Decision № 6521734, 14.10.2009, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" жовтня 2009 р. Справа № 27/216-09

вх. № 5764/1-27

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Крайня Л.О. - представник (за дорученням);

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Соціополіс", м. Харків

до СПДФО ОСОБА_2, м. Харків

про стягнення 10307,66 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ТОВ "Соціополіс" звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої, після уточнення позовних вимог, просить суд стягнути з відповідача, СПДФО ОСОБА_2 основну суму боргу в розмірі 14914,07 грн., суму пені в розмірі 487,32 грн., 3% річних в розмірі 61,09 грн. та суму інфляційних витрат в розмірі 290,20 грн.

Відповідач в судове засідання не з"явився, ухвала про порушення провадження по справі та ухвала про відкладення розгляду справи була повернута до суду з поміткою: "адресат не значиться".

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що 11.01.2008 р. між ТОВ "Соціополіс" та СПДФО ОСОБА_2 були укладені договори оренди № 22 від 03.07.2006 р., № 23 від 04.06.2007 р., № 9 від 03.05.2008 р. Згідно з цими договорами, на підставі актів приймання-передачі відповідачу були надані в платне користування приміщення: квартира АДРЕСА_2 та квартира АДРЕСА_3

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з п. 4.1.9. договорів, орендар зобов"язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та компенсацію вартості комунально-експлуатаційних послуг. П. 5.1. договірв встановлений строк та розмір внесення коштів на банківський рахунок орендодавця, а саме орендна плата сплачується орендотором у вигляді передплати щомісячно до 5-го числа поточного місяця в розмірі 1000,00 грн.

Зобов"язання з оплати орендної плати виникло у відповідача з моменту підписання договору.

Також ст. 546, 549 Цивільного кодексу України передбачена сплата неустойки як виду забезпечення виконання зобов"язання. П. 7.4. договору передбачена виплата пені в розмірі 0,5% від вартості орендної плати за несвоєчасне внесення орендної плати, але не більше подвійної облікової ставки НБУ.

Так, позивач виконав умови договору, а саме: приміщення було надано відповідачу в користування, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення від 03.05.2008 р. також позивач протягом цього часу сплачував за спожиті відповідачем комунально-експлуатаційних послуг та компенсацію, за які не отримував в повному обсязі.

Отже, заборгованість по орендній платі у відповідача складає 5387,10 грн. за період з 05.01.2009 р. по 12.05.2009 р. також по компенсації вартості спожитих комунально-експлуатаційних послуг складає 9526,97 грн., з яких 7585,91 грн. - компенсація теплоенергії за період з 05.11.2007 р. по 15.04.2009 р. та 1941,06 грн. - компенсація за утримання та обслуговування будинків за період з 05.07.2006 р. по 05.03.2009 р.

У зв"язку з наявністю заборгованості, відповідачу було направлено лист-претензію № 50 від 02.09.2008 р., № 14 від 25.03.2009 р. з вимогою сплатити борг, але відповіді на претензії позивач не отримав, при цьому відповідач порушував умови договору в частині сплати вартості орендної плати та відшкодування комунальних послуг.

Ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

11.03.2009 р. відповідачу був направлений лист № 11 з вимогою звільнити приміщення до 01.04.2009 р. у зв"язку з закінченням терміну дії договору. Але відповідач звільнив приміщення лише 12.05.2009 р., але заборгованість перед позивачем не сплатив.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з СПДФО ОСОБА_2 (61195, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 у ПХФ АКБ "Базис", МФО 351599) на користь ТОВ "Соціополіс" (61058, м. Харків, вул. Данилевського, 38-А, код 31827137, р/р 260053011133 в Першій Харківській філії АКБ "Базис" м. Харкова, МФО 351599) основну суму боргу в розмірі 14914,07 грн., суму пені в розмірі 487,32 грн., 3% річних в розмірі 61,09 грн. та суму інфляційних витрат в розмірі 290,20 грн., державне мито в розмірі 167,81 грн. та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписано 19.10.2009 р.

Суддя