Decision № 65477727, 22.03.2017, Pryluky City and District Court of Chernihiv Oblast

Провадження № 2/742/25/17

Єдиний унікальний № 742/3323/16-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2017 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі : головуючого судді Гумен В.М.

при секретарі Харченко Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 в своїй позовній заяві вказує,що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 20 вересня 2016 року він придбав у власність у ОСОБА_3 житловий будинок за № 9 ,який знаходиться по вул. Нова в с.Єгорівка,Прилуцького району, Чернігівської області .

На час придбання в будинку була зареєстрована і проживає відповідач ОСОБА_2,яка не бажає добровільним шляхом виселитися з будинку,чим самим порушує його права,як власника щодо володіння,розпорядження та користування власністю, в зв»язку з чим позивач і просить суд усунути перешкоди в здійсненні ним права користування житловим будинком за № 9 ,який знаходиться по вул. Нова в с.Єгорівка,Прилуцького району, Чернігівської області та виселити відповідача ОСОБА_2 із зазначеного житлового будинку без надання іншого житлового приміщення .

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 і його представник підтримали позовні вимоги а відповідач ОСОБА_2 і її представник не визнали позовні вимоги з тих мотивів,що відповідач набула право користування зазначеним житлом відповідно до вимог закону і підстави для виселення відповідача із зазначеного будинку відсутні .

Заслухавши пояснення сторін та їх представників ,покази свідків,

проаналізувавши інші докази по справі,суд вважає ,що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку за № 9 ,який знаходиться по вул. Нова в с.Єгорівка,Прилуцького району, Чернігівської області,

що підтвержується договором купівлі-продажу житлового будинку від 20 вересня 2016 року посвідченим в день його укладення ОСОБА_4,приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області та зареєстрованого в реєстрі за № 2875 ( а.с.5-6).

Позивач ОСОБА_1 також є власником земельної ділянки за № 9 площею 0,1874 га,кадастровий номер 7424182200:02:001:0271 ,яка розташована за адресою Чернігівська область,Прилуцький район,с.Єгорівка, вул. Нова,що підтвержується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с.7).

Відповідач ОСОБА_2 є інвалідом 3 групи та зареєстрована і проживає в житловому будинку за № 9 ,який знаходиться по вул. Нова в с.Єгорівка,

Прилуцького району, Чернігівської області разом з своєю свекрухою ОСОБА_5 і чоловіком ОСОБА_6 ,який помер 14 вересня 2014 року ,що підтвержується довідками Дідовецької сільської ради,

Прилуцького району ,свідоцтвом про одруження, свідоцтвом про смерть та пенсійним посвідченням ( а.с.33-38,64),показами свідків ОСОБА_3,ОСОБА_7,ОСОБА_8,ОСОБА_9 та ОСОБА_10 та не оспорюється сторонами і їх представниками в судовому засіданні. Таким чином , в судовому засіданні безспірно і достовірно встановлено,що відповідач ОСОБА_2 ,вселилась та проживала в житловому будинку за № 9 ,який знаходиться по вул. Нова в с.Єгорівка,Прилуцького району, Чернігівської області,як член сім»ї власника зазначеного нерухомого майна її свекрухи ОСОБА_5 і її чоловіка ОСОБА_6 , який помер 14 вересня 2014 року,а тому відповідно до положень ч.1 ст. 156 ЖК України ,користувалася житловим приміщенням в обсязі,визначеному відповідно до угоди з власником.

Аналіз змісту вказаної правової норми свідчить проте,що право члена сім»ї власника будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Із зазначеного слід дійти до висновку,що виникнення прав членів сім»ї власника будинку на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а відтак -припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім»ї на користування цим будинком.

За таких обставин, коли право власності на житловий будинок члена сім»ї відповідача,яким є свекруха ОСОБА_3 припинено,коли новим власником житлового будинку є позивач ,коли права членів сім»ї власника будинку на об»єкт власності є похідним від прав самого власника,коли законом предбачено право власнитка житлового будинку на відчудження цього майна і не передбачено при цьому переходу прав і обов»язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом (житлового сервітут) членів сім»ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку,суд вважає доведеним стороною позивача в судовому засіданні тих обставин,що відповідач чинить перешкоди позивачу в здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном ,які підлягають усуненню відповідно до положень ст.ст. 317,321,383,386,391 ЦК України шляхом виселення відповідача з житлового будинку за № 9 ,який знаходиться по вул. Нова в с.Єгорівка,Прилуцького району, Чернігівської області , без надання іншого житлового приміщення .

На підставі наведеного,ст.ст. 317,321,383,386,391 ЦК України,керуючися ст.ст.10,60,61,212,213,215 ЦПК України,суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення задовольнити.

Усунути перешкоди в здійсненні ОСОБА_1 права користування житловим будинком за № 9 ,який знаходиться по вул. Нова в с.Єгорівка,Прилуцького району, Чернігівської області та виселити ОСОБА_2 із зазначеного житлового будинку без надання іншого житлового приміщення .

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів через Прилуцький міськрайонний суд .

Головуючий Гумен В.М.