Decision № 6535530, 22.10.2009, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.10.09 Справа № 10/434/09

Суддя

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю «Канон», м. Бердянськ,

до Бердянської міської ради, м. Бердянськ

про визнання права власності

Суддя: Т.Г. Алейникова

За участі представників сторін:

від позивача: Чуйкова Н.С. (довіреність від 28.09.09р., паспорт серії СА 634160 від 05.01.1998р.)

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглядається позов про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Канон» м. Бердянськ Запорізької області права власності на самочинно збудовані триповерхову основну будівлю літ. «А», сходи до «А», ґанок до «А», козирок до «А», двоповерхову основну будівлю літ. «Б», прибудову літ. «б», сходи до «б», шість оглядових ям в «Б», основну будівлю літ. «В», козирок до «В», основну будівлю літ. «Г», основну будівлю літ. «Д», ґанок до «Д», козирок до «Д», сарай літ. «Ж», підпірну стіну № 1, зливну яму № 2, сходи № 3, замощення І, які розташовані на земельній ділянці площею 1,3454 га за адресою: м. Бердянськ, вул. Будівельна, 1-А.

Представник Відповідача у судове засідання не з’явився, надав до суду відзив на позовну заяву від 19.10.2009р. № 439, згідно якого проти позову не заперечує, вважає за можливе визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване майно, просить суд розглянути справу без участі представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, прийнявши до уваги відзив відповідача, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивачем згідно договору оренди земельної ділянки від 25.12.2001р., посвідченого Мягченко С.Г., приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області, та зареєстрованого в реєстрі за № 7002, в Книзі записів договорів оренди землі за № 1320 від 26.12.2001р., було надано в оренду земельну ділянку площею 1,3454 га, розташовану у м. Бердянську по вул. Будівельній, 1-А з цільовим призначенням - для розміщення та обслуговування складських приміщень та майстерень, який укладений строком до 01.12.2011р.

На зазначеній земельній ділянці без оформлення дозволу на будівництво позивачем були самочинно збудовані, як визначено в технічному паспорті Комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради (надалі –КПТІ): триповерхова основна будівля, позначена на технічному паспорті КПТІ літерою «А», сходи до «А», ґанок до «А», козирок до «А», двоповерхова основна будівля, позначена на технічному паспорті КПТІ літерою «Б», прибудова на другому поверсі, позначена на технічному паспорті КПТІ літерою «б», сходи до «б», шість оглядових ям в «Б», основна будівля, позначена на технічному паспорті КПТІ літерою «В», козирок до «В», основна будівля, позначена на технічному паспорті КПТІ літерою «Г», основна будівля, позначена на технічному паспорті КПТІ літерою «Д», ґанок до «Д», козирок до «Д», сарай, позначений на технічному паспорті КПТІ літерою «Ж», підпірна стіна, позначена на технічному паспорті КПТІ за № 1, зливна яма, позначена на технічному паспорті КПТІ за № 2, сходи, позначені на технічному паспорті КПТІ за № 3, замощення, позначене на технічному паспорті КПТІ як І.

Судом встановлено, що згідно висновку про технічний стан будівельних конструкцій комплексу будівель у м. Бердянську по вул. Будівельній, 1-А, виготовленого БФ «НДІпроектреконструкція», що має державну ліцензію серії АВ № 195136, затверджену Міністерством будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 15.12.2006р. № 50-Л по спеціальним видам робіт гл. 2.02.11 «Обстеження та оцінка технічного стану будівельних конструкцій»та ін., зазначені об’єкти нерухомості відповідають будівельним нормам, вимогами СНІП, ДБН, діючим на момент будівництва, будівельні матеріали та конструкції відповідають ДСТУ, ТУ, загальний стан несучих стін і конструкцій, що обгороджують, задовільний, забезпечує міцність і стабільність, придатні для безпечної експлуатації за цільовим призначенням.

Судом встановлено, що порушень прав третіх осіб не відбулося, т.я. цільове призначення земельної ділянки, яка надана позивачу у користування, саме розміщення та обслуговування складських приміщень та майстерень. Зазначені самочинно збудовані об’єкти не порушують нічиїх прав і не заподіюють ніяких незручностей іншим особам, що підтверджується вищевказаним висновком та висновком Бердянського МУ ГУ МНС України в Запорізькій області від 21.09.2009р. № 1831.

У червні 2009 року позивач звернувся в КПТІ із проханням проведення інвентаризації за вказаною адресою й державної реєстрації зазначеного вище нерухомого майна. КПТІ відмовило у здійсненні державної реєстрації у зв'язку з тим, що зазначені вище об’єкти, які будувалися господарським способом, самочинні та на них відсутні правовстановлюючі документи. 3а ознаками ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України вказані споруди вважаються самочинним будівництвом. У позасудовому порядку визнання права власності на самочинно збудовані споруди чинним законодавством України не передбачено.

Відповідно до ст. 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються у тому числі шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Нормами ст.16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право у судовому порядку захистити особисті майнові права способами встановленими у частині 2 цієї статті, у тому числі визнання права. За умовами ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умовами надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Частиною 5 зазначеної статті передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На цей час, як орган місцевого самоврядування - Бердянська міська рада, у судовому порядку не звернулася за захистом порушеного права та інтересів, проти позову не заперечує, що є підставою вважати, що порушень прав відповідача не відбулося.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню. За клопотанням позивача всі судові витрати відносяться на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82,84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Канон»(код ЄДРПОУ 23286944) право власності на триповерхову основну будівлю літ. «А», сходи до «А», ґанок до «А», козирок до «А», двоповерхову основну будівлю літ. «Б», прибудову літ. «б», сходи до «б», шість оглядових ям в «Б», основну будівлю літ. «В», козирок до «В», основну будівлю літ. «Г», основну будівлю літ. «Д», ґанок до «Д», козирок до «Д», сарай літ. «Ж», підпірну стіну № 1, зливну яму № 2, сходи № 3, замощення І, які розташовані на земельній ділянці площею 1,3454 га за адресою: м. Бердянськ, вул. Будівельна, 1-А.

Суддя          Т.Г.Алейникова