Decision № 6532031, 04.11.2009, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.11.09р. Справа № 16/245-09 За позовом Закритого акціонерного товариства "Дніпропетровська автобаза №5", м. Дніпропетровськ

до Приватного підприємства "ЕКМО-Д", м. Першотравенськ Дніпропетровської області

про розірвання договору оренди від 02.01.2009р. №00/01/09

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Алексєєнко О.В. - представник, дов. від 03.08.2009р. №б/н;

від відповідача: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить розірвати договір оренди від 02.01.2009р. №00/01/09, укладений між сторонами.

Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних судом документів не надав, його представник у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Справа згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Оригінали документів, оглянуті у судовому засіданні, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу представником позивача заявлено не було.

За згодою представника позивача у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 02.01.2009р. між позивачем - Закритим акціонерним товариством "Дніпропетровська автобаза №5" (орендодавцем) та відповідачем - Приватним підприємством "ЕКМО-Д" (орендарем) було укладено договір оренди №00/01/09 (надалі –Договір оренди), відповідно до пунктів 1.1 та 1.3 якого в порядку та на умовах, визначених даним договором, орендодавець зобов’язується передати за плату орендареві у строкове користування, а орендар зобов’язується прийняти у строкове користування приміщення, що визначене у даному договорі відповідно з Планом-схемою №1, що є додатком №1 до даного Договору та сплачувати орендодавцеві орендну плату, встановлену даним договором; орендоване приміщення розташовано за адресою: 49089, м. Дніпропетровськ, вул. Шинна, 3;

- згідно пунктів 3.1, 3.2 та 3.3 Договору орендоване приміщення передається орендарю протягом 3-х календарних днів з дати підписання даного договору; при передачі орендованого приміщення сторони, у складі двосторонньої комісії, складають акт прийому-передачі орендованого приміщення; орендоване приміщення вважається переданим в оренду з моменту підписання акту прийому-передачі орендованого приміщення;

- на виконання умов Договору оренди позивачем була передано відповідачу в тимчасове користування у відповідності з планом-схемою №1 (Додаток №1 до Договору) орендовані приміщення за місцезнаходженням вул. Шинна, 3 у м. Дніпропетровську, а саме: орендоване нежиле приміщення під офіс площею 29м2, виробниче приміщення площею 150м2, що підтверджується актом прийому-передачі орендованих приміщень від 02.01.2009р.;

- пунктом 4.1 Договору оренди передбачено, що договір вступає в силу з моменту підписання та діє до 31 грудня 2009р. включно;

- відповідно до пункту 4.2 Договору оренди дострокове припинення його дії передбачається, якщо одна з сторін договору, систематично порушує умови даного договору, або у зв’язку з господарською необхідністю однієї зі сторін даного договору; при достроковому припиненні дії даного договору за ініціативою однієї з сторін, остання попереджує іншу сторону про намір припинити дію даного договору за 30 календарних днів до дати припинення дії договору (пункт 4.3 Договору оренди);

- частина 2 статті 651 Цивільного кодексу України встановлює, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом; істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору;

- відповідно до частини 2 статті 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони;

- як встановлено рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 08.09.2009р. у справі №12/113-09 за позовом Закритого акціонерного товариства "Дніпропетровська автобаза №5", м. Дніпропетровськ до Приватного підприємства "ЕКМО-Д", м. Першотравенськ Дніпропетровської області про стягнення 2 012 грн. 16 коп. заборгованості за договором оренди від 02.01.2009р. №00/01/09 нежитлових приміщень: відповідач належним чином договірні зобов’язання щодо здійснення своєчасної і повної орендної плати не виконував, у зв’язку з чим з відповідача - Приватного підприємства "ЕКМО-Д" на користь позивача - Закритого акціонерного товариства "Дніпропетровська автобаза №5" було стягнено 1 621 грн. 26 коп. - заборгованості по орендній платі;

- зазначене рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.09.2009р. у справі №12/113-09 набрало законної сили 22.09.2009р.;

- таким чином, факт недотримання вимог договору оренди від 02.01.2009р. №00/01/09 нежитлових приміщень щодо сплати орендної плати встановлений судом;

- відповідно до статті 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором; сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором; сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду; у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду; якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду;

- як вбачається з матеріалів у зв’язку з неналежним виконанням відповідачем обов’язків по Договору оренди щодо сплати орендної плати 28.05.2009р. на його адресу позивачем було надіслано листа від 28.05.2009р. №43, у якому останній повідомляє про неможливість у подальшому продовжувати договірні стосунки і просить з’явитися до 10 червня 2009р. для розірвання Договору оренди;

- враховуючи викладене суд доходить висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо розірвання Договору оренди.

З огляду на викладене позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно із статтею 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір від 02.01.2009р. №00/01/09, укладений між Закритим акціонерним товариством "Дніпропетровська автобаза №5" (код ЄДРПОУ 01236325) та Приватним підприємством "ЕКМО-Д" (код ЄДРПОУ 36132039).

Стягнути з Приватного підприємства "ЕКМО-Д" (Юридична адреса: 52800, м. Першотравенськ Дніпропетровської області, вул. Комсомольська, 12; Фактична адреса: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Шинна, 3; код ЄДРПОУ 36132039; п/р №26008108559 у ВАТ “Райффайзен банк Аваль”, МФО 380805) на користь Закритого акціонерного товариства "Дніпропетровська автобаза №5" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Автотранспортна, 3; код ЄДРПОУ 01236325; п/р №2600639206160 у Дирекції АБ “Діамант”, м. Дніпропетровськ, МФО 320854 ) 85 грн. 00 коп. - витрат по сплаті держмита та 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повернути з Державного бюджету України Закритому акціонерному товариству "Дніпропетровська автобаза №5" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Автотранспортна, 3; код ЄДРПОУ 01236325; п/р №2600639206160 у Дирекції АБ “Діамант”, м. Дніпропетровськ, МФО 320854) 79 грн. 00 коп. –надмірно сплачену згідно платіжного доручення від 16.07.2009р. №345 суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати довідку.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

"09" листопада 2009р.