Decision № 6521816, 21.10.2009, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" жовтня 2009 р. Справа № 27/325-09

вх. №

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

прокурора - Гавриленко О.В. - помічник прокурора;

позивача - не з"явився;

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Заступника прокурора м. Харкова в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м. Харків

до ФОП ОСОБА_1, м. Харків

про розірвання договору оренди, виселення

ВСТАНОВИВ:

Заступник прокурора м. Харкова в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд:

- розірвати договір оренди нежитлового приміщення площею 65,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 літ. "А-9", № 3434 від 09.06.2008 р.;

- виселити ФОП ОСОБА_1 з займаного приміщення площею 65,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 літ. "А-9";

- передати нежитлові приміщення площею 65,0 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_2 літ. "А-9" Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради.

Позивач та відповідач в судове засідання не з"явилися, ніяких документів не надали. Причини неявки суду не відомі, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, які повернулися до суду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що 09.06.2008 р. між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та ФОП ОСОБА_1 був укладений договір оренди № 3434. Відповідно до цього договору, нежитлові приміщення підвальної частини № ХХІ-ХХІV загальною площею 65,0 кв.м. житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_2 літ. "А-9" були передані в користування відповідачу. Обов"язки, які передбачені договором, управління комунального майна та приватизації виконало в повному обсязі.

Розд. 4 договору встановлені обов"язки орендаря, а саме:

- п. 4.2. договору використовувати орендаване майно відповідно до його призначення та умов договору;

- п. 4.3. підтримувати орендоване майно відповідно до вимог ДБНіП, забезпечити експлуатацію будівельних елементів і інженерного обладнання згідно технічних норм та правил;

- п. 4.6. забезпечувати збереження орендованого майна, запобігати його пошкодженню та псуванню, здійснювати заходи протипожежної безпеки;

- п. 4.7. змінювати стан орендованого майна виключно за письмовою згодою орендодавця.

Але, орендар в порушення умов договору, провів заглиблення земляної підлоги підвального приміщення, часткового звільнивши фундаментальні блоки багатоповерхового будинку.

Ткож в порушення п. 4.12. договору оренди, орендарем не узгоджено використання приміщення з органами пожежної охорони та санітарно-епідеміологічної служби. Орендарем також порушено п. 4.11. договору, відповідно до якого він зобов"язаний укласти з Департаментом житлово-комунального господарства та енергетики угоду про організацію взаємовідносин у сфері благоустрою.

Згідно ч. 1 ст. 783 Цивільного кодексу України, орендодавець має право вимагати розірвання договору оренди, якщо орендар користується приміщенням всупереч договору.

Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради на адресу ФОП ОСОБА_1 був направлений лист № 5804 від 05.06.2009 р. з повідомленням про намір розірвати договір оренди № 3434 від 09.06.2008 р. у зв"язку з порушенням умов договору, але ніякої відповіді до позивача не надійшло.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди нежитлового приміщення площею 65,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 літ. "А-9", № 3434 від 09.06.2008 р.

Виселити ФОП ОСОБА_1 з займаного приміщення площею 65,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 літ. "А-9".

Передати нежитлові приміщення площею 65,0 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_2 літ. "А-9" Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради.

Стягнути з ФОП ОСОБА_1 (код НОМЕР_1, 61166, АДРЕСА_1) на користь держбюджету України (одержувач - УДК у м. Харкові, № рахунку 31110095700002 код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200,символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) 85,00 грн. державного мита.

Стягнути з ФОП ОСОБА_1 (код НОМЕР_1, 61166, АДРЕСА_1) на користь держбюджету України (одержувач коштів - УДК у м.Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписано 26.10.2009 р.

Суддя