Decision № 65209813, 07.03.2017, Ternopil City and District Court of Ternopil Oblast

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.03.2017 Справа №607/2534/17

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого В.М. Братасюка

за участю секретаря О.І. Чичкевич

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 28, 3 кв.м.

В обгрунтування позову посилається на ту обставину, що позивачкою за відсутності заперечень власника земельної ділянки, власними силами та за власний кошт було здійснено влаштування нежитлової споруди торгово - побутового призначення, позивач оформив земельний сервітут на користування земельною ділянкою під спірним майном, однак лише в судовому порядку може захистити право на майно, оскільки у нього відсутні правовстановлюючі документи на новостворене майно.

В судове засідання позивач не з'явився, однак подав заяву в якій просить справу розглядати за власної відсутності, позов підтримав та просить його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не забезпечив явку представника, однак на адресу суду направив письмове звернення про відсутність заперечень на вимогу ОСОБА_1.

Всесторонньо, повно та об'єктивно дослідивши наявні у справі докази суд встановив наступні факти.

Згідно ч.1 ст.15 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його оспорювання, порушення або невизнання.

Позивач зазначає, що на підставі п.3.96 Додатку до рішення Тернопільської міської ради від 26.04.2013 року за №6\31\99, був укладений договір про встановлення особистого строкового сервітуту на територію м. Тернополя площею 0, 0012 га., на якій розміщена та використовується споруда.

Об'єктом особистого строкового сервітуту є територія, призначена для розташування об'єкту торгівлі для торгівлі продовольчою групою товарів за адресою АДРЕСА_1.(біля магазину «Пані Паляниця»).

В квітні 2014 року внесено зміни до Договору особистого сервітуту для розташування об'єкту торгівлі продуктами харчування обмеженого асортименту та визначено термін дії договору до квітня 2019 року. Площа земельної ділянки на якій розташований об'єкт торгівлі становить 0, 0030 га.

Відповідно до погодження № 15 режиму роботи об'єктів сфери торгівлі та сфери обслуговування населення в м. Тернополі від 09,02.2016 року, позивачці погоджено режим роботи закладу торгівлі за адресою АДРЕСА_1.(біля магазину «Пані Паляниця»).

Надалі 03.02.2017 року Управлінням містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради, позивачці видано паспорт прив'язки тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності - павільйон для реалізації продуктів харчування обмеженого асортименту.

04.12.2017 року ФОП ОСОБА_3 (кваліфікаційний сертифікат АЕ №000363), ПП «ВолКас» виготовлено звіт про проведення обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта, згідно змісту якого вбачається, що спірне нежитлове приміщення знаходиться в нормальному стані, відповідає будівельним та санітарним нормам та встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. За даними технічного паспорта загальна площа нежитлового приміщення складає 28, 3 кв.м

Згідно довідки ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» від 28.12.2016 року за №241\16А, вбачається, що згідно обліків бюро, за адресою АДРЕСА_1 , немає зареєстрованого нерухомого майна.

Як встановлено судом, позивачкою за відсутності заперечень власника земельної ділянки, власними силами та за власний кошт було здійснено влаштування спірної нежитлової будівлі, позивач оформив земельний сервітут на користування земельною ділянкою під спірним майном.

Згідно ч.2 ст.328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд констатує, що здійснене позивачем здійснено влаштування спірної нежитлової споруди відповідає всім вимогам ДБН, пожежним та санітарним нормам. В інтересах позивача встановлено земельний сервітут на користування земельною ділянкою під нежитловим приміщенням.

За приписами ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовляється (створена) особою, набувається нею. якщо інше не встановлено договором або законом.

Вищезгадані обставини свідчать про відсутність порушення прав третіх осіб, оскільки з приводу створеної позивачкою речі - нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 28, 3 кв.м, суду не надано доказів в підтвердження конфліктів і спорів з іншими особами.

Відтак, оскільки це диспозитивне право особи на звернення до суду за змістом порушеного, невизначного або оспорюваного права, і в даному випадку наявний спір зумовлений відсутністю у позивачки будь - якого документа на новостворене нею майно, аналізуючи докази в їх сукупності суд приходить до переконання, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.. 10, 11, 60, 215 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 16, 316, 317, 319, 328, 331 ЦК України , суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 28, 3 кв.м.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення.

Головуючий суддяВ. М. Братасюк