Decision № 6522620, 20.10.2009, Commercial Court of Chernihiv Oblast

20.10.09

Україна

Господарський суд Чернігівської області

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

м.Чернігів,пр.Миру,20 Тел.77-99-18

20 жовтня 2009 року                                                                                справа 13/159

Позивач: Перший заступник прокурора м. Чернігова, вул. Шевченка 1, м.Чернігів,14000 в інтересах держави

в особі Фонду комунального майна Чернігівської міської ради,

вул. Мстиславська, 8, м. Чернігів,14000

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю “Фірма “Колосок”,

Пр-т Перемоги, 17, м. Чернігів, 14017 / 14029 м. Чернігів, пр. Миру, 207-а

Предмет спору: про стягнення заборгованості 94832,08 грн.

                                                                                                    Суддя Фетисова І.А.

Представники сторін:

представник позивача: Неговська О.М. довіреність № 7-4/18 від 10.01.2009 р.

представник відповідача: не з'явився

представник прокуратури: Курило Я.М. ( після відкладення представник не з’явився)

Подано позов про стягнення з відповідача 94085,5 грн. заборгованості по орендній платі за квітень-червень 2009 р. по договору оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді м. Чернігова № 386 від 20.09.2006 р., 746,58 грн. пені за травень 2009 р.

          Відповідач відзив на позов не надав, повноважного представника в судове засідання не направив. Заяв та клопотань від відповідача не надходило.

          Направлені відповідачу по справі Товариству з обмеженою відповідальністю “Фірма “Колосок”, за вказаною в позовній заяві адресою 14029, м. Чернігів, пр. Миру, 207а та наявною в матеріалах справи адресою 14017 м. Чернігів, пр. Перемоги, 17, ухвали господарського суду Чернігівської області про порушення провадження по справі від 30.09.2009 р. та про відкладення розгляду справи від 13.10.2009 р. повернулись на адресу суду з відміткою поштового відділення зв’язку “організація вибула” та “організація не існує”.

          Позивачем надано витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, в якому зазначено, що юридичною адресою Товариства з обмеженою відповідальністю “Фірма “Колосок” є 14017 м. Чернігів, пр. Перемоги, 17. Відомості внесені в ЄДР мають статус достовірних, відповідно до ст..18 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців».

          Таким чином, направлення судової кореспонденції відбулось саме за адресою зазначеною в позовній заяві та витязі з реєстру, при цьому суд не наділений повноваженнями по розшуку місцезнаходження відповідача, інших даних про адресу відповідача матеріали справи не містять, а позивачу не відомі.

Враховуючи, що ухвали господарського суду Чернігівської області були направлені за вказаною в позовній заяві адресою, суд приходить до висновку що відповідача було належним чином повідомлено про час та місце розгляду справи та про розгляд справи за наявними матеріалами та без участі представника відповідача.

Рішення приймається на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника позивача, прокуратури, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:

20.09.2006 року між сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді м. Чернігова № 386.

Відповідно до умов договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно: не житлове приміщення магазину, площею 534,5 кв м. відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 11273943, виданого 19.07.2006 року Чернігівським міжміським бюро технічної інвентаризації за адресою м. Чернігів, вул. Шевченко, 9.

Згідно п. 1.2 договору майно передається в оренду з метою розміщення в ньому магазину для торгівлі продовольчими товарами, в асортиментному переліку яких є товари підакцизної групи.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата є платежем, який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 12.06.2001 р. із змінами і доповненнями і становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць по якому є інформація про індекс інфляції) 10048,24 грн. Орендна плата за перший (вересень 2006 року) місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за вересень 2006 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Відповідно до п. 3.2 договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України.

Згідно п. 3.3 договору установлену в п. 3.1, 3.2 орендну плату орендар зобов’язаний перерахувати на рахунок орендодавця щомісяця, не пізніше останнього числа поточного місяця.

31.10.2007 року між сторонами укладено договір про внесення змін № 1 до договору оренди згідно якого сторони домовились внести зміни до договору оренди, а саме сторони домовились що з 08.08.2007 р. по 15.10.2007 року включно орендар вносить орендодавцю орендну плату, яка становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) без ПДВ: 20942,70 грн. Орендна плата за перший (серпень 2007 року) місяць після перегляду розміру орендної плати визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за серпень місяць 2007 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Сторони домовились, що з 16.10.2007 року орендар вносить орендодавцю орендну плату, яка становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) без ПДВ: 21565,44 грн. Орендна плата за перший (жовтень 2007 року) місяць після перегляду розміру орендної плати визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за жовтень місяць 2007 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Пункт 1.1 договору оренди викласти в новій редакції:

“1.1. Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно: не житлове приміщення магазину, площею 534,5 кв. м відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 11273943, виданого 19.07.2006 р. Чернігівським міжміським бюро технічної інвентаризації за адресою м. Чернігів, вул. Шевченко, 9.

Пункт 3 викласти в новій редакції:

“3.1. Орендна плата є платежем, який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Чернігова, затвердженої рішенням Чернігівської міської ради від 30.07.07 р. і становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць по якому є інформація про індекс інфляції ) без ПДВ: 21565,44 грн. Орендна плата за перший (жовтень 2007 року) місяць перегляду розміру орендної плати визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за жовтень місяць 2007 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

25.06.2009 р. між сторонами підписано акт приймання-передачі майна про те, що орендар передає, а орендодавець приймає не житлове приміщення яке було передано в оренду загальною площею 534,5 кв. м, розташоване на першому поверсі та у підвалі чотириповерхового житлового будинку по вул. Шевченко, 9 та обладнання.

Дії щодо передачі майна з орендного користування вчинені відповідачем на виконання договору про розірвання договору оренди від 25.06.2009 року, посвідченого нотаріально.

Відповідач свої зобов’язання по своєчасній сплаті орендної плати належним чином не виконував, внаслідок чого, згідно розрахунку заборгованості з орендної плати за період з квітня 2009 р. по 25 червня 2009 року заборгованість по орендній платі складає 94085,50 грн., яка є обґрунтованою та підлягає задоволенню повністю.

Відповідно до п. 3.5 договору орендна плата перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі стягується орендодавцю відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу з моменту виникнення прострочення до моменту повного погашення заборгованості, включаючи день оплати.

Позивачем відповідно до п. 3.5 договору нараховано пеню в сумі 746,58 грн. згідно наданого розрахунку за травень 2009 р., яка є правомірно обчисленою, обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачем витребуваних документів, доказів оплати суду не надано.

          Враховуючи, що відповідач своєчасно орендну плату не оплатив, суд доходить висновку про задоволення вимог позивача в частині стягнення боргу по орендній платі в сумі 94085,5 грн., пені в сумі 746,58 грн.

Керуючись ст. ст. 526,525,615 Цивільного кодексу України, Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 22,33,49,75,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд                     

                                                  В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Фірма “Колосок” (14017 м. Чернігів, пр. Перемоги, 17 р/р 2600330315800 в Укрсоцбанку МФО 353014 код 14247282) на користь Фонду комунального майна Чернігівської міської ради (14000 м. Чернігів, вул. Мстиславська, 8 р/р 35425003001612 УДК в Чернігівській області МФО 853592 код 14227121) заборгованість по орендній платі в сумі 94085,5 грн., пеню в сумі 746,58 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Фірма “Колосок” (14017 м. Чернігів, пр. Перемоги, 17 р/р 2600330315800 в Укрсоцбанку МФО 353014 код 14247282) в доход державного бюджету (на рахунок № 31111095700002 в ГУДКУ в Чернігівській обл., символ звітності 095, код 22825965, МФО 853592, код платежу 22090200) 948,32 грн. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Фірма “Колосок” (14017 м. Чернігів, пр. Перемоги, 17 р/р 2600330315800 в Укрсоцбанку МФО 353014 код 14247282) в доход державного бюджету (р. 31214259700002 в ГУДКУ в Чернігівській області, МФО 853592, код 22825965, код бюджетної кодифікації 22050000) 236 грн. витрат з інформаційно – технічного забезпечення розгляду у судах.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

          Суддя                     І.А. Фетисова