Decision № 6539798, 29.10.2009, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" жовтня 2009 р. Справа № 6/223/09

м. Миколаїв

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «ДІО-ТОРГ», м. Миколаїв, вул. Новозаводська, 16.

до відповідачаМиколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20.

до відповідачаВиконавчого комітету Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20.

про визнання права власності на самочинно збудоване майно.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивачаДоманська О.К., довіреність від 29.10.2009 р.

Від відповідачаПредставник не з»явився

Від відповідачаПредставник не з»явився

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудований об»єкт –магазин загальною площею 34,6 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Самойловича, 2В/1.

У відповідності до наданого листа від 28.10.2009 року № 24 відповідачі просили прийняти рішення у відповідності до діючого законодавства та за відсутності представника, у зв’язку з відрядженням останнього.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

встановив

У відповідності до наданої копії договору оренди землі від 22.01.2009 року позивачу Миколаївська міська рада на підставі рішення від 10.10.2006 року № 6/48 продовжила термін оренди земельної ділянки, яка була надана рішенням міської ради від 13.06.2003 року за № 12/16, для тимчасового розміщення та обслуговування торговельного павільйону по вул. Самойловича поблизу «Вечірнього ринку», площею 57 кв. м, в тому числі 35 кв.м під тимчасовою забудовою та 22 кв.м під проходами та проїздами.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, позивач набув права користування зазначеною земельною ділянкою.

Позивачем, з метою здійснення господарської діяльності на орендованій ділянці позивачем був збудований нежитловий об’єкт, а саме: магазин основною площею 33,2 кв.м, загальною площею 34,6 кв.м.

Вищенаведене будівництво було здійснено без належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”.

За таких обставин, відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказаний магазин вважається самочинною забудовою, що було встановлено КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»при проведенні технічної інвентаризації магазину, розташованого за адресою: №2В/1, вул. Самойловича, м. Миколаїв та підтверджується технічним паспортом станом на 25.11.2008 року.

Позивачем були отримані узгодження на самочинне переобладнання вказаних нежитлових будівель від санітарно-епідеміологічної станції Корабельного району м. Миколаєва (лист від 12.01.2009 р. № 40), Корабельного районного відділу Головного управління МНС України в Миколаївській обл. ( лист від 15.01.2009 р. № 69/262), управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради (лист від 10.01.2009 р. № 17-2817)

Встановивши обставини справи, дослідивши докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне

Згідно ст. 1 Закону України «Про землеустрій»цільове призначення земельної ділянки –використання земельної ділянки за призначенням, визначеним на підставі документації із землеустрою у встановленому законодавством порядку.

Частиною 2 ст. 376 Цивільного кодексу України встановлено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

У відповідності до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їх відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване майно.

Відповідно до ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          Враховуючи викладене, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.376, ст. 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 2, 54, 57 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДІО-ТОРГ»(м. Миколаїв, вул. Новозаводська, 16, ЄДРПОУ 23626788) право власності на самочинно збудований об»єкт –магазин загальною площею 34,6 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Самойловича, 2В/1. Суддя