Decision № 6541234, 28.10.2009, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" жовтня 2009 р. Справа № 38/299-09

вх. № 8086/6-38

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - позивача: Омельченко О.В. - за двоір. б/н від 23.09.2009 р.,

Представник 1-го відповідача: Головятинська О.О., дов. № 458 від 21.10.2009 року

2-го відповідача - не з"явився,

розглянувши справу за позовом ТОВ "Ріал сервіс", м. Харків

до Червоноармійська перша сільська рада, с. Червоноармійська Перше

про визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги ТОВ „Ріал сервіс" полягають у визнанні за ним права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: Харківська обл., Вовчанський район, с. Радянське, квартал Пляжний, 2. Крім того, позивач просить зобов'язати другого відповідача здійснити реєстрацію права власності позивача на зазначені об'єкти нерухомого майна.

Позивач обґрунтовує свій позов тим, що він придбав зазначені в позовній заяві об'єкти нерухомого майна на законних підставах за Договором купівлі-продажу від 16 березня 2009 р. Після цього, позивач без належно оформленого дозволу та проекту, здійснив реконструкцію цих об'єктів. Оскільки це майно вважається самочинним будівництвом, однак не порушує прав інших осіб, позивач просить визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник першого відповідача заперечень по суті позову не висунув.

Представник другого відповідача в судове засідання не з"явився. Справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.

Судовм встановлено наступне.

16 березня 2009 р. між Відкритим акціонерним товариством «Коннектор» та Позивачем було укладено договір купівлі-продажу, здійснено його нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію.

На підставі цього договору, у позивача виникло право власності об'єкти нерухомого майна, які він згодом реконструював. При цьому, реконструкція була здійснена без дозволу та проекту, передбачених чинним законодавством.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Отже, реконструйоване нерухоме майно Позивача є самочинним будівництвом.

Згідно доданого до матеріалів справи Технічного висновку про стан та експлуатаційну здатність будівельних конструкцій садових будиночків шифр 0909-ТЗ з додатками, всі будівельні роботи з реконструкції будинків виконані в повному обсязі та з дотриманням всіх протипожежних, будівельних та санітарно-гігієнічних норм та правил, що забезпечують їх безпечну експлуатацію.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи, що самосинне будівництво, здійснене Позивачем, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, керуючись положеннями ч. 5 ст. 376 ЦК України, суд вважає достатніми підстави для визнання за Позивачем права власності на реконструйоване нерухоме майно та його державної реєстрації за Позивачем.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, а тому позов підлягає задоволенню.

          Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Ріал сервіс" (Код за ЄДРПОУ 35586101, місцезнаходження: 61003, м. Харків, вул. Університетська, 31) право власності на Будиночок садовий № 2, літ. «Б-1», інв. № 22, загально площею приміщень 36,2 кв. м., площею тераси 16,2 кв. м.; Будиночок садовий № 3, літ. «В-1», інв. № 23, загальною площею приміщень 36,1 кв. м, площею тераси 15,7 кв. м; Будиночок садовий № 4, літ. «Г-1», інв. № 24, загальною площею приміщень 35,8 кв. м, площею тераси 15,7 кв. м.; удиночок садовий № 5, літ. «Д-1», інв. № 25, загальною площею приміщень 36,2 кв. м, площею тераси 16,2 кв. м; Будиночок садовий № 19, літ. «Х-1», інв. № 39, загальною площею приміщень 38,3 кв. м, площею тераси 11,5 кв. м, площею крильця 2,4 кв. м; Будиночок садовий № 29, літ. «а-1», інв. № 40-2, загальною площею приміщень 52,2 кв. м, площею тераси 12,4 кв. м; Будиночок садовий № ЗО, літ. «6-1», інв. № 40-3, загальною площею приміщень 55,6 кв. м, площею тераси 18,7 кв. м; Будиночок садовий № 31, літ. «в-1», інв. № 40-4, загальною площею приміщень 43,9 кв. м, площею тераси 4,2 кв. м, площею крильця 3,6 кв. м; Будиночок садовий № 32, літ. «г-1», інв. № 40-5, загальною площею приміщень 120,4 кв. м, площею тераси 9,8 кв. м; Будиночок садовий № 33, літ. «д-1», інв. № 40-6, загальною площею приміщень 37,9 кв. м., площею тераси 11,5 кв. м, площею крильця 2,4 кв. м., розташовані за адресою: Харківська обл., Вовчанський район, с. Радянське, вул. квартал Пляжний, 2.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Вовчанське бюро технічної інвентаризації»(Код за ЄДРПОУ 03354980, місцезнаходження: 62500, м. Вовчанськ, вул. Леніна, 86) здійснити державну реєстрацію права власності на Будиночок садовий № 2, літ. «Б-1», інв. № 22, загально площею приміщень 36,2 кв. м, площею тераси 16,2 кв. м; Будиночок садовий № З, літ. «В-1», інв. № 23, загальною площею приміщень 36,1 кв. м, площею тераси 15,7 кв. м; Будиночок садовий № 4, літ. «Г-1», інв. № 24, загальною площею приміщень 35,8 кв. м, площею тераси 15,7 кв. м; Будиночок садовий № 5, літ. «Д-1», інв. № 25, загальною площею приміщень 36,2 кв. м, площею тераси 16,2 кв. м; Будиночок садовий № 19, літ. », інв. № 39, загальною площею приміщень 38,3 кв. м, площею тераси 11,5 кв. м, площею крильця 2,4 кв. м; Будиночок садовий № 29, літ. «а-1», інв. № 40-2, загальною площею приміщень 52,2 кв. м, площею тераси 12,4 кв. м; Будиночок садовий № ЗО, літ. «6-1», інв. № 40-3, загальною площею приміщень 55,6 кв. м, площею тераси 18,7 кв. м; Будиночок садовий № 31, літ. «в-1», інв. № 40-4, загальною площею приміщень 43,9 кв. м, площею тераси 4,2 кв. м, площею крильця 3,6 кв. м; Будиночок садовий № 32, літ. «г-1», інв. № 40-5, загальною площею приміщень 120,4 кв. м, площею тераси 9,8 кв. м; Будиночок садовий № 33, літ. «д-1», інв. № 40-6, загальною площею приміщень 37,9 кв. м., площею тераси 11,5 кв. м, площею крильця 2,4 кв. м., розташовані за адресою: Харківська обл., Вовчанський район, с. Радянське, вул. квартал Пляжний, 2, за Товариством з обмеженою відповідальністю „Ріал сервіс" (Код за ЄДРПОУ 35586101, місцезнаходження: 61003, м. Харків, вул. Університетська, 31).

Суддя