавства (ч. 1 ст. 3 ЖК Української РСР).

Згідно до ст. 18 ЖК Української РСР управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником.

Згідно положень частини першої та четвертої ст. 29 Цивільного кодексу України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЖК Української РСР державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих Рад народних депутатів (житловий фонд місцевих Рад) та у віданні міністерств, державних комітетів і відомств (відомчий житловий фонд).

Згідно ст. 51 ЖК Української РСР жилі приміщення в будинках житлового фонду місцевих Рад народних депутатів надаються громадянам виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів за участю громадської комісії з житлових питань, створюваної при виконавчому комітеті з депутатів Рад, представників громадських організацій, трудових колективів.

Судом встановлено, що листом начальника КЕВ м. Житомира ОСОБА_7 та начальника ЖГ ОСОБА_8 № 873 від 11.03.2008 року надано ОСОБА_1 жилу площу та зобовязано зареєструвати її за адресою: м. Житомир, вул. Г. Самойловича 6, кім. 95. /а.с. 17/

Частинами 1, 2 ст. 61 ЖК Української РСР встановлено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Згідно п. 15 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, користування всіма приміщеннями квартир у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється на підставі договорів найму або оренди.

Частина 1 ст. 63 ЖК Української РСР визначає, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

17.03.2008 року між Будинкоуправлінням №1 Житомирської КЕЧ району в особі керівника ОСОБА_5 та ОСОБА_1, на підставі дозволу КЕВ м. Житомир №873 від 11.03.2008 року було укладено договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду, відповідно до умов якого ОСОБА_1 надано у безстрокове користування житло в гуртожитку, що розташовується за адресою: м. Житомир, вул. Г. Самойловича, 6, кім №95, загальною площею 12,4 кв.м., що складається із однієї кімнати житловою площею 12,4 кв.м. /а.с. 18,19/

05.01.2009 року між Будинкоуправлінням №1 Житомирської КЕЧ району в особі ОСОБА_9 та ОСОБА_1 було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. /а.с. 20,21/

Рішенням Виконавчого комітету Житомирськї міської ради № 224 від 06.06.2012 року «Про надання замовникам погодження на використання та реконструкцію існуючих обєктів архітектури» було погоджено реконструкцію, а саме Квартиро-експлуатаційному відділу м. Житомира Міністерства оборони України кімнати № 95 в житловому будинку № 6 по вул. Гетьмана Самойловича з розширенням за рахунок приєднання підсобних приміщень для наймача ОСОБА_1. Всі роботи, що повязані із реконструкцією передбачалась виконати за рахунок квартиронаймача. /а.с. 28/

Відповідно до ст. 9 ЖК Української РСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Статтею 47 Конституції України закріплено право кожного громадянина України на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Нормами статті 4 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

З огляду на вищевикладене, та беручи до уваги, що ОСОБА_1 фактично користується спірним приміщенням на підставі договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду, який не розірваний та не було визнано не дійсним, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачкою права користування займаним житловим приміщенням № 95, що розташовується за адресою: м. Житомир, вул. Г. Самойловича, буд. 6 підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 16, 29 ЦК України, ст. ст. 3, 5, 9, 18, 51, 61, 63 ЖК Української РСР, ст. ст. 10, 11, 60, 76, 158, 212-215 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати право користування житловим приміщенням № 95, що розташовується за адресою: м. Житомир, вул. Г. Самойловича, буд. 6, жилою площею 12,4 кв.м. за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.М. Чішман